Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Résidence du Parc Coallia à Aulnay-sous-Bois

L' Ehpad Résidence du Parc est une maison de retraite gérée par Coallia.

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Aulnay-sous-Bois (93600) près de Paris.

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Coallia avec un bail commercial.

Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire .

*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Investissement Ehpad Coallia Résidence du Parc à Aulnay-sous-Bois

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Résidence du Parc géré par Coallia et situé à Aulnay-sous-Bois près de Paris :

• Le prix d'une chambre est de : NC
• La rentabilité est de : NC
• Date de livraison : En Exploitation
• Le loyer est de : NC
• Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
• L'exploitant - Coallia - prendra à sa charge l'article 605 du code civil.
• Durée du bail : NC

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 7.5/10 !

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Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Ehpad Coallia Résidence du Parc Détails

Aulnay-sous-Bois (93) - Seine-Saint-Denis | Ile-de-France

Aulnay-sous-Bois est une commune de Seine-Saint-Denis situee en premiere couronne nord-est de Paris, a une quinzaine de kilometres du centre de la capitale, avec pres de 85 000 habitants l'une des communes les plus peuplees de la petite couronne parisienne nord-est, beneficiant d'une position geographique tres bien connectee aux grands poles de sante, d'emploi et de services de la region parisienne nord-est avec notamment l'ancienne usine PSA Peugeot-Citroen dont la reconversion en un nouveau quartier mixte constitue l'un des projets urbains les plus ambitieux d'Ile-de-France.
Avec son tissu urbain engage dans un vaste programme de transformation portee par les grands projets du Grand Paris, Aulnay-sous-Bois offre aux seniors un cadre de vie accessible et en pleine amelioration dans ce secteur de la petite couronne parisienne en pleine mutation.

La commune est desservie par le RER B depuis la gare d'Aulnay-sous-Bois, reliant Paris-Gare-du-Nord en vingt minutes, par le tramway T4 et plusieurs lignes de bus RATP, offrant une mobilite complete dans toute la metropole parisienne.
L'autoroute A104 Francilienne et l'A1, accessibles en quelques minutes, relient Paris en vingt minutes et Roissy-Charles-de-Gaulle en dix minutes, facilitant les deplacements des familles des residents depuis toute la France et le monde entier via l'aeroport international.

Aulnay-sous-Bois dispose d'un tissu commercial tres dense, de nombreux equipements sportifs et culturels dont le Parc des Sports et la salle de spectacle, de parcs et espaces verts amenages dont le Parc du Sausset avec ses 200 hectares de nature l'un des plus grands espaces verts de la petite couronne parisienne, et d'une vie associative tres dynamique contribuant a la qualite de vie des residents seniors.
Le Parc du Sausset, espace naturel exceptionnel de 200 hectares accessible depuis la commune, offre aux seniors des promenades et des activites de plein air incomparables dans ce grand espace nature de la banlieue parisienne nord-est.

La proximite des hopitaux et cliniques de Seine-Saint-Denis, dont le Centre Hospitalier de Gonesse et les etablissements medicaux de la petite couronne nord-est accessibles en quelques minutes, garantit aux residents d'une residence medicalisee a Aulnay-sous-Bois un acces aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La demande croissante en hebergement medicalise dans ce secteur dense de la Metropole du Grand Paris, portee par le vieillissement d'une population importante, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune en transformation.

Pour les investisseurs LMNP, Aulnay-sous-Bois offre des prix immobiliers accessibles dans une grande commune bien connectee a Paris via le RER B et dotee du Parc du Sausset exceptionnel, une demande locative structurellement tres forte et un potentiel de valorisation solide porte par la reconversion ambitieuse de l'ancien site PSA et les projets du Grand Paris. Investir en EHPAD a Aulnay-sous-Bois sous le statut LMNP, c'est miser sur la transformation ambitieuse d'une grande commune de la banlieue parisienne nord-est, dont la reconversion du site PSA, le Parc du Sausset de 200 hectares et la connexion RER B directe vers Paris constituent des atouts de valorisation durables et croissants.