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Ehpad Jardin de Neptune Clariane (Korian) à Saint-Maur-des-Fossés
L' Ehpad Jardin de Neptune est une maison de retraite gérée par Clariane (Korian).
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Saint-Maur-des-Fossés (94210) près de Paris.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Clariane (Korian) avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
NC
Rentabilité
NC
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Clariane (Korian)
En savoir plus sur l'Ehpad Jardin de Neptune géré par Clariane (Korian) à Saint-Maur-des-Fossés, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad Clariane (Korian) Jardin de Neptune à Saint-Maur-des-Fossés
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Jardin de Neptune géré par Clariane (Korian) et situé à Saint-Maur-des-Fossés près de Paris :
- Le prix d'une chambre est de : NC
- La rentabilité est de : NC
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : NC
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - Clariane (Korian) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : NC
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8.5/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad Clariane (Korian) Jardin de Neptune à Saint-Maur-des-Fossés, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad Clariane (Korian) Jardin de Neptune Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad Jardin de Neptune géré par Clariane (Korian) dans la ville de Saint-Maur-des-Fossés.
L'Ehpad Jardin de Neptune est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Saint-Maur-des-Fossés (94210), en Ile De France.
La résidence Jardin de Neptune par Clariane (Korian) propose 78 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Jardin de Neptune pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Parking Privatif
- Restaurant
- Jardin
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour plus de détails sur la Ehpad Jardin de Neptune à Saint-Maur-des-Fossés, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Saint-Maur-des-Fosses (94) - Val-de-Marne | Ile-de-France
Toutes les information utiles sur la ville de Saint-Maur-des-Fossés en région Ile De France
Saint-Maur-des-Fosses est une commune du Val-de-Marne situee dans une boucle de la Marne, a une quinzaine de kilometres au sud-est de Paris, constituant avec pres de 80 000 habitants l'une des communes les plus peuplees et les plus prisees de la petite couronne parisienne, celebre pour ses 13 kilometres de berges de Marne et ses plages fluviales historiques qui en ont fait l'une des destinations de villegiature les plus appreciees des Parisiens au siecle dernier.
Avec son cadre de vie exceptionnel alliant berges de Marne genereux, espaces verts remarquables, tissu residentiel de qualite et tous les services d'une grande ville bien connectee, Saint-Maur-des-Fosses est regulierement citee parmi les communes offrant la meilleure qualite de vie de la petite couronne parisienne est.
La commune est desservie par le RER A depuis les gares du Parc de Saint-Maur et de La Varenne-Chennevieres, reliant Paris-Chatelet en une vingtaine de minutes, ainsi que par plusieurs lignes de bus RATP et Optile offrant une mobilite complete dans toute la region parisienne.
L'autoroute A4, accessible en quelques minutes, permet de rejoindre rapidement Paris, Marne-la-Vallee et les grands poles de sante de la region, dont le Centre Hospitalier Intercommunal de Creteil accessible en une quinzaine de minutes.
Saint-Maur-des-Fosses dispose d'un patrimoine naturel et fluvial exceptionnel avec ses 13 km de berges de Marne, ses plages historiques, ses nombreux parcs et jardins amenages, ses guinguettes et restaurants de bord de riviere, ses equipements sportifs et culturels de qualite et un marche hebdomadaire tres anime offrant aux seniors un quotidien agreable et complete dans ce cadre fluvial unique en petite couronne parisienne.
La commune abrite l'une des concentrations les plus importantes de demeures bourgeoises et de villas de caractere de la petite couronne, temoignant de l'attractivite historique de ce territoire pour les familles aisees en quete d'un cadre de vie verdoyant et aquatique aux portes de Paris.
La proximite du Centre Hospitalier Intercommunal de Creteil et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques du Val-de-Marne garantit aux residents d'une residence medicalisee a Saint-Maur-des-Fosses un acces rapide aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La demande tres forte et structurelle en hebergement medicalise dans ce secteur tres residentiel du Val-de-Marne, portee par le vieillissement d'une population aisee attachee a ce cadre fluvial exceptionnel, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD.
Pour les investisseurs LMNP, Saint-Maur-des-Fosses offre un marche immobilier premium dans l'une des communes les plus prestige uses et les plus recherchees de la petite couronne parisienne, une demande locative structurellement tres forte et un potentiel de valorisation patrimoniale exceptionnel. Investir en EHPAD a Saint-Maur-des-Fosses sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivite incomparable d'une commune fluviale d'exception, alliant 13 kilometres de berges de Marne, qualite de vie exceptionnelle et proximite de Paris dans l'un des cadres de vie les plus recherches de toute la petite couronne parisienne.
Plus d'informations sur la ville de Saint-Maur-des-Fossés en région Ile De France , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Clariane
Toutes les informations à savoir sur Clariane, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Clariane (Korian) est le spécialiste des Ehpad en France.
Depuis 2013, le groupe Clariane (Korian) est devenu le premier gestionnaire d’Ehpad en France.
La fusion de ces deux géants a donc donné naissance au leader des résidences médicalisées en France avec plus de 282 établissements et 23 554 lits en exploitation.
Clariane (ex-Korian) : Chiffres Clés et Aspect Financier
Clariane (anciennement connu sous le nom de Korian jusqu'en juin 2023) est aujourd'hui le premier groupe européen de soin et d'accompagnement aux seniors.
Le groupe a changé de nom pour marquer sa transformation en "Société à Mission", plaçant l'éthique et l'impact social au cœur de son modèle, tout en restant une puissance financière majeure du secteur.
1. Dimension Industrielle et Humaine (Mise à jour 2024)
Le groupe a considérablement grandi depuis la décennie 2005-2014. Voici les chiffres actualisés qui remplacent les données historiques :
- Collaborateurs : Environ 67 000 professionnels (contre 40 000 historiquement).
- Capacité d'accueil : Près de 90 000 lits (contre 57 500).
- Réseau : Environ 1 300 établissements (contre 600) répartis dans 7 pays européens (France, Allemagne, Belgique, Italie, Espagne, Pays-Bas, Royaume-Uni).
- Positionnement : Leader européen en termes de chiffre d'affaires.
2. Analyse Financière et Stratégie
Contrairement à la période 2005-2014 marquée par une croissance annuelle de 20%, Clariane est entrée dans une phase de consolidation et de désendettement pour faire face à la hausse des taux d'intérêt.
| Indicateur Financier | Données Récentes (2023) | Analyse |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | ~ 5,05 Milliards € | En croissance organique solide (+8,4%), portée par la revalorisation des tarifs. |
| EBITDA (hors IFRS 16) | ~ 600 - 630 Millions € | Marge opérationnelle résiliente malgré l'inflation énergétique et salariale. |
| Actionnariat | Crédit Agricole Assurances | Le groupe est soutenu par Predica (Crédit Agricole), son premier actionnaire, ce qui lui offre une garantie de stabilité financière supérieure à ses concurrents. |
| Dette & Levier | Plan de cession d'actifs | Pour réduire sa dette (Levier > 3,8x), Clariane a lancé une augmentation de capital majeure et vend une partie de son immobilier (Sale & Leaseback). |
3. Ce qu'il faut retenir pour l'investisseur
Clariane (Korian) se distingue par sa solidité actionnariale (soutien des banques et assurances françaises). Le groupe privilégie désormais la génération de Cash-Flow (trésorerie) plutôt que l'acquisition forcenée de nouveaux établissements. La valeur de son patrimoine immobilier détenu en propre est estimée à environ 3,2 milliards d'euros.
Détails sur Clariane exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .