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Ehpad L'Impérial Clariane (Korian) à Colombes
L' Ehpad L'Impérial est une maison de retraite gérée par Clariane (Korian).
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Colombes (92700) près de Paris.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Clariane (Korian) avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
173 298 €
Rentabilité
5,70 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Clariane (Korian)
En savoir plus sur l'Ehpad L'Impérial géré par Clariane (Korian) à Colombes, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad Clariane (Korian) L'Impérial à Colombes
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad L'Impérial géré par Clariane (Korian) et situé à Colombes près de Paris :
- Le prix d'une chambre est de : 173 298 €
- La rentabilité est de : 5,70 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 9 878 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - Clariane (Korian) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : En Cours
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad Clariane (Korian) L'Impérial à Colombes, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad Clariane (Korian) L'Impérial Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad L'Impérial géré par Clariane (Korian) dans la ville de Colombes.
L'Ehpad L'Impérial est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Colombes (92700), en Ile De France.
La résidence L'Impérial par Clariane (Korian) propose 125 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 18 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite L'Impérial pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour plus de détails sur la Ehpad L'Impérial à Colombes, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Colombes (92) - Hauts-de-Seine | Ile-de-France
Toutes les information utiles sur la ville de Colombes en région Ile De France
Colombes, situee dans les Hauts-de-Seine a seulement 4 km au nord-ouest de Paris, est l'une des villes les plus peuplees de la petite couronne, avec pres de 90 000 habitants.
Sa position privilegiee, a la frontiere entre la capitale et la banlieue residentielle, en fait un territoire tres attractif pour les seniors comme pour les investisseurs immobiliers.
La ville est excellemment desservie par la ligne L du Transilien, qui relie la gare de Colombes a Paris-Saint-Lazare en moins de dix minutes, ainsi que par le tramway T2 permettant de rejoindre La Defense en quelques arrets.
L'autoroute A86 et la nationale 186 completent ce dispositif multimodal, offrant une accessibilite optimale a l'ensemble des poles de sante, de services et d'emploi de la region parisienne.
Colombes dispose d'un tissu economique diversifie, accueillant de grands groupes tels qu'Alcatel et Oracle, ainsi que de nombreux commerces de proximite et equipements culturels dont le theatre de l'Avant-Seine.
Avec 30 % de maisons individuelles, c'est la plus grande cite pavillonnaire de la petite couronne, un cadre verdoyant et residentiellement equilibre particulierement apprecie des familles et des seniors.
La ville compte plus de 46 medecins generalistes liberaux et beneficie de la proximite des nombreuses cliniques et hopitaux de la Metropole du Grand Paris, assurant aux residents d'une residence medicalisee un suivi medical de qualite.
Pour les investisseurs LMNP, Colombes offre des prix au metre carre generalement plus abordables que dans d'autres communes des Hauts-de-Seine, combinant une rentabilite attractive et une valorisation patrimoniale solide dans l'un des marches les plus stables de France.
La demande croissante en hebergement medicalise pour personnes agees dans ce secteur tres dense de la peripherie parisienne confirme le fort potentiel d'un investissement en chambre d'EHPAD sous statut LMNP a Colombes.
Plus d'informations sur la ville de Colombes en région Ile De France , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Clariane
Toutes les informations à savoir sur Clariane, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Clariane (Korian) est le spécialiste des Ehpad en France.
Depuis 2013, le groupe Clariane (Korian) est devenu le premier gestionnaire d’Ehpad en France.
La fusion de ces deux géants a donc donné naissance au leader des résidences médicalisées en France avec plus de 282 établissements et 23 554 lits en exploitation.
Clariane (ex-Korian) : Chiffres Clés et Aspect Financier
Clariane (anciennement connu sous le nom de Korian jusqu'en juin 2023) est aujourd'hui le premier groupe européen de soin et d'accompagnement aux seniors.
Le groupe a changé de nom pour marquer sa transformation en "Société à Mission", plaçant l'éthique et l'impact social au cœur de son modèle, tout en restant une puissance financière majeure du secteur.
1. Dimension Industrielle et Humaine (Mise à jour 2024)
Le groupe a considérablement grandi depuis la décennie 2005-2014. Voici les chiffres actualisés qui remplacent les données historiques :
- Collaborateurs : Environ 67 000 professionnels (contre 40 000 historiquement).
- Capacité d'accueil : Près de 90 000 lits (contre 57 500).
- Réseau : Environ 1 300 établissements (contre 600) répartis dans 7 pays européens (France, Allemagne, Belgique, Italie, Espagne, Pays-Bas, Royaume-Uni).
- Positionnement : Leader européen en termes de chiffre d'affaires.
2. Analyse Financière et Stratégie
Contrairement à la période 2005-2014 marquée par une croissance annuelle de 20%, Clariane est entrée dans une phase de consolidation et de désendettement pour faire face à la hausse des taux d'intérêt.
| Indicateur Financier | Données Récentes (2023) | Analyse |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | ~ 5,05 Milliards € | En croissance organique solide (+8,4%), portée par la revalorisation des tarifs. |
| EBITDA (hors IFRS 16) | ~ 600 - 630 Millions € | Marge opérationnelle résiliente malgré l'inflation énergétique et salariale. |
| Actionnariat | Crédit Agricole Assurances | Le groupe est soutenu par Predica (Crédit Agricole), son premier actionnaire, ce qui lui offre une garantie de stabilité financière supérieure à ses concurrents. |
| Dette & Levier | Plan de cession d'actifs | Pour réduire sa dette (Levier > 3,8x), Clariane a lancé une augmentation de capital majeure et vend une partie de son immobilier (Sale & Leaseback). |
3. Ce qu'il faut retenir pour l'investisseur
Clariane (Korian) se distingue par sa solidité actionnariale (soutien des banques et assurances françaises). Le groupe privilégie désormais la génération de Cash-Flow (trésorerie) plutôt que l'acquisition forcenée de nouveaux établissements. La valeur de son patrimoine immobilier détenu en propre est estimée à environ 3,2 milliards d'euros.
Détails sur Clariane exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .