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Ehpad Florian Carnot Clariane (Korian) à Antony
L' Ehpad Florian Carnot est une maison de retraite gérée par Clariane (Korian).
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Antony (92160) près de Paris.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Clariane (Korian) avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
NC
Rentabilité
NC
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Clariane (Korian)
En savoir plus sur l'Ehpad Florian Carnot géré par Clariane (Korian) à Antony, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad Clariane (Korian) Florian Carnot à Antony
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Florian Carnot géré par Clariane (Korian) et situé à Antony près de Paris :
- Le prix d'une chambre est de : NC
- La rentabilité est de : NC
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : NC
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - Clariane (Korian) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : NC
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad Clariane (Korian) Florian Carnot à Antony, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad Clariane (Korian) Florian Carnot Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad Florian Carnot géré par Clariane (Korian) dans la ville de Antony.
L'Ehpad Florian Carnot est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Antony (92160), en Ile De France.
La résidence Florian Carnot par Clariane (Korian) propose 104 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 26 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Florian Carnot pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Balnéothérapie
- Espaces Snoezelen
- Espace multimédia
- Restaurant
- Gymnastique douce
- Atelier mémoire
- Jardin sensoriel
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour plus de détails sur la Ehpad Florian Carnot à Antony, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Antony (92) - Hauts-de-Seine | Ile-de-France
Toutes les information utiles sur la ville de Antony en région Ile De France
Antony est une commune des Hauts-de-Seine situee a une douzaine de kilometres au sud de Paris, dans un secteur residentiel et verdoyant tres apprecie de la petite couronne parisienne sud, avec pres de 63 000 habitants l'une des communes les plus peuplees des Hauts-de-Seine, beneficiant d'une position geographique privilegiee entre Paris, Saclay et l'aeroport d'Orly dans ce secteur de la petite couronne parisienne en plein essor scientifique et academique.
Commune accueillant le celebre Lycee Descartes et de nombreux etablissements d'enseignement superieur et de recherche du plateau de Saclay, Antony offre aux seniors un cadre de vie intellectuel et verdoyant d'une grande qualite dans la petite couronne parisienne sud.
La commune est desservie par le RER B depuis la gare d'Antony, reliant Paris-Denfert-Rochereau en dix minutes seulement, par le tramway T10 vers Clamart et par plusieurs lignes de bus RATP offrant une mobilite complete dans toute la metropole parisienne en quelques minutes depuis n'importe quel point de la commune.
L'aeroport d'Orly, accessible en cinq minutes via le tram T7 depuis la gare d'Antony, offre une accessibilite nationale et internationale exceptionnelle facilitant les deplacements des familles des residents depuis toute la France et le monde entier.
Antony dispose d'un tissu commercial tres dense avec de nombreuses boutiques, restaurants et services, de nombreux equipements sportifs et culturels dont l'espace Vasarely et la Maison des Arts, de parcs et espaces verts dont le Parc de Sceaux tout proche et les berges de la Bievre, et d'une vie associative et culturelle tres dynamique contribuant a un quotidien complet et agreable pour les residents seniors.
La commune beneficie egalement d'un tissu medical de grande qualite avec plusieurs cliniques et etablissements de soins specialises implantes sur son territoire, renforçant encore l'attractivite de ce secteur pour les residents seniors en quete d'une offre de sante de premier ordre.
La proximite de l'Hopital Antoine Beclere de Clamart et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques des Hauts-de-Seine garantit aux residents d'une residence medicalisee a Antony un acces aux soins de tout premier niveau en quelques minutes.
La demande tres forte et croissante en hebergement medicalise dans ce secteur tres recherche de la petite couronne parisienne, portee par le vieillissement d'une population aisee et intellectuellement active, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune.
Pour les investisseurs LMNP, Antony offre un marche immobilier porteur dans une commune de la petite couronne parisienne sud bien connectee a Paris en dix minutes par le RER B et a Orly en cinq minutes, une demande locative structurellement tres forte et un potentiel de valorisation patrimoniale exceptionnel. Investir en EHPAD a Antony sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivite unique d'une commune de la petite couronne parisienne alliant proximite immediate de Paris, acces direct a Orly, tissu scientifique et academique du plateau de Saclay et qualite de vie verdoyante incomparable des Hauts-de-Seine.
Plus d'informations sur la ville de Antony en région Ile De France , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Clariane
Toutes les informations à savoir sur Clariane, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Clariane (Korian) est le spécialiste des Ehpad en France.
Depuis 2013, le groupe Clariane (Korian) est devenu le premier gestionnaire d’Ehpad en France.
La fusion de ces deux géants a donc donné naissance au leader des résidences médicalisées en France avec plus de 282 établissements et 23 554 lits en exploitation.
Clariane (ex-Korian) : Chiffres Clés et Aspect Financier
Clariane (anciennement connu sous le nom de Korian jusqu'en juin 2023) est aujourd'hui le premier groupe européen de soin et d'accompagnement aux seniors.
Le groupe a changé de nom pour marquer sa transformation en "Société à Mission", plaçant l'éthique et l'impact social au cœur de son modèle, tout en restant une puissance financière majeure du secteur.
1. Dimension Industrielle et Humaine (Mise à jour 2024)
Le groupe a considérablement grandi depuis la décennie 2005-2014. Voici les chiffres actualisés qui remplacent les données historiques :
- Collaborateurs : Environ 67 000 professionnels (contre 40 000 historiquement).
- Capacité d'accueil : Près de 90 000 lits (contre 57 500).
- Réseau : Environ 1 300 établissements (contre 600) répartis dans 7 pays européens (France, Allemagne, Belgique, Italie, Espagne, Pays-Bas, Royaume-Uni).
- Positionnement : Leader européen en termes de chiffre d'affaires.
2. Analyse Financière et Stratégie
Contrairement à la période 2005-2014 marquée par une croissance annuelle de 20%, Clariane est entrée dans une phase de consolidation et de désendettement pour faire face à la hausse des taux d'intérêt.
| Indicateur Financier | Données Récentes (2023) | Analyse |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | ~ 5,05 Milliards € | En croissance organique solide (+8,4%), portée par la revalorisation des tarifs. |
| EBITDA (hors IFRS 16) | ~ 600 - 630 Millions € | Marge opérationnelle résiliente malgré l'inflation énergétique et salariale. |
| Actionnariat | Crédit Agricole Assurances | Le groupe est soutenu par Predica (Crédit Agricole), son premier actionnaire, ce qui lui offre une garantie de stabilité financière supérieure à ses concurrents. |
| Dette & Levier | Plan de cession d'actifs | Pour réduire sa dette (Levier > 3,8x), Clariane a lancé une augmentation de capital majeure et vend une partie de son immobilier (Sale & Leaseback). |
3. Ce qu'il faut retenir pour l'investisseur
Clariane (Korian) se distingue par sa solidité actionnariale (soutien des banques et assurances françaises). Le groupe privilégie désormais la génération de Cash-Flow (trésorerie) plutôt que l'acquisition forcenée de nouveaux établissements. La valeur de son patrimoine immobilier détenu en propre est estimée à environ 3,2 milliards d'euros.
Détails sur Clariane exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .