Maj
Ehpad Castel Voltaire Clariane (Korian) à Châtillon
L' Ehpad Castel Voltaire est une maison de retraite gérée par Clariane (Korian).
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Châtillon (92320) près de Paris.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Clariane (Korian) avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
NC
Rentabilité
NC
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Clariane (Korian)
En savoir plus sur l'Ehpad Castel Voltaire géré par Clariane (Korian) à Châtillon, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad Clariane (Korian) Castel Voltaire à Châtillon
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Castel Voltaire géré par Clariane (Korian) et situé à Châtillon près de Paris :
- Le prix d'une chambre est de : NC
- La rentabilité est de : NC
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : NC
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - Clariane (Korian) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : NC
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 10/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad Clariane (Korian) Castel Voltaire à Châtillon, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad Clariane (Korian) Castel Voltaire Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad Castel Voltaire géré par Clariane (Korian) dans la ville de Châtillon.
L'Ehpad Castel Voltaire est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Châtillon (92320), en Ile De France.
La résidence Castel Voltaire par Clariane (Korian) propose 82 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Castel Voltaire pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Balnéothérapie
- Espaces Snoezelen
- Espace multimédia
- Parking Privatif
- Restaurant
- Jardin Sensoriel
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour plus de détails sur la Ehpad Castel Voltaire à Châtillon, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Chatillon (92) - Hauts-de-Seine | Ile-de-France
Toutes les information utiles sur la ville de Châtillon en région Ile De France
Chatillon est une commune des Hauts-de-Seine situee, 19 Avenue de la Division Leclerc, en premiere couronne sud de Paris, a seulement 7 kilometres du centre de la capitale, dans un secteur residentiel de la petite couronne parisienne beneficiant d'une excellente connexion vers Paris et d'une position privilegiee entre le plateau de Saclay et le Bois de Boulogne, dans ce secteur des Hauts-de-Seine en pleine transformation urbaine portee par les projets du Grand Paris.
Avec pres de 35 000 habitants et un tissu urban en pleine evolution, Chatillon offre aux seniors un cadre de vie accessible et bien connecte dans la petite couronne parisienne sud, beneficiant des futures infrastructures du Grand Paris Express qui renforceront considerablement l'attractivite du territoire.
La commune est desservie par le metro ligne 13 depuis la station Chatillon-Montrouge, reliant Paris-Montparnasse en une dizaine de minutes, par le tramway T6 et par plusieurs lignes de bus RATP, offrant une mobilite complete et efficace dans toute la metropole parisienne depuis cette commune tres bien desservie des Hauts-de-Seine.
Le futur Grand Paris Express avec la ligne 15 dont la station Chatillon-Velizy-Villacoublay est en cours de realisation confirmera le fort potentiel de valorisation immobiliere de ce secteur a moyen terme, garantissant aux investisseurs une valorisation solide et durable de leur patrimoine immobilier.
Chatillon dispose d'un tissu commercial diversifie, d'equipements sportifs et culturels, de parcs et espaces verts amenages et d'une vie associative active contribuant a la qualite de vie des residents seniors dans cette commune de la petite couronne parisienne.
La commune est engagee dans un important programme de renovation et de modernisation creant de nouveaux equipements publics, des espaces verts et des logements neufs qui ameliorent progressivement le cadre de vie et renforcent l'attractivite du territoire pour les residents et les investisseurs.
La proximite du groupe hospitalier Paris Sud AP-HP et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques des Hauts-de-Seine garantit aux residents d'une residence medicalisee a Chatillon un acces aux soins de tout premier niveau en quelques minutes seulement.
La demande croissante en hebergement medicalise dans ce secteur dense de la petite couronne parisienne, portee par le vieillissement d'une population importante, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune bien connectee.
Pour les investisseurs LMNP, Chatillon offre des prix immobiliers accessibles dans une commune de la petite couronne parisienne sud a dix minutes de Paris par le metro, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale exceptionnel porte par le futur Grand Paris Express ligne 15. Investir en EHPAD a Chatillon, Avenue de la Division Leclerc, sous le statut LMNP, c'est saisir une opportunite remarquable dans une commune des Hauts-de-Seine bien desservie dont la valorisation progressive et la future ligne 15 du Grand Paris Express constituent des atouts durables et croissants.
Plus d'informations sur la ville de Châtillon en région Ile De France , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Clariane
Toutes les informations à savoir sur Clariane, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Clariane (Korian) est le spécialiste des Ehpad en France.
Depuis 2013, le groupe Clariane (Korian) est devenu le premier gestionnaire d’Ehpad en France.
La fusion de ces deux géants a donc donné naissance au leader des résidences médicalisées en France avec plus de 282 établissements et 23 554 lits en exploitation.
Clariane (ex-Korian) : Chiffres Clés et Aspect Financier
Clariane (anciennement connu sous le nom de Korian jusqu'en juin 2023) est aujourd'hui le premier groupe européen de soin et d'accompagnement aux seniors.
Le groupe a changé de nom pour marquer sa transformation en "Société à Mission", plaçant l'éthique et l'impact social au cœur de son modèle, tout en restant une puissance financière majeure du secteur.
1. Dimension Industrielle et Humaine (Mise à jour 2024)
Le groupe a considérablement grandi depuis la décennie 2005-2014. Voici les chiffres actualisés qui remplacent les données historiques :
- Collaborateurs : Environ 67 000 professionnels (contre 40 000 historiquement).
- Capacité d'accueil : Près de 90 000 lits (contre 57 500).
- Réseau : Environ 1 300 établissements (contre 600) répartis dans 7 pays européens (France, Allemagne, Belgique, Italie, Espagne, Pays-Bas, Royaume-Uni).
- Positionnement : Leader européen en termes de chiffre d'affaires.
2. Analyse Financière et Stratégie
Contrairement à la période 2005-2014 marquée par une croissance annuelle de 20%, Clariane est entrée dans une phase de consolidation et de désendettement pour faire face à la hausse des taux d'intérêt.
| Indicateur Financier | Données Récentes (2023) | Analyse |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | ~ 5,05 Milliards € | En croissance organique solide (+8,4%), portée par la revalorisation des tarifs. |
| EBITDA (hors IFRS 16) | ~ 600 - 630 Millions € | Marge opérationnelle résiliente malgré l'inflation énergétique et salariale. |
| Actionnariat | Crédit Agricole Assurances | Le groupe est soutenu par Predica (Crédit Agricole), son premier actionnaire, ce qui lui offre une garantie de stabilité financière supérieure à ses concurrents. |
| Dette & Levier | Plan de cession d'actifs | Pour réduire sa dette (Levier > 3,8x), Clariane a lancé une augmentation de capital majeure et vend une partie de son immobilier (Sale & Leaseback). |
3. Ce qu'il faut retenir pour l'investisseur
Clariane (Korian) se distingue par sa solidité actionnariale (soutien des banques et assurances françaises). Le groupe privilégie désormais la génération de Cash-Flow (trésorerie) plutôt que l'acquisition forcenée de nouveaux établissements. La valeur de son patrimoine immobilier détenu en propre est estimée à environ 3,2 milliards d'euros.
Détails sur Clariane exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .