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Ehpad Villa Saint-Hilaire Clariane (Korian) à Saint-Maur-des-Fossés
L' Ehpad Villa Saint-Hilaire est une maison de retraite gérée par Clariane (Korian).
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Saint-Maur-des-Fossés (94210) près de Paris.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Clariane (Korian) avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
NC
Rentabilité
NC
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Clariane (Korian)
En savoir plus sur l'Ehpad Villa Saint-Hilaire géré par Clariane (Korian) à Saint-Maur-des-Fossés, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad Clariane (Korian) Villa Saint-Hilaire à Saint-Maur-des-Fossés
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Villa Saint-Hilaire géré par Clariane (Korian) et situé à Saint-Maur-des-Fossés près de Paris :
- Le prix d'une chambre est de : NC
- La rentabilité est de : NC
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : NC
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - Clariane (Korian) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : NC
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 7/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad Clariane (Korian) Villa Saint-Hilaire à Saint-Maur-des-Fossés, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad Clariane (Korian) Villa Saint-Hilaire Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad Villa Saint-Hilaire géré par Clariane (Korian) dans la ville de Saint-Maur-des-Fossés.
L'Ehpad Villa Saint-Hilaire est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Saint-Maur-des-Fossés (94210), en Ile De France.
La résidence Villa Saint-Hilaire par Clariane (Korian) propose 37 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Villa Saint-Hilaire pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Parking Privatif
- Restaurant
- Jardin
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour plus de détails sur la Ehpad Villa Saint-Hilaire à Saint-Maur-des-Fossés, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Saint-Maur-des-Fosses (94) - Val-de-Marne | Ile-de-France
Toutes les information utiles sur la ville de Saint-Maur-des-Fossés en région Ile De France
Saint-Maur-des-Fosses est une commune du Val-de-Marne situee dans une boucle de la Marne, a une quinzaine de kilometres au sud-est de Paris, avec pres de 80 000 habitants l'une des communes les plus peuplees et les plus prestige uses de la petite couronne parisienne, celebre pour ses 13 kilometres de berges de Marne et ses plages fluviales historiques qui en font une destination de villegiature tres appreciee depuis un siecle.
Offrant un cadre de vie fluvial, residentiel et bien connecte parmi les meilleurs de la petite couronne parisienne, Saint-Maur-des-Fosses constitue un investissement sur d'avenir pour les seniors et les investisseurs en EHPAD.
La commune est desservie par le RER A depuis les gares du Parc de Saint-Maur et de La Varenne-Chennevieres, reliant Paris-Chatelet en une vingtaine de minutes, et par plusieurs lignes de bus RATP offrant une mobilite complete dans toute la region parisienne.
L'autoroute A4 et le Centre Hospitalier Intercommunal de Creteil, accessible en quinze minutes, garantissent aux familles des residents et aux soignants une accessibilite optimale.
Saint-Maur-des-Fosses dispose d'un patrimoine naturel et fluvial incomparable avec ses 13 km de berges de Marne, ses guinguettes historiques, ses parcs remarquables, ses equipements sportifs et culturels et ses marches animes contribuant a un quotidien agreable et complet pour les residents seniors.
La commune est regulierement citee parmi les communes offrant la meilleure qualite de vie de la petite couronne parisienne est, temoignant de l'attractivite structurelle de ce territoire pour les familles et les seniors en quete d'un cadre fluvial exceptionnel aux portes de Paris.
La proximite du Centre Hospitalier Intercommunal de Creteil et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques du Val-de-Marne garantit aux residents d'une residence medicalisee un acces rapide aux soins specialises de qualite.
La demande tres forte et structurelle en hebergement medicalise dans ce secteur tres residentiel du Val-de-Marne confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune fluviale d'exception.
Pour les investisseurs LMNP, Saint-Maur-des-Fosses offre un marche immobilier premium dans l'une des communes les plus prestige uses de la petite couronne parisienne, une demande locative tres forte et un potentiel de valorisation exceptionnel. Investir en EHPAD a Saint-Maur-des-Fosses sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivite incomparable d'une commune fluviale d'exception alliant 13 kilometres de berges de Marne, qualite de vie et proximite de Paris dans un cadre residentiellement recherche de la petite couronne parisienne est.
Plus d'informations sur la ville de Saint-Maur-des-Fossés en région Ile De France , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Clariane
Toutes les informations à savoir sur Clariane, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Clariane (Korian) est le spécialiste des Ehpad en France.
Depuis 2013, le groupe Clariane (Korian) est devenu le premier gestionnaire d’Ehpad en France.
La fusion de ces deux géants a donc donné naissance au leader des résidences médicalisées en France avec plus de 282 établissements et 23 554 lits en exploitation.
Clariane (ex-Korian) : Chiffres Clés et Aspect Financier
Clariane (anciennement connu sous le nom de Korian jusqu'en juin 2023) est aujourd'hui le premier groupe européen de soin et d'accompagnement aux seniors.
Le groupe a changé de nom pour marquer sa transformation en "Société à Mission", plaçant l'éthique et l'impact social au cœur de son modèle, tout en restant une puissance financière majeure du secteur.
1. Dimension Industrielle et Humaine (Mise à jour 2024)
Le groupe a considérablement grandi depuis la décennie 2005-2014. Voici les chiffres actualisés qui remplacent les données historiques :
- Collaborateurs : Environ 67 000 professionnels (contre 40 000 historiquement).
- Capacité d'accueil : Près de 90 000 lits (contre 57 500).
- Réseau : Environ 1 300 établissements (contre 600) répartis dans 7 pays européens (France, Allemagne, Belgique, Italie, Espagne, Pays-Bas, Royaume-Uni).
- Positionnement : Leader européen en termes de chiffre d'affaires.
2. Analyse Financière et Stratégie
Contrairement à la période 2005-2014 marquée par une croissance annuelle de 20%, Clariane est entrée dans une phase de consolidation et de désendettement pour faire face à la hausse des taux d'intérêt.
| Indicateur Financier | Données Récentes (2023) | Analyse |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | ~ 5,05 Milliards € | En croissance organique solide (+8,4%), portée par la revalorisation des tarifs. |
| EBITDA (hors IFRS 16) | ~ 600 - 630 Millions € | Marge opérationnelle résiliente malgré l'inflation énergétique et salariale. |
| Actionnariat | Crédit Agricole Assurances | Le groupe est soutenu par Predica (Crédit Agricole), son premier actionnaire, ce qui lui offre une garantie de stabilité financière supérieure à ses concurrents. |
| Dette & Levier | Plan de cession d'actifs | Pour réduire sa dette (Levier > 3,8x), Clariane a lancé une augmentation de capital majeure et vend une partie de son immobilier (Sale & Leaseback). |
3. Ce qu'il faut retenir pour l'investisseur
Clariane (Korian) se distingue par sa solidité actionnariale (soutien des banques et assurances françaises). Le groupe privilégie désormais la génération de Cash-Flow (trésorerie) plutôt que l'acquisition forcenée de nouveaux établissements. La valeur de son patrimoine immobilier détenu en propre est estimée à environ 3,2 milliards d'euros.
Détails sur Clariane exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .