Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Les Saules Clariane (Korian) à Guyancourt

L' Ehpad Les Saules est une maison de retraite gérée par Clariane (Korian).

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Guyancourt (78280) près de Paris.

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Clariane (Korian) avec un bail commercial.

Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.

*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Investissement Ehpad Clariane (Korian) Les Saules à Guyancourt

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Les Saules géré par Clariane (Korian) et situé à Guyancourt près de Paris :

• Le prix d'une chambre est de : NC
• La rentabilité est de : NC
• Date de livraison : En Exploitation
• Le loyer est de : NC
• Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
• L'exploitant - Clariane (Korian) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
• Durée du bail : NC

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 7.5/10 !

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Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Ehpad Clariane (Korian) Les Saules Détails

Guyancourt (78) - Yvelines | Ile-de-France

Toutes les information utiles sur la ville de Guyancourt en région Ile De France

Guyancourt est une commune des Yvelines situee au coeur de Saint-Quentin-en-Yvelines, la ville nouvelle la plus dynamique de la region parisienne, a une vingtaine de kilometres au sud-ouest de Paris, beneficiant d'un tissu economique exceptionnel avec la presence de grandes entreprises technologiques et industrielles dont Renault dont le siege mondial est implante dans la commune, ainsi que de nombreux centres de recherche et d'innovation de renommee internationale.
Avec pres de 30 000 habitants et un cadre de vie moderne et verdoyant, Guyancourt offre aux seniors un environnement complet et bien equipe dans ce secteur tres dynamique de la grande couronne parisienne ouest.

La commune est desservie par le Transilien ligne N depuis la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines, reliant Paris-Montparnasse en trente-cinq minutes, ainsi que par plusieurs lignes de bus Sqybus et la future ligne 18 du Grand Paris Express dont la station sera situee a Guyancourt, renforcant encore considerablement l'accessibilite du territoire a moyen terme.
L'autoroute A12 et l'A86, accessibles en quelques minutes, permettent de rejoindre rapidement Paris, Versailles et les grands poles de sante de la region, dont le Centre Hospitalier de Versailles accessible en une vingtaine de minutes.

Guyancourt dispose d'un tissu commercial tres dense, de nombreux equipements sportifs et culturels dont le Theatre de Saint-Quentin-en-Yvelines, de parcs et espaces verts genereux dont le celebre Parc des Sources de la Bievre et les nombreux lacs de la ville nouvelle, d'une base de loisirs et d'une vie associative tres dynamique contribuant a un quotidien agreable et complet pour les residents seniors dans ce secteur technologique des Yvelines.
La commune beneficie egalement de la richesse culturelle et gastronomique de Versailles accessible en quelques minutes, dont le Chateau et ses jardins classés au Patrimoine Mondial enrichissent considerablement les possibilites de sorties et de decouverte culturelle des residents seniors.

La proximite du Centre Hospitalier de Versailles et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques des Yvelines garantit aux residents d'une residence medicalisee a Guyancourt un acces aux soins de qualite et aux equipes geriatriques specialisees.
La demande croissante en hebergement medicalise dans ce secteur dynamique des Yvelines, portee par le vieillissement de la population de la grande couronne parisienne et le developpement continu de la ville nouvelle, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune technologique.

Pour les investisseurs LMNP, Guyancourt offre un marche immobilier porteur dans une commune technologique dynamique des Yvelines a trente-cinq minutes de Paris par le Transilien, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale solide porte par la future ligne 18 du Grand Paris Express. Investir en EHPAD a Guyancourt sous le statut LMNP, c'est miser sur le dynamisme d'une commune technologique au coeur de Saint-Quentin-en-Yvelines, ou siege mondial de Renault, parcs lacustres et futur Grand Paris Express constituent des atouts de valorisation durables et croissants pour les residents et les investisseurs.

Ehpad gestionnaire Clariane