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Ehpad Parc aux Chênes Clariane (Korian) à Cesson
L' Ehpad Parc aux Chênes est une maison de retraite gérée par Clariane (Korian).
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Cesson (77240) près de Melun.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Clariane (Korian) avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
NC
Rentabilité
NC
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Clariane (Korian)
En savoir plus sur l'Ehpad Parc aux Chênes géré par Clariane (Korian) à Cesson, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad Clariane (Korian) Parc aux Chênes à Cesson
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Parc aux Chênes géré par Clariane (Korian) et situé à Cesson près de Melun :
- Le prix d'une chambre est de : NC
- La rentabilité est de : NC
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : NC
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - Clariane (Korian) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : NC
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 7.5/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad Clariane (Korian) Parc aux Chênes à Cesson, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad Clariane (Korian) Parc aux Chênes Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad Parc aux Chênes géré par Clariane (Korian) dans la ville de Cesson.
L'Ehpad Parc aux Chênes est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Cesson (77240), en Ile De France.
La résidence Parc aux Chênes par Clariane (Korian) propose 20 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Parc aux Chênes pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Gymnastique douce
- Atelier mémoire
- Jardin
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour plus de détails sur la Ehpad Parc aux Chênes à Cesson, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Cesson (77) - Seine-et-Marne | Ile-de-France
Toutes les information utiles sur la ville de Cesson en région Ile De France
Cesson est une commune de Seine-et-Marne situee dans la vallee de la Seine, en premiere couronne de Melun, 2 Rue des Airelles, dont elle constitue l'une des communes residentielles les plus proches, beneficiant directement de la proximite de la sous-prefecture de Seine-et-Marne et de ses nombreux services et equipements, tout en offrant un cadre de vie pavillonnaire et verdoyant dans ce secteur agreable de la grande couronne parisienne sud.
Avec pres de 10 000 habitants et un cadre de vie residentiel de qualite, Cesson offre aux seniors un environnement calme et agreable, propice a un vieillissement serein dans ce secteur bien connecte de Seine-et-Marne.
La commune est desservie par le Transilien ligne R depuis la gare de Cesson, reliant Paris-Gare-de-Lyon en une quarantaine de minutes, offrant une connexion directe et commode avec la capitale pour les familles des residents et le personnel soignant.
L'autoroute A5 et la RN6, accessibles en quelques minutes, permettent de rejoindre rapidement Paris et Melun, et le Centre Hospitalier Sud Ile-de-France est accessible en quelques minutes depuis Cesson, garantissant une desserte medicale de qualite pour les residents.
Cesson beneficie d'un cadre naturel agreable dans la vallee de la Seine briarde, avec des espaces verts, des parcs, des sentiers pedestres et les berges de Seine accessibles en quelques minutes offrant aux seniors des promenades agreables dans un cadre verdoyant et apaisant aux portes de Melun.
La commune dispose de commerces de proximite, d'equipements sportifs et scolaires et d'une vie associative active, contribuant a la qualite de vie quotidienne des residents seniors dans ce secteur residentiel calme de la grande couronne parisienne.
La proximite du Centre Hospitalier Sud Ile-de-France de Melun et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de Seine-et-Marne garantit aux residents d'une residence medicalisee a Cesson un acces rapide aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La demande croissante en hebergement medicalise dans ce secteur seine-et-marnais, portee par le vieillissement de la population, confirme le potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune bien positionnee.
Pour les investisseurs LMNP, Cesson offre des prix immobiliers accessibles dans une commune residentielle bien connectee a Paris via le Transilien et aux services de Melun, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale solide. Investir en EHPAD a Cesson sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite d'une commune seine-et-marnaise calme et verdoyante, bien desservie et idealement situee entre Paris et les grands espaces naturels de la Brie seine-et-marnaise.
Plus d'informations sur la ville de Cesson en région Ile De France , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Clariane
Toutes les informations à savoir sur Clariane, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Clariane (Korian) est le spécialiste des Ehpad en France.
Depuis 2013, le groupe Clariane (Korian) est devenu le premier gestionnaire d’Ehpad en France.
La fusion de ces deux géants a donc donné naissance au leader des résidences médicalisées en France avec plus de 282 établissements et 23 554 lits en exploitation.
Clariane (ex-Korian) : Chiffres Clés et Aspect Financier
Clariane (anciennement connu sous le nom de Korian jusqu'en juin 2023) est aujourd'hui le premier groupe européen de soin et d'accompagnement aux seniors.
Le groupe a changé de nom pour marquer sa transformation en "Société à Mission", plaçant l'éthique et l'impact social au cœur de son modèle, tout en restant une puissance financière majeure du secteur.
1. Dimension Industrielle et Humaine (Mise à jour 2024)
Le groupe a considérablement grandi depuis la décennie 2005-2014. Voici les chiffres actualisés qui remplacent les données historiques :
- Collaborateurs : Environ 67 000 professionnels (contre 40 000 historiquement).
- Capacité d'accueil : Près de 90 000 lits (contre 57 500).
- Réseau : Environ 1 300 établissements (contre 600) répartis dans 7 pays européens (France, Allemagne, Belgique, Italie, Espagne, Pays-Bas, Royaume-Uni).
- Positionnement : Leader européen en termes de chiffre d'affaires.
2. Analyse Financière et Stratégie
Contrairement à la période 2005-2014 marquée par une croissance annuelle de 20%, Clariane est entrée dans une phase de consolidation et de désendettement pour faire face à la hausse des taux d'intérêt.
| Indicateur Financier | Données Récentes (2023) | Analyse |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | ~ 5,05 Milliards € | En croissance organique solide (+8,4%), portée par la revalorisation des tarifs. |
| EBITDA (hors IFRS 16) | ~ 600 - 630 Millions € | Marge opérationnelle résiliente malgré l'inflation énergétique et salariale. |
| Actionnariat | Crédit Agricole Assurances | Le groupe est soutenu par Predica (Crédit Agricole), son premier actionnaire, ce qui lui offre une garantie de stabilité financière supérieure à ses concurrents. |
| Dette & Levier | Plan de cession d'actifs | Pour réduire sa dette (Levier > 3,8x), Clariane a lancé une augmentation de capital majeure et vend une partie de son immobilier (Sale & Leaseback). |
3. Ce qu'il faut retenir pour l'investisseur
Clariane (Korian) se distingue par sa solidité actionnariale (soutien des banques et assurances françaises). Le groupe privilégie désormais la génération de Cash-Flow (trésorerie) plutôt que l'acquisition forcenée de nouveaux établissements. La valeur de son patrimoine immobilier détenu en propre est estimée à environ 3,2 milliards d'euros.
Détails sur Clariane exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .