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Ehpad Henri Laire DomusVi à Ablon-sur-Seine
L' Ehpad Henri Laire est une maison de retraite gérée par DomusVi.
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Ablon-sur-Seine (94480) près de Paris.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par DomusVi avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
NC
Rentabilité
NC
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
DomusVi
En savoir plus sur l'Ehpad Henri Laire géré par DomusVi à Ablon-sur-Seine, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad DomusVi Henri Laire à Ablon-sur-Seine
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Henri Laire géré par DomusVi et situé à Ablon-sur-Seine près de Paris :
- Le prix d'une chambre est de : NC
- La rentabilité est de : NC
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : NC
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - DomusVi - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : NC
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad DomusVi Henri Laire à Ablon-sur-Seine, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad DomusVi Henri Laire Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad Henri Laire géré par DomusVi dans la ville de Ablon-sur-Seine.
L'Ehpad Henri Laire est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Ablon-sur-Seine (94480), en Ile De France.
La résidence Henri Laire par DomusVi propose 63 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Henri Laire pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Parking visiteur
- Jardin
- Terrasse
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour plus de détails sur la Ehpad Henri Laire à Ablon-sur-Seine, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ablon-sur-Seine (94) - Val-de-Marne | Ile-de-France
Toutes les information utiles sur la ville de Ablon-sur-Seine en région Ile De France
Ablon-sur-Seine est une commune du Val-de-Marne situee sur les bords de la Seine, a une vingtaine de kilometres au sud de Paris, dans un cadre naturel et residentiel agreable de la grande couronne parisienne beneficiant d'une position privilegiee au bord du fleuve avec une ile fluviale preservee et des paysages de Seine d'une grande beaute, dans ce secteur calme et verdoyant tres apprecie de la petite couronne sud parisienne.
Ce village d'environ 3 000 habitants, l'une des plus petites communes du Val-de-Marne, offre aux seniors un cadre de vie serein et fluvial d'une grande qualite, propice a la tranquillite et au ressourcement dans ce secteur de la petite couronne parisienne encore preserve et verdoyant.
La commune est desservie par le RER C depuis la gare d'Ablon-sur-Seine, reliant Paris-Austerlitz en une trentaine de minutes, offrant une connexion directe et commode avec la capitale pour les familles des residents et le personnel soignant.
L'autoroute A6, accessible en quelques minutes depuis les communes voisines, et la Nationale 7 historique permettent de rejoindre rapidement Paris et les grands poles de sante de la region, dont le Centre Hospitalier Sud Francilien de Corbeil-Essonnes accessible en quelques minutes.
Ablon-sur-Seine beneficie d'un cadre naturel fluvial exceptionnel avec les berges de la Seine et l'ile d'Ablon preservee accessible en barque, les paysages de prairies et de bras de Seine d'une grande beaute, les espaces naturels proteges de la vallee de la Seine et les nombreux sentiers pedestres longeant le fleuve offrant aux seniors des promenades dans un cadre naturel fluvial d'une rare qualite dans la petite couronne parisienne.
La vie de village tres conviviale, les commerces de proximite et la solidarite communautaire contribuent a un cadre de vie serein et rassurant tres apprecie des residents seniors.
La proximite du Centre Hospitalier Sud Francilien et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques du Val-de-Marne garantit aux residents d'une residence medicalisee a Ablon-sur-Seine un acces rapide aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La demande croissante en hebergement medicalise dans ce secteur de la petite couronne parisienne sud, portee par le vieillissement d'une population attachee a ce cadre fluvial exceptionnel, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune.
Pour les investisseurs LMNP, Ablon-sur-Seine offre des prix immobiliers tres accessibles dans une commune au cadre fluvial exceptionnel et a l'atmosphere village oise unique dans la petite couronne parisienne, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation solide. Investir en EHPAD a Ablon-sur-Seine sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite durable d'une commune fluviale de la petite couronne parisienne ou ile preservee, berges de Seine et vie de village authentique constituent un cadre de vie naturel exceptionnel tres recherche des seniors souhaitant profiter d'un environnement serein a trente minutes de Paris.
Plus d'informations sur la ville de Ablon-sur-Seine en région Ile De France , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire DomusVi
Toutes les informations à savoir sur DomusVi, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
DomusVi est classé N° 2 des exploitant d' Ehpad en France.
c'est aussi le premier opérateur privé du secteur médico-social en France.
C'est aussi l'un des leaders Français de la prise en charge globale de la Dépendance.
DomusVi est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées dépendantes.
DomusVi (groupe DVD) est né de la fusion de DomusVi et de Dolcéa, qui sont tous des spécialistes de la prise en charge des personnes âgées dépendantes et des personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer.
DomusVi : Histoire, Fusion et Données Financières
1. Origine et Fusion (2010)
Le groupe DomusVi actuel est né en 2010 de la fusion stratégique entre deux géants du secteur : DomusVi et GDP Vendôme (Dolcéa).
- DomusVi (Branche historique) : Créé en 1983 par Yves Journel. Avant la fusion, ce groupe gérait près de 7 200 lits en France (86 EHPAD, 4 cliniques SSR, 5 résidences services). Il employait 7 000 collaborateurs pour un chiffre d'affaires de 425 millions d'euros en 2010.
- GDP Vendôme (Dolcéa) : Créé en 1990 par Jean-François Gobertier. Il gérait 126 résidences (9 800 lits) et 5 500 collaborateurs, pour un chiffre d'affaires 2010 estimé à 310 millions d'euros.
2. Consolidation post-fusion (2012)
Suite à cette union, le groupe est devenu le leader du secteur médico-social en France avec les chiffres suivants pour la période 2011-2012 :
- Établissements : 225 résidences.
- Capacité : 16 500 lits EHPAD/EHPA.
- Chiffre d'affaires (2012) : 610,7 millions d'euros.
- EBITDAR (2012) : 170,6 millions d'euros.
3. Situation Actuelle et Chiffres Clés (2023-2024)
Depuis 2014, sous l'impulsion de ses actionnaires (Yves Journel et les fonds d'investissement PAI puis ICG), le groupe s'est internationalisé (notamment en Espagne où il est n°1) et a considérablement grossi.
| Indicateurs | Lors de la fusion (2012) | Estimations Actuelles (2023/24) | Tendance |
|---|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 610 Millions € | ~ 2,2 Milliards € | Croissance x3.6 |
| Nombre de Lits | 16 500 | ~ 48 000 | Croissance x3 |
| Établissements | 225 | Plus de 500 | France & International |
| Collaborateurs | 10 000 | ~ 45 000 | Forte hausse |
4. Aspect Financier et Gouvernance
Aujourd'hui, le capital est dominé par le fondateur Yves Journel (via sa holding SRS) et le fonds britannique ICG (Intermediate Capital Group).
La structure financière repose sur un modèle de LBO (achat à effet de levier), impliquant une dette importante (estimée à près de 2,8 milliards d'euros) pour financer les acquisitions. La rentabilité (EBITDA) reste solide autour de 18-20% du chiffre d'affaires, bien qu'impactée récemment par l'inflation des coûts.
Détails sur DomusVi exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .