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Ehpad Chaintréauville Clariane (Korian) à Saint-Pierre-lès-Nemours
L' Ehpad Chaintréauville est une maison de retraite gérée par Clariane (Korian).
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Saint-Pierre-lès-Nemours (77140) près de Fontainebleau .
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Clariane (Korian) avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
NC
Rentabilité
NC
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Clariane (Korian)
En savoir plus sur l'Ehpad Chaintréauville géré par Clariane (Korian) à Saint-Pierre-lès-Nemours, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad Clariane (Korian) Chaintréauville à Saint-Pierre-lès-Nemours
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Chaintréauville géré par Clariane (Korian) et situé à Saint-Pierre-lès-Nemours près de Fontainebleau :
- Le prix d'une chambre est de : NC
- La rentabilité est de : NC
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : NC
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - Clariane (Korian) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : NC
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8.5/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad Clariane (Korian) Chaintréauville à Saint-Pierre-lès-Nemours, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad Clariane (Korian) Chaintréauville Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad Chaintréauville géré par Clariane (Korian) dans la ville de Saint-Pierre-lès-Nemours.
L'Ehpad Chaintréauville est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Saint-Pierre-lès-Nemours (77140), en Ile De France.
La résidence Chaintréauville par Clariane (Korian) propose 69 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Chaintréauville pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Parking Privatif
- Restaurant
- Gymnastique douce
- Atelier mémoire
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour plus de détails sur la Ehpad Chaintréauville à Saint-Pierre-lès-Nemours, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Saint-Pierre-les-Nemours (77) - Seine-et-Marne | Ile-de-France
Toutes les information utiles sur la ville de Saint-Pierre-lès-Nemours en région Ile De France
Saint-Pierre-les-Nemours est une commune de Seine-et-Marne situee dans la vallee du Loing, adjacente a Nemours dont elle constitue pratiquement un faubourg, a une soixantaine de kilometres au sud de Paris, dans un cadre naturel et historique remarquable aux portes du Parc Naturel Regional du Gatinais Français et a quelques kilometres de la foret de Fontainebleau.
Ce bourg d'environ 6 000 habitants offre aux seniors un cadre de vie calme et agreable dans la vallee du Loing, beneficiant de toutes les infrastructures et services de Nemours accessible en quelques minutes et d'un environnement naturel verdoyant et apaisant dans ce secteur du Gatinais seine-et-marnais.
La commune est desservie par la gare SNCF de Nemours-Saint-Pierre, avec des liaisons directes vers Paris-Gare-de-Lyon en une heure dix via le Transilien, offrant une accessibilite remarquable pour les familles des residents et le personnel soignant depuis la capitale.
L'autoroute A6, accessible en quelques minutes depuis Fontainebleau, et la RN7 historique relient Paris en une heure, et la proximite de Nemours et de ses services commerciaux et administratifs complets garantit aux residents d'une residence medicalisee un acces facile a tous les equipements necessaires.
Saint-Pierre-les-Nemours beneficie d'un cadre naturel agreable dans la vallee du Loing, avec les berges de la riviere amenagees pour la promenade, les forets du Gatinais Français, les chaos de gres et les sentiers pedestres dans le Parc Naturel Regional, les paysages de vallee verdoyante et les nombreux sites naturels et patrimoniaux de ce territoire offrant aux seniors des promenades et des decouvertes agreables dans un cadre nature preserver.
La commune dispose de commerces de proximite et beneficie de toutes les infrastructures et services de Nemours accessibles en quelques minutes, contribuant a un quotidien complet et agreable pour les residents seniors.
Le Centre Hospitalier de Nemours et la proximite du Centre Hospitalier Sud Ile-de-France de Melun garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Saint-Pierre-les-Nemours un acces aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La demande croissante en hebergement medicalise dans le secteur de Nemours, portee par le vieillissement de la population seine-et-marnaise et l'attractivite du territoire pour les retraites souhaitant profiter d'un cadre nature proche de Paris, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune.
Pour les investisseurs LMNP, Saint-Pierre-les-Nemours offre des prix immobiliers tres accessibles dans un secteur du Gatinais Français bien connecte a Paris en une heure par le Transilien, une demande locative soutenue et un cadre de vie naturel remarquable. Investir en EHPAD a Saint-Pierre-les-Nemours sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite durable d'une commune de la vallee du Loing aux portes du Parc Naturel du Gatinais Français et de la foret de Fontainebleau, bien desservie et dotee d'un cadre naturel agreable tres apprecie des seniors souhaitant profiter d'un environnement serein proche de Paris.
Plus d'informations sur la ville de Saint-Pierre-lès-Nemours en région Ile De France , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Clariane
Toutes les informations à savoir sur Clariane, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Clariane (Korian) est le spécialiste des Ehpad en France.
Depuis 2013, le groupe Clariane (Korian) est devenu le premier gestionnaire d’Ehpad en France.
La fusion de ces deux géants a donc donné naissance au leader des résidences médicalisées en France avec plus de 282 établissements et 23 554 lits en exploitation.
Clariane (ex-Korian) : Chiffres Clés et Aspect Financier
Clariane (anciennement connu sous le nom de Korian jusqu'en juin 2023) est aujourd'hui le premier groupe européen de soin et d'accompagnement aux seniors.
Le groupe a changé de nom pour marquer sa transformation en "Société à Mission", plaçant l'éthique et l'impact social au cœur de son modèle, tout en restant une puissance financière majeure du secteur.
1. Dimension Industrielle et Humaine (Mise à jour 2024)
Le groupe a considérablement grandi depuis la décennie 2005-2014. Voici les chiffres actualisés qui remplacent les données historiques :
- Collaborateurs : Environ 67 000 professionnels (contre 40 000 historiquement).
- Capacité d'accueil : Près de 90 000 lits (contre 57 500).
- Réseau : Environ 1 300 établissements (contre 600) répartis dans 7 pays européens (France, Allemagne, Belgique, Italie, Espagne, Pays-Bas, Royaume-Uni).
- Positionnement : Leader européen en termes de chiffre d'affaires.
2. Analyse Financière et Stratégie
Contrairement à la période 2005-2014 marquée par une croissance annuelle de 20%, Clariane est entrée dans une phase de consolidation et de désendettement pour faire face à la hausse des taux d'intérêt.
| Indicateur Financier | Données Récentes (2023) | Analyse |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | ~ 5,05 Milliards € | En croissance organique solide (+8,4%), portée par la revalorisation des tarifs. |
| EBITDA (hors IFRS 16) | ~ 600 - 630 Millions € | Marge opérationnelle résiliente malgré l'inflation énergétique et salariale. |
| Actionnariat | Crédit Agricole Assurances | Le groupe est soutenu par Predica (Crédit Agricole), son premier actionnaire, ce qui lui offre une garantie de stabilité financière supérieure à ses concurrents. |
| Dette & Levier | Plan de cession d'actifs | Pour réduire sa dette (Levier > 3,8x), Clariane a lancé une augmentation de capital majeure et vend une partie de son immobilier (Sale & Leaseback). |
3. Ce qu'il faut retenir pour l'investisseur
Clariane (Korian) se distingue par sa solidité actionnariale (soutien des banques et assurances françaises). Le groupe privilégie désormais la génération de Cash-Flow (trésorerie) plutôt que l'acquisition forcenée de nouveaux établissements. La valeur de son patrimoine immobilier détenu en propre est estimée à environ 3,2 milliards d'euros.
Détails sur Clariane exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .