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maison de retraite médicalisée Clariane Les Arcades

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Les Arcades Les Arcades
4.88/ 5 notes utilisateurs
Le bien Les Arcades exploité par Clariane est un très bon choix dans le cadre d'un investissement immobilier et a reçu la note de 4.88/5.
Noté 4.88 /5 sur 27 notes utilisateurs
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Maj

Ehpad Les Arcades Clariane (Korian) à Paris

Rentabilité NC
Prix NC
Loyer NC
Type Occasion
Ehpad Clariane (Korian) Les Arcades

Investissement Ehpad
Les Arcades Clariane (Korian)

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Revente Ehpad
Les Arcades Clariane (Korian)

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L' Ehpad Les Arcades est une maison de retraite gérée par Clariane (Korian).

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Paris (75012).

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Clariane (Korian) avec un bail commercial.

Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.


*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Prix

NC

Rentabilité

NC

Livraison

En Exploitation

Gestionnaire

Clariane (Korian)

En savoir plus sur l'Ehpad Les Arcades géré par Clariane (Korian) à Paris, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Investissement Ehpad Clariane (Korian) Les Arcades à Paris

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Les Arcades géré par Clariane (Korian) et situé à Paris :

  • Le prix d'une chambre est de : NC
  • La rentabilité est de : NC
  • Date de livraison : En Exploitation
  • Le loyer est de : NC
  • Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
  • L'exploitant - Clariane (Korian) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
  • Durée du bail : NC

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8.5/10 !


Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Investissement dans l'Ehpad Clariane (Korian) Les Arcades à Paris, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Ehpad Clariane (Korian) Les Arcades Détails

Tous les détails pour un achat en Ehpad Les Arcades géré par Clariane (Korian) dans la ville de Paris.

L'Ehpad Les Arcades est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Paris (75012), en Ile De France.

La résidence Les Arcades par Clariane (Korian) propose 97 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 30 lits.

Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.

Les résidents de la maison de retraite Les Arcades pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :

  • Coiffeur
  • Esthétique
  • Pédicure
  • Kinésithérapeute
  • Psychologue
  • Diététicien
  • Espace multimédia
  • Parking Privatif
  • Restaurant
  • Jardin sensoriel
  • Animaux de compagnie autorisés
  • La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Pour plus de détails sur la Ehpad Les Arcades à Paris, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Paris (75) - Paris | Ile-de-France

Toutes les information utiles sur la ville de Paris en région Ile De France

Paris, capitale de la France et Ville Lumiere mondialement connue, est une metropole de plus de 2,2 millions d'habitants dont l'aire urbaine depasse 12 millions de personnes, faisant d'elle l'une des villes les plus influentes, les plus visitees et les plus prestige uses du monde entier, dont le rayonnement culturel, historique, gastronomique et intellectuel est universel et intemporel.
Avec son patrimoine architectural incomparable ou se cotoient la Tour Eiffel, Notre-Dame de Paris en cours de renaissance, le Louvre, Versailles, le Centre Pompidou et des centaines d'autres chefs-d'oeuvre de l'art et de l'architecture, Paris offre aux seniors un cadre de vie d'une richesse et d'une diversite absolument incomparables, ou chaque quartier constitue un univers a part entiere avec son identite, ses commerces, ses marches et ses equipements propres.

La ville dispose du reseau de transports en commun le plus dense et le plus complet de France, avec seize lignes de metro desservant tous les quartiers, cinq lignes de RER reliant le centre de Paris a toute l'Ile-de-France en quelques dizaines de minutes, plusieurs lignes de tramway peripheriques, un vaste reseau de bus RATP et de nombreuses navettes fluviales sur la Seine, offrant une mobilite absolument optimale pour les residents seniors meme sans vehicule personnel.
Les deux grands aeroports de Roissy-Charles-de-Gaulle et d'Orly, accessibles en moins d'une heure depuis tout point de Paris, et les six grandes gares parisiennes reliees par TGV a l'ensemble des destinations françaises et europeennes garantissent une accessibilite nationale et internationale absolument exceptionnelle pour les familles des residents venant de toute la France et du monde entier.

Paris dispose d'un patrimoine culturel et naturel unique au monde, avec le Louvre et ses 35 000 oeuvres, le Musee d'Orsay et son incomparable collection impressionniste, le Centre Pompidou, le Musee Rodin, la Basilique du Sacre-Coeur dominant Montmartre, les Tuileries, le Luxembourg, le Bois de Boulogne, le Bois de Vincennes et des centaines d'autres parcs, jardins et espaces verts offrant aux seniors des activites culturelles, artistiques et de plein air d'une diversite et d'une richesse absolument uniques au monde.
La gastronomie parisienne avec ses bistrots, ses brasseries, ses restaurants etoiles, ses marches d'Aligre et de Bastille et ses patisseries et chocolateries de renommee mondiale contribue a un art de vivre parisien unanimement reconnu comme l'un des plus raflines et des plus agreables qui soit pour les personnes souhaitant vieillir dans la plus belle ville du monde.

L'Assistance Publique-Hopitaux de Paris, le plus grand centre hospitalier universitaire d'Europe avec ses 39 hopitaux, ses plus de 100 000 professionnels de sante et son expertise medicale d'excellence reconnue mondialement dans toutes les specialites, garantit aux residents de toutes les residences medicalisees parisiennes un acces aux meilleurs soins existants et aux equipes medicales les plus specialisees et les plus reconnues au monde dans chaque domaine medical.
La demande structurellement tres forte et constamment croissante en hebergement medicalise dans la capitale, portee par le vieillissement d'une population dense de plusieurs millions de personnes et par l'attractivite unique de Paris pour les seniors souhaitant vieillir dans la plus belle et la plus culturelle ville du monde, confirme le fort et absolument durable potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans la capitale française.

Pour les investisseurs LMNP, Paris offre le marche immobilier le plus valorise, le plus resilient et le plus liquide de France et d'Europe, avec une demande locative structurellement insatiable, une valorisation patrimoniale constante et durable et une securite d'investissement absolue dans la ville la plus connue, la plus admiree et la plus convoitee du monde entier. Investir en EHPAD a Paris sous le statut LMNP, c'est faire le choix de l'excellence absolue et de la perennite garantie, en s'appuyant sur la force incomparable et intemporelle de la capitale française dont l'attractivite et la valeur patrimoniale n'ont jamais ete dementies depuis des siecles.

Plus d'informations sur la ville de Paris en région Ile De France , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Autres programmes dans la région Ile De France

Découvrez les autres programmes d'investissement en chambre Ehpad dans la région Ile De France.

Plus d'informations sur les programmes Ehpad dans la ville de Paris en région Ile De France , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Ehpad gestionnaire Clariane

Gestionnaire Clariane

Toutes les informations à savoir sur Clariane, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).

Clariane (Korian) est le spécialiste des Ehpad en France.

Depuis 2013, le groupe Clariane (Korian) est devenu le premier gestionnaire d’Ehpad en France.

La fusion de ces deux géants a donc donné naissance au leader des résidences médicalisées en France avec plus de 282 établissements et 23 554 lits en exploitation.


Clariane (ex-Korian) : Chiffres Clés et Aspect Financier

Clariane (anciennement connu sous le nom de Korian jusqu'en juin 2023) est aujourd'hui le premier groupe européen de soin et d'accompagnement aux seniors.

Le groupe a changé de nom pour marquer sa transformation en "Société à Mission", plaçant l'éthique et l'impact social au cœur de son modèle, tout en restant une puissance financière majeure du secteur.

1. Dimension Industrielle et Humaine (Mise à jour 2024)

Le groupe a considérablement grandi depuis la décennie 2005-2014. Voici les chiffres actualisés qui remplacent les données historiques :

  • Collaborateurs : Environ 67 000 professionnels (contre 40 000 historiquement).
  • Capacité d'accueil : Près de 90 000 lits (contre 57 500).
  • Réseau : Environ 1 300 établissements (contre 600) répartis dans 7 pays européens (France, Allemagne, Belgique, Italie, Espagne, Pays-Bas, Royaume-Uni).
  • Positionnement : Leader européen en termes de chiffre d'affaires.

2. Analyse Financière et Stratégie

Contrairement à la période 2005-2014 marquée par une croissance annuelle de 20%, Clariane est entrée dans une phase de consolidation et de désendettement pour faire face à la hausse des taux d'intérêt.

Chiffres Clés Clariane (Korian)
Indicateur Financier Données Récentes (2023) Analyse
Chiffre d'Affaires ~ 5,05 Milliards € En croissance organique solide (+8,4%), portée par la revalorisation des tarifs.
EBITDA (hors IFRS 16) ~ 600 - 630 Millions € Marge opérationnelle résiliente malgré l'inflation énergétique et salariale.
Actionnariat Crédit Agricole Assurances Le groupe est soutenu par Predica (Crédit Agricole), son premier actionnaire, ce qui lui offre une garantie de stabilité financière supérieure à ses concurrents.
Dette & Levier Plan de cession d'actifs Pour réduire sa dette (Levier > 3,8x), Clariane a lancé une augmentation de capital majeure et vend une partie de son immobilier (Sale & Leaseback).

3. Ce qu'il faut retenir pour l'investisseur

Clariane (Korian) se distingue par sa solidité actionnariale (soutien des banques et assurances françaises). Le groupe privilégie désormais la génération de Cash-Flow (trésorerie) plutôt que l'acquisition forcenée de nouveaux établissements. La valeur de son patrimoine immobilier détenu en propre est estimée à environ 3,2 milliards d'euros.


Détails sur Clariane exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .

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(Réponse sous 24h00)


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