Maj 01 Janvier 2026

Ehpad La Croisée Bleue Clariane (Korian) à Eaubonne

L' Ehpad La Croisée Bleue est une maison de retraite gérée par Clariane (Korian).

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Eaubonne (95600) près de Paris.

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Clariane (Korian) avec un bail commercial.

Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.

*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Investissement Ehpad Clariane (Korian) La Croisée Bleue à Eaubonne

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad La Croisée Bleue géré par Clariane (Korian) et situé à Eaubonne près de Paris :

• Le prix d'une chambre est de : NC
• La rentabilité est de : NC
• Date de livraison : En Exploitation
• Le loyer est de : NC
• Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
• L'exploitant - Clariane (Korian) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
• Durée du bail : NC

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 7.5/10 !

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Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Ehpad Clariane (Korian) La Croisée Bleue Détails

Eaubonne (95) - Val-d'Oise | Ile-de-France

Toutes les information utiles sur la ville de Eaubonne en région Ile De France

Eaubonne est une commune du Val-d'Oise situee sur les hauteurs dominant la vallee de Montmorency, a une quinzaine de kilometres au nord de Paris, dans un cadre residentiel et verdoyant tres apprecie de la grande couronne parisienne nord beneficiant d'une excellente connexion ferroviaire avec la capitale et d'une position privilegiee aux portes de la foret de Montmorency.
Avec pres de 24 000 habitants et un tissu pavillonnaire et residentiel de qualite dans un environnement verdoyant sur les coteaux de la vallee de Montmorency, Eaubonne offre aux seniors un cadre de vie agreable et bien connecte, propice a un vieillissement serein dans ce secteur du Val-d'Oise tres apprecie pour sa qualite de vie.

La commune est desservie par le Transilien ligne H depuis la gare d'Eaubonne, reliant Paris-Nord en une trentaine de minutes, ainsi que par le tramway T8 reliant Saint-Denis et plusieurs lignes de bus du reseau Optile offrant une mobilite complete dans toute la metropole parisienne.
L'autoroute A115 et l'A15, accessibles en quelques minutes, permettent de rejoindre rapidement Paris, Cergy-Pontoise et les grands poles de sante de la region, dont le Centre Hospitalier Rene Dubos de Pontoise accessible en une vingtaine de minutes.

Eaubonne beneficie d'un cadre de vie verdoyant et agreable sur les coteaux de la vallee de Montmorency, avec de nombreux parcs et espaces verts, des sentiers pedestres dans les collines boisees, la proximite de la foret de Montmorency et ses 2 800 hectares de chataigniers et de chenes royaux offrant aux seniors des promenades forestieres exceptionnelles, et une vue panoramique sur la plaine de Montmorency par temps clair.
La commune dispose d'un tissu commercial diversifie, d'equipements sportifs et culturels de qualite et d'une vie associative tres active contribuant a la qualite de vie des residents seniors dans ce secteur verdoyant du Val-d'Oise.

La proximite du Centre Hospitalier Rene Dubos de Pontoise et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques du Val-d'Oise garantit aux residents d'une residence medicalisee a Eaubonne un acces rapide aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La demande croissante en hebergement medicalise dans ce secteur residentiel et verdoyant du Val-d'Oise, portee par le vieillissement d'une population attachee a ce cadre de vie agreable, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune.

Pour les investisseurs LMNP, Eaubonne offre des prix immobiliers accessibles dans une commune residentielle verdoyante de la grande couronne parisienne nord bien connectee a Paris via le Transilien, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale solide. Investir en EHPAD a Eaubonne sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite durable d'une commune verdoyante des coteaux de Montmorency, alliant foret royale accessible, qualite de vie residentielle et accessibilite ferroviaire directe vers Paris en trente minutes.

Ehpad gestionnaire Clariane