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Ehpad Les Cèdres Clariane (Korian) à Villemomble
L' Ehpad Les Cèdres est une maison de retraite gérée par Clariane (Korian).
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Villemomble (93250) près de Paris.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Clariane (Korian) avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
NC
Rentabilité
NC
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Clariane (Korian)
En savoir plus sur l'Ehpad Les Cèdres géré par Clariane (Korian) à Villemomble, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad Clariane (Korian) Les Cèdres à Villemomble
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Les Cèdres géré par Clariane (Korian) et situé à Villemomble près de Paris :
- Le prix d'une chambre est de : NC
- La rentabilité est de : NC
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : NC
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - Clariane (Korian) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : NC
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad Clariane (Korian) Les Cèdres à Villemomble, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad Clariane (Korian) Les Cèdres Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad Les Cèdres géré par Clariane (Korian) dans la ville de Villemomble.
L'Ehpad Les Cèdres est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Villemomble (93250), en Ile De France.
La résidence Les Cèdres par Clariane (Korian) propose 116 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 24 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Les Cèdres pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Gymnastique douce
- Atelier mémoire
- Jardin sensoriel
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour plus de détails sur la Ehpad Les Cèdres à Villemomble, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Villemomble (93) - Seine-Saint-Denis | Ile-de-France
Toutes les information utiles sur la ville de Villemomble en région Ile De France
Villemomble est une commune de Seine-Saint-Denis situee en premiere couronne est de Paris, a seulement 10 kilometres du centre de la capitale, dans un secteur residentiel et verdoyant de la petite couronne parisienne est beneficiant d'une position privilegiee entre Paris et la foret de Bondy, dans un environnement plus calme et plus verdoyant que la plupart des communes de la banlieue parisienne.
Avec pres de 28 000 habitants et un tissu pavillonnaire de qualite dans un environnement verdoyant, Villemomble offre aux seniors un cadre de vie agreable et bien connecte, propice a un vieillissement serein dans cette commune residentielle de la petite couronne parisienne est.
La commune est desservie par le RER E depuis la gare de Villemomble, reliant Paris-Gare-du-Nord en une vingtaine de minutes, ainsi que par plusieurs lignes de bus RATP offrant une mobilite complete dans toute la metropole parisienne.
L'autoroute A3, accessible en quelques minutes, relie Paris en vingt minutes et les grands poles de sante de la region dont les etablissements de la petite couronne parisienne est sont accessibles en quelques minutes.
Villemomble dispose d'un tissu commercial diversifie, de nombreux equipements sportifs et culturels, de parcs et espaces verts amenages dont le Parc des Deux Communes et les nombreux jardins et squares de la commune, et d'une vie associative tres dynamique contribuant a la qualite de vie des residents seniors dans cette commune residentielle verdoyante de la petite couronne parisienne.
La commune a egalement vu naitre l'inventeur du cinema Louis Le Prince, dont la memoire est cultivee par une association locale contribuant a une identite culturelle unique tres appreciee des residents.
La proximite des hopitaux et cliniques de Seine-Saint-Denis et du Val-de-Marne garantit aux residents d'une residence medicalisee a Villemomble un acces rapide aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La demande croissante en hebergement medicalise dans ce secteur residentiel de la petite couronne parisienne, portee par le vieillissement d'une population attachee a ce cadre de vie verdoyant, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD.
Pour les investisseurs LMNP, Villemomble offre des prix immobiliers accessibles dans une commune residentielle verdoyante bien connectee a Paris via le RER E, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale solide. Investir en EHPAD a Villemomble sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite d'une commune residentielle de la petite couronne parisienne est bien desservie, dotee d'un cadre de vie verdoyant agreable et d'une connexion rapide vers Paris en vingt minutes par le RER E.
Plus d'informations sur la ville de Villemomble en région Ile De France , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Clariane
Toutes les informations à savoir sur Clariane, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Clariane (Korian) est le spécialiste des Ehpad en France.
Depuis 2013, le groupe Clariane (Korian) est devenu le premier gestionnaire d’Ehpad en France.
La fusion de ces deux géants a donc donné naissance au leader des résidences médicalisées en France avec plus de 282 établissements et 23 554 lits en exploitation.
Clariane (ex-Korian) : Chiffres Clés et Aspect Financier
Clariane (anciennement connu sous le nom de Korian jusqu'en juin 2023) est aujourd'hui le premier groupe européen de soin et d'accompagnement aux seniors.
Le groupe a changé de nom pour marquer sa transformation en "Société à Mission", plaçant l'éthique et l'impact social au cœur de son modèle, tout en restant une puissance financière majeure du secteur.
1. Dimension Industrielle et Humaine (Mise à jour 2024)
Le groupe a considérablement grandi depuis la décennie 2005-2014. Voici les chiffres actualisés qui remplacent les données historiques :
- Collaborateurs : Environ 67 000 professionnels (contre 40 000 historiquement).
- Capacité d'accueil : Près de 90 000 lits (contre 57 500).
- Réseau : Environ 1 300 établissements (contre 600) répartis dans 7 pays européens (France, Allemagne, Belgique, Italie, Espagne, Pays-Bas, Royaume-Uni).
- Positionnement : Leader européen en termes de chiffre d'affaires.
2. Analyse Financière et Stratégie
Contrairement à la période 2005-2014 marquée par une croissance annuelle de 20%, Clariane est entrée dans une phase de consolidation et de désendettement pour faire face à la hausse des taux d'intérêt.
| Indicateur Financier | Données Récentes (2023) | Analyse |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | ~ 5,05 Milliards € | En croissance organique solide (+8,4%), portée par la revalorisation des tarifs. |
| EBITDA (hors IFRS 16) | ~ 600 - 630 Millions € | Marge opérationnelle résiliente malgré l'inflation énergétique et salariale. |
| Actionnariat | Crédit Agricole Assurances | Le groupe est soutenu par Predica (Crédit Agricole), son premier actionnaire, ce qui lui offre une garantie de stabilité financière supérieure à ses concurrents. |
| Dette & Levier | Plan de cession d'actifs | Pour réduire sa dette (Levier > 3,8x), Clariane a lancé une augmentation de capital majeure et vend une partie de son immobilier (Sale & Leaseback). |
3. Ce qu'il faut retenir pour l'investisseur
Clariane (Korian) se distingue par sa solidité actionnariale (soutien des banques et assurances françaises). Le groupe privilégie désormais la génération de Cash-Flow (trésorerie) plutôt que l'acquisition forcenée de nouveaux établissements. La valeur de son patrimoine immobilier détenu en propre est estimée à environ 3,2 milliards d'euros.
Détails sur Clariane exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .