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Ehpad Hauts d'Andilly Clariane (Korian) à Andilly
L' Ehpad Hauts d'Andilly est une maison de retraite gérée par Clariane (Korian).
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Andilly (95580) près de Paris.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Clariane (Korian) avec un bail commercial.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire .
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
NC
Rentabilité
NC
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Clariane (Korian)
En savoir plus sur l'Ehpad Hauts d'Andilly géré par Clariane (Korian) à Andilly, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad Clariane (Korian) Hauts d'Andilly à Andilly
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Hauts d'Andilly géré par Clariane (Korian) et situé à Andilly près de Paris :
- Le prix d'une chambre est de : NC
- La rentabilité est de : NC
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : NC
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - Clariane (Korian) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil.
- Durée du bail : NC
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad Clariane (Korian) Hauts d'Andilly à Andilly, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad Clariane (Korian) Hauts d'Andilly Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad Hauts d'Andilly géré par Clariane (Korian) dans la ville de Andilly.
L'Ehpad Hauts d'Andilly est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Andilly (95580), en Ile De France.
La résidence Hauts d'Andilly par Clariane (Korian) propose 59 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 16 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Hauts d'Andilly pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Balnéothérapie
- Espace Snoezelen
- Espace multimédia
- Bibliothèque
- Restaurant
- Terrasse extérieure
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour plus de détails sur la Ehpad Hauts d'Andilly à Andilly, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Andilly (17) - Charente-Maritime | Nouvelle-Aquitaine
Andilly est une commune de la Charente-Maritime situee dans le Pays d'Aunis, a une quinzaine de kilometres au nord de La Rochelle et a une dizaine de kilometres des plages de l'ile de Re visible depuis les hauteurs de la commune, dans un territoire agricole et maraîcher d'une grande fertilite entre les marais salants et le bocage aunisite, offrant aux seniors un cadre de vie calme et verdoyant dans ce secteur de la Charente-Maritime septentrionale tres apprecie pour son authenticite.
Ce bourg d'environ 2 000 habitants offre aux seniors un cadre de vie serein et agreable dans un paysage de bocage et de marais, propice a la tranquillite et au ressourcement dans ce territoire rural de la Charente-Maritime beneficiant d'une bonne accessibilite vers La Rochelle.
La commune est desservie par le reseau routier departemental de la Charente-Maritime, avec la RD10 et la RD111 permettant de rejoindre La Rochelle en une quinzaine de minutes, ou se trouvent les principales infrastructures de sante et de services de la region dont le Centre Hospitalier de La Rochelle.
La gare TGV de La Rochelle, accessible en une quinzaine de minutes, assure des liaisons directes vers Paris-Montparnasse en deux heures cinquante, facilitant les deplacements des familles des residents depuis la capitale et toute la France.
Andilly beneficie d'un cadre naturel et agricole remarquable dans le Pays d'Aunis, avec les marais et bocages de l'Aunis typiques de ce territoire entre terre et mer, les sentiers pedestres et cyclables dans la campagne aunisienne, la proximite de l'ile de Re visible depuis les hauteurs et accessible en vingt minutes et les nombreux producteurs locaux de produits maraîchers et laitiers contribuant a un quotidien gastronomique de qualite.
La gastronomie aunisienne avec le beurre Charentes-Poitou AOP, le pineau des Charentes et les produits de la mer accessibles a La Rochelle contribuent a un art de vivre chaleureux et savoureux tres apprecie des residents seniors.
Le Centre Hospitalier de La Rochelle et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration rochelaise garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Andilly un acces rapide aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La forte attractivite du Pays d'Aunis et la demande croissante en hebergement medicalise dans ce secteur confirment le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune aunisienne.
Pour les investisseurs LMNP, Andilly offre des prix immobiliers accessibles dans une commune rurale bien connectee a La Rochelle et a sa gare TGV vers Paris, avec une vue sur l'ile de Re depuis les hauteurs, une demande locative soutenue et un cadre de vie naturel remarquable. Investir en EHPAD a Andilly sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite durable du Pays d'Aunis, ou bocage aunisien, proximite de La Rochelle et ile de Re visible valorisent durablement tout investissement en residence medicalisee dans ce territoire rural de la Charente-Maritime.
Plus d'informations sur la ville de Andilly en région Ile De France , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
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Ehpad gestionnaire Clariane
Toutes les informations à savoir sur Clariane, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Clariane (Korian) est le spécialiste des Ehpad en France.
Depuis 2013, le groupe Clariane (Korian) est devenu le premier gestionnaire d’Ehpad en France.
La fusion de ces deux géants a donc donné naissance au leader des résidences médicalisées en France avec plus de 282 établissements et 23 554 lits en exploitation.
Clariane (ex-Korian) : Chiffres Clés et Aspect Financier
Clariane (anciennement connu sous le nom de Korian jusqu'en juin 2023) est aujourd'hui le premier groupe européen de soin et d'accompagnement aux seniors.
Le groupe a changé de nom pour marquer sa transformation en "Société à Mission", plaçant l'éthique et l'impact social au cœur de son modèle, tout en restant une puissance financière majeure du secteur.
1. Dimension Industrielle et Humaine (Mise à jour 2024)
Le groupe a considérablement grandi depuis la décennie 2005-2014. Voici les chiffres actualisés qui remplacent les données historiques :
- Collaborateurs : Environ 67 000 professionnels (contre 40 000 historiquement).
- Capacité d'accueil : Près de 90 000 lits (contre 57 500).
- Réseau : Environ 1 300 établissements (contre 600) répartis dans 7 pays européens (France, Allemagne, Belgique, Italie, Espagne, Pays-Bas, Royaume-Uni).
- Positionnement : Leader européen en termes de chiffre d'affaires.
2. Analyse Financière et Stratégie
Contrairement à la période 2005-2014 marquée par une croissance annuelle de 20%, Clariane est entrée dans une phase de consolidation et de désendettement pour faire face à la hausse des taux d'intérêt.
| Indicateur Financier | Données Récentes (2023) | Analyse |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | ~ 5,05 Milliards € | En croissance organique solide (+8,4%), portée par la revalorisation des tarifs. |
| EBITDA (hors IFRS 16) | ~ 600 - 630 Millions € | Marge opérationnelle résiliente malgré l'inflation énergétique et salariale. |
| Actionnariat | Crédit Agricole Assurances | Le groupe est soutenu par Predica (Crédit Agricole), son premier actionnaire, ce qui lui offre une garantie de stabilité financière supérieure à ses concurrents. |
| Dette & Levier | Plan de cession d'actifs | Pour réduire sa dette (Levier > 3,8x), Clariane a lancé une augmentation de capital majeure et vend une partie de son immobilier (Sale & Leaseback). |
3. Ce qu'il faut retenir pour l'investisseur
Clariane (Korian) se distingue par sa solidité actionnariale (soutien des banques et assurances françaises). Le groupe privilégie désormais la génération de Cash-Flow (trésorerie) plutôt que l'acquisition forcenée de nouveaux établissements. La valeur de son patrimoine immobilier détenu en propre est estimée à environ 3,2 milliards d'euros.
Détails sur Clariane exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .