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Ehpad Sainte Geneviève Clariane (Korian) à Héricy
L' Ehpad Sainte Geneviève est une maison de retraite gérée par Clariane (Korian).
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Héricy (77850) près de Melun.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Clariane (Korian) avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
NC
Rentabilité
NC
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Clariane (Korian)
En savoir plus sur l'Ehpad Sainte Geneviève géré par Clariane (Korian) à Héricy, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad Clariane (Korian) Sainte Geneviève à Héricy
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Sainte Geneviève géré par Clariane (Korian) et situé à Héricy près de Melun :
- Le prix d'une chambre est de : NC
- La rentabilité est de : NC
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : NC
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - Clariane (Korian) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : NC
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad Clariane (Korian) Sainte Geneviève à Héricy, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad Clariane (Korian) Sainte Geneviève Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad Sainte Geneviève géré par Clariane (Korian) dans la ville de Héricy.
L'Ehpad Sainte Geneviève est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Héricy (77850), en Ile De France.
La résidence Sainte Geneviève par Clariane (Korian) propose 79 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 25 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Sainte Geneviève pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Balnéothérapie
- Espaces Snoezelen
- Espace multimédia
- Parking Privatif
- Restaurant
- Gymnastique douce
- Atelier mémoire
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour plus de détails sur la Ehpad Sainte Geneviève à Héricy, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Hericy (77) - Seine-et-Marne | Ile-de-France
Toutes les information utiles sur la ville de Héricy en région Ile De France
Hericy est une commune de Seine-et-Marne situee sur les bords de la Seine, a une trentaine de kilometres au sud de Paris et a seulement quelques kilometres de Fontainebleau, dans un cadre naturel et residentiel d'exception au bord du fleuve et aux portes de la foret de Fontainebleau, l'une des plus belles forets de la region parisienne avec ses chaos de gres et ses futaies centenaires.
Ce village d'environ 1 500 habitants, niché dans un meandre de la Seine au pied des premieres collines de la foret de Fontainebleau, offre aux seniors un cadre de vie naturel d'une rare qualite, propice a la serenite et au ressourcement dans ce secteur tres apprecie de la grande couronne parisienne sud.
La commune est desservie par le Transilien ligne R depuis la gare de Hericy, reliant Paris-Gare-de-Lyon en une trentaine de minutes, offrant une connexion directe et rapide avec la capitale pour les familles des residents et le personnel soignant.
L'autoroute A6, accessible en quelques minutes depuis Fontainebleau, relie Paris en trente minutes, et la RN7 historique et la proximite de Fontainebleau et de ses nombreux services et equipements completent la desserte du territoire.
Hericy beneficie d'un cadre naturel exceptionnel avec les berges de la Seine et ses iles preservees, la foret de Fontainebleau et ses chaos de gres accessibles en quelques kilometres, les nombreux sentiers pedestres et cyclables longeant le fleuve et penetrant dans la foret, et les paysages fluviaux et forestiers d'une grande beaute offrant aux seniors des promenades et des decouvertes naturalistes incomparables dans ce territoire nature exceptionnel aux portes de Paris.
La vie de village conviviale, les marches locaux et la proximite de Fontainebleau enrichissent encore le quotidien culturellement et gastronomiquement agreable des residents seniors.
La proximite du Centre Hospitalier Sud Ile-de-France de Melun et des etablissements de sante de Fontainebleau garantit aux residents d'une residence medicalisee a Hericy un acces aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La forte attractivite de ce secteur seine-et-marnais pour les retraites souhaitant profiter d'un cadre nature exceptionnel proche de Paris et la demande croissante en hebergement medicalise confirment le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune.
Pour les investisseurs LMNP, Hericy offre des prix immobiliers accessibles dans un secteur de Seine-et-Marne tres apprecie pour son cadre de vie naturel et fluvial exceptionnel aux portes de la foret de Fontainebleau, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation solide. Investir en EHPAD a Hericy sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite durable d'un village seine-et-marnais aux berges de Seine et aux portes de la foret de Fontainebleau, alliant nature exceptionnelle, serenite et connexion directe vers Paris en trente minutes par le Transilien.
Plus d'informations sur la ville de Héricy en région Ile De France , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Clariane
Toutes les informations à savoir sur Clariane, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Clariane (Korian) est le spécialiste des Ehpad en France.
Depuis 2013, le groupe Clariane (Korian) est devenu le premier gestionnaire d’Ehpad en France.
La fusion de ces deux géants a donc donné naissance au leader des résidences médicalisées en France avec plus de 282 établissements et 23 554 lits en exploitation.
Clariane (ex-Korian) : Chiffres Clés et Aspect Financier
Clariane (anciennement connu sous le nom de Korian jusqu'en juin 2023) est aujourd'hui le premier groupe européen de soin et d'accompagnement aux seniors.
Le groupe a changé de nom pour marquer sa transformation en "Société à Mission", plaçant l'éthique et l'impact social au cœur de son modèle, tout en restant une puissance financière majeure du secteur.
1. Dimension Industrielle et Humaine (Mise à jour 2024)
Le groupe a considérablement grandi depuis la décennie 2005-2014. Voici les chiffres actualisés qui remplacent les données historiques :
- Collaborateurs : Environ 67 000 professionnels (contre 40 000 historiquement).
- Capacité d'accueil : Près de 90 000 lits (contre 57 500).
- Réseau : Environ 1 300 établissements (contre 600) répartis dans 7 pays européens (France, Allemagne, Belgique, Italie, Espagne, Pays-Bas, Royaume-Uni).
- Positionnement : Leader européen en termes de chiffre d'affaires.
2. Analyse Financière et Stratégie
Contrairement à la période 2005-2014 marquée par une croissance annuelle de 20%, Clariane est entrée dans une phase de consolidation et de désendettement pour faire face à la hausse des taux d'intérêt.
| Indicateur Financier | Données Récentes (2023) | Analyse |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | ~ 5,05 Milliards € | En croissance organique solide (+8,4%), portée par la revalorisation des tarifs. |
| EBITDA (hors IFRS 16) | ~ 600 - 630 Millions € | Marge opérationnelle résiliente malgré l'inflation énergétique et salariale. |
| Actionnariat | Crédit Agricole Assurances | Le groupe est soutenu par Predica (Crédit Agricole), son premier actionnaire, ce qui lui offre une garantie de stabilité financière supérieure à ses concurrents. |
| Dette & Levier | Plan de cession d'actifs | Pour réduire sa dette (Levier > 3,8x), Clariane a lancé une augmentation de capital majeure et vend une partie de son immobilier (Sale & Leaseback). |
3. Ce qu'il faut retenir pour l'investisseur
Clariane (Korian) se distingue par sa solidité actionnariale (soutien des banques et assurances françaises). Le groupe privilégie désormais la génération de Cash-Flow (trésorerie) plutôt que l'acquisition forcenée de nouveaux établissements. La valeur de son patrimoine immobilier détenu en propre est estimée à environ 3,2 milliards d'euros.
Détails sur Clariane exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .