Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Le Cottage Clariane (Korian) à Argenteuil

L' Ehpad Le Cottage est une maison de retraite gérée par Clariane (Korian).

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Argenteuil (95100) près de Paris.

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Clariane (Korian) avec un bail commercial.

Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.

*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Investissement Ehpad Clariane (Korian) Le Cottage à Argenteuil

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Le Cottage géré par Clariane (Korian) et situé à Argenteuil près de Paris :

• Le prix d'une chambre est de : NC
• La rentabilité est de : NC
• Date de livraison : En Exploitation
• Le loyer est de : NC
• Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
• L'exploitant - Clariane (Korian) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
• Durée du bail : NC

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 7.5/10 !

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Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Ehpad Clariane (Korian) Le Cottage Détails

Argenteuil (95) - Val-d'Oise | Ile-de-France

Toutes les information utiles sur la ville de Argenteuil en région Ile De France

Argenteuil est une commune du Val-d'Oise situee sur les bords de la Seine, en premiere couronne nord-ouest de Paris, a seulement 12 kilometres du centre de la capitale, avec pres de 115 000 habitants l'une des plus grandes villes d'Ile-de-France, rendue celebre dans le monde entier par les toiles de Claude Monet qui y peignit certains de ses plus beaux tableaux de bords de Seine et de voiliers sur le fleuve, contribuant a l'identite impressionniste unique de cette ville.
Avec ses berges de Seine et ses nombreux equipements, Argenteuil offre aux seniors un cadre de vie accessible et bien connecte dans la proche banlieue parisienne nord-ouest, beneficiant d'une excellente connexion ferroviaire avec la capitale.

La commune est desservie par le Transilien ligne J depuis la gare d'Argenteuil, reliant Paris-Saint-Lazare en une vingtaine de minutes, ainsi que par le RER C et plusieurs lignes de bus RATP et Optile offrant une mobilite complete dans toute la metropole parisienne nord-ouest.
L'autoroute A15, accessible en quelques minutes, relie Paris en vingt minutes et Cergy-Pontoise en quinze minutes, et le Centre Hospitalier Victor Dupouy, l'un des hopitaux les plus importants du Val-d'Oise, est situe sur le territoire meme d'Argenteuil, garantissant aux residents une desserte medicale immediat et de tout premier ordre.

Argenteuil dispose d'un heritage impressionniste exceptionnel avec les paysages de bords de Seine immortalises par Monet et Renoir, les berges amenagees pour la promenade et les activites nautiques, de nombreux equipements sportifs et culturels, d'un tissu commercial dense et d'une vie associative tres active contribuant a un quotidien anime et complet pour les residents seniors.
La commune est engagee dans un important programme de renovation et de modernisation de certains quartiers, creant progressivement de nouveaux equipements et espaces publics qui ameliorent le cadre de vie et renforcent l'attractivite du territoire.

Le Centre Hospitalier Victor Dupouy d'Argenteuil, l'un des etablissements hospitaliers les plus importants du Val-d'Oise, situe sur le territoire meme de la commune, garantit aux residents d'une residence medicalisee a Argenteuil un acces immediat aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La demande croissante en hebergement medicalise dans ce secteur dense de la grande couronne parisienne, portee par le vieillissement d'une population importante, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune impressionniste.

Pour les investisseurs LMNP, Argenteuil offre des prix immobiliers accessibles dans une grande commune bien connectee a Paris dotee d'un hopital important sur son territoire, une demande locative structurellement tres forte et un potentiel de valorisation patrimoniale solide. Investir en EHPAD a Argenteuil sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'heritage impressionniste de Monet et sur la force d'une grande ville bien desservie aux portes de Paris, dont les berges de Seine et l'hopital sur territoire valorisent durablement tout investissement en residence medicalisee.

Ehpad gestionnaire Clariane