Maj
Ehpad Le Bois Clément Clariane (Korian) à La Ferté-Gaucher
L' Ehpad Le Bois Clément est une maison de retraite gérée par Clariane (Korian).
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de La Ferté-Gaucher (77320) près de Paris.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Clariane (Korian) avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
NC
Rentabilité
NC
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Clariane (Korian)
En savoir plus sur l'Ehpad Le Bois Clément géré par Clariane (Korian) à La Ferté-Gaucher, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad Clariane (Korian) Le Bois Clément à La Ferté-Gaucher
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Le Bois Clément géré par Clariane (Korian) et situé à La Ferté-Gaucher près de Paris :
- Le prix d'une chambre est de : NC
- La rentabilité est de : NC
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : NC
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - Clariane (Korian) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : NC
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad Clariane (Korian) Le Bois Clément à La Ferté-Gaucher, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad Clariane (Korian) Le Bois Clément Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad Le Bois Clément géré par Clariane (Korian) dans la ville de La Ferté-Gaucher.
L'Ehpad Le Bois Clément est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de La Ferté-Gaucher (77320), en Ile De France.
La résidence Le Bois Clément par Clariane (Korian) propose 79 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 16 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Le Bois Clément pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Balnéothérapie
- Espace multimédia
- Parking Privatif
- Restaurant
- Jardin
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour plus de détails sur la Ehpad Le Bois Clément à La Ferté-Gaucher, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
La Ferte-Gaucher (77) - Seine-et-Marne | Ile-de-France
Toutes les information utiles sur la ville de La Ferté-Gaucher en région Ile De France
La Ferte-Gaucher est une commune de Seine-et-Marne situee dans la vallee du Grand Morin, a 80 kilometres a l'est de Paris, dans le secteur de la Brie champenoise, dont le patrimoine architectural avec son hotel de ville remarquable et ses nombreuses maisons bourgeoises temoignent d'une richesse historique et commerciale ancienne liee aux celebres foires de Champagne medievales qui faisaient de cette region l'un des carrefours commerciaux les plus importants d'Europe.
Avec pres de 4 762 habitants et une position privilegiee dans la vallee du Grand Morin, La Ferte-Gaucher offre aux seniors un cadre de vie authentique et verdoyant dans ce secteur de la grande Brie seine-et-marnaise, propice a la serenite et au ressourcement tout en beneficiant d'une accessibilite satisfaisante vers Paris.
La commune est desservie par la gare SNCF de La Ferte-Gaucher, avec des liaisons vers Paris-Est en une heure vingt via le Transilien ligne P, offrant une connexion directe avec la capitale pour les familles des residents et le personnel soignant, ainsi que par la RD231 et la RD34 permettant de rejoindre Coulommiers en une vingtaine de minutes et Provins en trente minutes.
L'autoroute A4, accessible depuis les communes voisines en une vingtaine de minutes, relie Paris en moins d'une heure quarante, renforçant l'accessibilite de cette commune bien positionnee au coeur de la Brie seine-et-marnaise.
La Ferte-Gaucher beneficie d'un cadre naturel remarquable dans la vallee du Grand Morin, avec les berges de la riviere et ses paysages de prairies et de bois, les nombreux sentiers pedestres et cyclables dans la Brie champenoise et les vignobles de Champagne accessibles en quelques dizaines de kilometres, contribuant a un environnement verdoyant et apaisant tres apprecie des seniors souhaitant profiter d'un cadre nature calme et ressourçant.
La commune dispose de commerces de proximite, d'equipements sportifs et scolaires et d'une vie associative active contribuant a la qualite de vie des residents seniors dans ce bourg de la grande Brie.
Le Centre Hospitalier de Coulommiers et la proximite du Centre Hospitalier de Meaux garantissent aux residents d'une residence medicalisee a La Ferte-Gaucher un acces aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite dans des delais raisonnables.
La demande croissante en hebergement medicalise dans la Brie seine-et-marnaise, portee par le vieillissement de la population et l'attractivite du territoire pour les retraites souhaitant profiter d'un cadre rural proche de Paris, confirme le potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune briarde.
Pour les investisseurs LMNP, La Ferte-Gaucher offre des prix immobiliers tres accessibles dans une commune briarde bien connectee a Paris via le Transilien, une demande locative soutenue et un cadre de vie verdoyant de qualite dans la vallee du Grand Morin. Investir en EHPAD a La Ferte-Gaucher sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite d'une commune de la Brie champenoise a l'heritage medieval des foires de Champagne, bien desservie et dotee d'un cadre naturel agreable dans la vallee du Grand Morin a moins de deux heures de Paris.
Plus d'informations sur la ville de La Ferté-Gaucher en région Ile De France , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Clariane
Toutes les informations à savoir sur Clariane, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Clariane (Korian) est le spécialiste des Ehpad en France.
Depuis 2013, le groupe Clariane (Korian) est devenu le premier gestionnaire d’Ehpad en France.
La fusion de ces deux géants a donc donné naissance au leader des résidences médicalisées en France avec plus de 282 établissements et 23 554 lits en exploitation.
Clariane (ex-Korian) : Chiffres Clés et Aspect Financier
Clariane (anciennement connu sous le nom de Korian jusqu'en juin 2023) est aujourd'hui le premier groupe européen de soin et d'accompagnement aux seniors.
Le groupe a changé de nom pour marquer sa transformation en "Société à Mission", plaçant l'éthique et l'impact social au cœur de son modèle, tout en restant une puissance financière majeure du secteur.
1. Dimension Industrielle et Humaine (Mise à jour 2024)
Le groupe a considérablement grandi depuis la décennie 2005-2014. Voici les chiffres actualisés qui remplacent les données historiques :
- Collaborateurs : Environ 67 000 professionnels (contre 40 000 historiquement).
- Capacité d'accueil : Près de 90 000 lits (contre 57 500).
- Réseau : Environ 1 300 établissements (contre 600) répartis dans 7 pays européens (France, Allemagne, Belgique, Italie, Espagne, Pays-Bas, Royaume-Uni).
- Positionnement : Leader européen en termes de chiffre d'affaires.
2. Analyse Financière et Stratégie
Contrairement à la période 2005-2014 marquée par une croissance annuelle de 20%, Clariane est entrée dans une phase de consolidation et de désendettement pour faire face à la hausse des taux d'intérêt.
| Indicateur Financier | Données Récentes (2023) | Analyse |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | ~ 5,05 Milliards € | En croissance organique solide (+8,4%), portée par la revalorisation des tarifs. |
| EBITDA (hors IFRS 16) | ~ 600 - 630 Millions € | Marge opérationnelle résiliente malgré l'inflation énergétique et salariale. |
| Actionnariat | Crédit Agricole Assurances | Le groupe est soutenu par Predica (Crédit Agricole), son premier actionnaire, ce qui lui offre une garantie de stabilité financière supérieure à ses concurrents. |
| Dette & Levier | Plan de cession d'actifs | Pour réduire sa dette (Levier > 3,8x), Clariane a lancé une augmentation de capital majeure et vend une partie de son immobilier (Sale & Leaseback). |
3. Ce qu'il faut retenir pour l'investisseur
Clariane (Korian) se distingue par sa solidité actionnariale (soutien des banques et assurances françaises). Le groupe privilégie désormais la génération de Cash-Flow (trésorerie) plutôt que l'acquisition forcenée de nouveaux établissements. La valeur de son patrimoine immobilier détenu en propre est estimée à environ 3,2 milliards d'euros.
Détails sur Clariane exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .