Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Villa Impératrice Clariane (Korian) à Rueil-Malmaison

L' Ehpad Villa Impératrice est une maison de retraite gérée par Clariane (Korian).

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Rueil-Malmaison (92500) près de Paris.

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Clariane (Korian) avec un bail commercial.

Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.

*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Investissement Ehpad Clariane (Korian) Villa Impératrice à Rueil-Malmaison

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Villa Impératrice géré par Clariane (Korian) et situé à Rueil-Malmaison près de Paris :

• Le prix d'une chambre est de : NC
• La rentabilité est de : NC
• Date de livraison : En Exploitation
• Le loyer est de : NC
• Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
• L'exploitant - Clariane (Korian) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
• Durée du bail : NC

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !

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Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Ehpad Clariane (Korian) Villa Impératrice Détails

Rueil-Malmaison (92) - Hauts-de-Seine | Ile-de-France

Toutes les information utiles sur la ville de Rueil-Malmaison en région Ile De France

Rueil-Malmaison est une commune des Hauts-de-Seine situee a une douzaine de kilometres a l'ouest de Paris, dans un secteur residentiel et naturel tres apprecie de la petite couronne parisienne, celebre pour le Chateau de la Malmaison ou Napoleon et Josephine vecurent leur passion romantique et ou la Rose de Jouy, la magnifique collection de roses de l'imperatrice, continue d'embaumer les jardins classés Monument Historique.
Avec pres de 80 000 habitants et un cadre de vie alliant patrimoine napoleonien exceptionnel, foret de La Malmaison, tissu residentiel de qualite et excellente accessibilite parisienne, Rueil-Malmaison offre aux seniors un environnement d'un prestige et d'une qualite tres apprecies dans la petite couronne parisienne ouest.

La commune est desservie par le RER A depuis la gare de Rueil-Malmaison, reliant Paris-Chatelet en vingt minutes, par le tramway T2 reliant La Defense et par plusieurs lignes de bus RATP, offrant une mobilite complete dans toute la metropole parisienne.
L'autoroute A13 et la RN13, accessibles en quelques minutes, relient rapidement Paris, La Defense et les grands poles de sante de la region, dont le Centre Hospitalier de Rueil-Malmaison et les nombreuses cliniques de la petite couronne parisienne ouest.

Rueil-Malmaison dispose d'un patrimoine exceptionnel avec le Chateau et les Jardins de la Malmaison classes Monument Historique et reconnus comme l'un des plus beaux domaines romantiques de France ou Napoleon et Josephine vecurent, le Musee National des Chateaux de Malmaison et de Bois-Preau et ses collections napoleoniennes incomparables, la Foret de La Malmaison et ses allees boisees, et les nombreux parcs et espaces verts de la commune contribuant a un quotidien culturellement remarquable pour les residents seniors.
La gastronomie locale et les nombreux restaurants de qualite de la commune contribuent a un art de vivre tres apprecie des residents seniors.

La proximite des hopitaux et cliniques des Hauts-de-Seine, dont le Centre Hospitalier de Rueil-Malmaison et les nombreux etablissements de la petite couronne parisienne ouest garantit aux residents d'une residence medicalisee a Rueil-Malmaison un acces aux soins de tout premier niveau.
La demande croissante en hebergement medicalise dans ce secteur tres residentiel des Hauts-de-Seine, portee par le vieillissement d'une population aisee attachee a ce cadre de vie exceptionnel, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD.

Pour les investisseurs LMNP, Rueil-Malmaison offre un marche immobilier porteur dans une commune des Hauts-de-Seine dotee d'un patrimoine napoleonien incomparable a vingt minutes de Paris par le RER A, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale exceptionnel. Investir en EHPAD a Rueil-Malmaison sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur le prestige incomparable d'une commune napoleonienne ou Josephine, ses roses et la Malmaison valorisent durablement tout investissement en residence medicalisee dans cette commune d'exception de la petite couronne parisienne ouest.

Ehpad gestionnaire Clariane