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maison de retraite médicalisée DomusVi Les Jardins Médicis Aubergenville

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Les Jardins Médicis Aubergenville Les Jardins Médicis Aubergenville
4.46/ 5 notes utilisateurs
Le bien Les Jardins Médicis Aubergenville exploité par DomusVi est un très bon choix dans le cadre d'un investissement immobilier et a reçu la note de 4.46/5.
Noté 4.46 /5 sur 31 notes utilisateurs
DomusVi
Les Jardins Médicis Aubergenville 5.2

In stock

144110 DomusVi
0.0 EUR
d 1 2
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5.2

Maj

Ehpad Les Jardins Médicis Aubergenville DomusVi à Aubergenville

Rentabilité 5,20 %
Prix 144 110 €
Loyer 7 494 € / an
Type Occasion
Ehpad DomusVi Les Jardins Médicis Aubergenville

Investissement Ehpad
Les Jardins Médicis Aubergenville DomusVi

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Revente Ehpad
Les Jardins Médicis Aubergenville DomusVi

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L' Ehpad Les Jardins Médicis Aubergenville est une maison de retraite gérée par DomusVi.

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Aubergenville (78410) près de Paris.

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par DomusVi avec un bail commercial.

Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.


*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Prix

144 110 €

Rentabilité

5,20 %

Livraison

En Exploitation

Gestionnaire

DomusVi

En savoir plus sur l'Ehpad Les Jardins Médicis Aubergenville géré par DomusVi à Aubergenville, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Investissement Ehpad DomusVi Les Jardins Médicis Aubergenville à Aubergenville

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Les Jardins Médicis Aubergenville géré par DomusVi et situé à Aubergenville près de Paris :

  • Le prix d'une chambre est de : 144 110 €
  • La rentabilité est de : 5,20 %
  • Date de livraison : En Exploitation
  • Le loyer est de : 7 494 € / an
  • Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
  • L'exploitant - DomusVi - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
  • Durée du bail : En Cours

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8.5/10 !


Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Investissement dans l'Ehpad DomusVi Les Jardins Médicis Aubergenville à Aubergenville, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Ehpad DomusVi Les Jardins Médicis Aubergenville Détails

Tous les détails pour un achat en Ehpad Les Jardins Médicis Aubergenville géré par DomusVi dans la ville de Aubergenville.

L'Ehpad Les Jardins Médicis Aubergenville est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Aubergenville (78410), en Ile De France.

La résidence Les Jardins Médicis Aubergenville par DomusVi propose 60 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 12 lits.

Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.

Les résidents de la maison de retraite Les Jardins Médicis Aubergenville pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :

  • Coiffeur
  • Esthétique
  • Pedicure
  • Balnéothérapie
  • Salle de kinésithérapie
  • Salons
  • Parking
  • Bibliothèque
  • Jardin thérapeutique et Terrasses

Pour plus de détails sur la Ehpad Les Jardins Médicis Aubergenville à Aubergenville, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Aubergenville (78) - Yvelines | Ile-de-France

Toutes les information utiles sur la ville de Aubergenville en région Ile De France

Aubergenville est une commune des Yvelines situee dans la vallee de la Seine, a une trentaine de kilometres a l'ouest de Paris, dans la Communaute Urbaine Grand Paris Seine et Oise, beneficiant d'une position geographique privilegiee entre Paris et la vallee de la Seine des Yvelines.
Avec pres de 12 000 habitants et un cadre de vie alliant berges de la Seine, espaces verts genereux et tissu pavillonnaire de qualite, Aubergenville offre aux seniors un environnement verdoyant et agreable, propice a un vieillissement serein aux portes de la capitale.

La commune est desservie par le Transilien ligne J depuis la gare d'Aubergenville-Elisabethville, reliant Paris-Saint-Lazare en une quarantaine de minutes, ainsi que par plusieurs lignes de bus de la Communaute Urbaine Grand Paris Seine et Oise.
L'autoroute A13, accessible en quelques minutes, relie Paris et Rouen, et la RN13 facilite les deplacements quotidiens vers les poles d'emploi et de sante de la region, dont le Centre Hospitalier Intercommunal de Poissy-Saint-Germain-en-Laye accessible en une vingtaine de minutes.

Aubergenville beneficie d'un cadre naturel agreable avec les berges de la Seine amenagees pour la promenade et le cyclotourisme, les nombreux espaces verts et parcs de la commune, les iles de la Seine et les forets environnantes offrant aux seniors des activites de plein air variees et des paysages naturels agrestes tout au long de l'annee.
La commune dispose d'un tissu commercial diversifie, d'equipements sportifs et culturels modernes et d'une vie associative tres dynamique contribuant a la qualite de vie quotidienne des residents seniors.

La proximite du Centre Hospitalier Intercommunal de Poissy-Saint-Germain-en-Laye et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques des Yvelines garantit aux residents d'une residence medicalisee a Aubergenville un acces rapide aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La demande croissante en hebergement medicalise dans la vallee de la Seine des Yvelines, portee par le vieillissement d'une population attachee a ce cadre de vie verdoyant et bien connecte, confirme le potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune.

Pour les investisseurs LMNP, Aubergenville offre des prix immobiliers accessibles dans un secteur des Yvelines bien connecte a Paris, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale solide. Investir en EHPAD a Aubergenville sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite durable d'une commune verdoyante de la vallee de la Seine des Yvelines, idealement situee entre Paris et les grands espaces naturels de la region.

Plus d'informations sur la ville de Aubergenville en région Ile De France , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Autres programmes dans la région Ile De France

Découvrez les autres programmes d'investissement en chambre Ehpad dans la région Ile De France.

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Ehpad gestionnaire DomusVi

Gestionnaire DomusVi

Toutes les informations à savoir sur DomusVi, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).

DomusVi est classé N° 2 des exploitant d' Ehpad en France.
c'est aussi le premier opérateur privé du secteur médico-social en France.

C'est aussi l'un des leaders Français de la prise en charge globale de la Dépendance.

DomusVi est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées dépendantes.

DomusVi (groupe DVD) est né de la fusion de DomusVi et de Dolcéa, qui sont tous des spécialistes de la prise en charge des personnes âgées dépendantes et des personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer.


DomusVi : Histoire, Fusion et Données Financières

1. Origine et Fusion (2010)

Le groupe DomusVi actuel est né en 2010 de la fusion stratégique entre deux géants du secteur : DomusVi et GDP Vendôme (Dolcéa).

  • DomusVi (Branche historique) : Créé en 1983 par Yves Journel. Avant la fusion, ce groupe gérait près de 7 200 lits en France (86 EHPAD, 4 cliniques SSR, 5 résidences services). Il employait 7 000 collaborateurs pour un chiffre d'affaires de 425 millions d'euros en 2010.
  • GDP Vendôme (Dolcéa) : Créé en 1990 par Jean-François Gobertier. Il gérait 126 résidences (9 800 lits) et 5 500 collaborateurs, pour un chiffre d'affaires 2010 estimé à 310 millions d'euros.

2. Consolidation post-fusion (2012)

Suite à cette union, le groupe est devenu le leader du secteur médico-social en France avec les chiffres suivants pour la période 2011-2012 :

  • Établissements : 225 résidences.
  • Capacité : 16 500 lits EHPAD/EHPA.
  • Chiffre d'affaires (2012) : 610,7 millions d'euros.
  • EBITDAR (2012) : 170,6 millions d'euros.

3. Situation Actuelle et Chiffres Clés (2023-2024)

Depuis 2014, sous l'impulsion de ses actionnaires (Yves Journel et les fonds d'investissement PAI puis ICG), le groupe s'est internationalisé (notamment en Espagne où il est n°1) et a considérablement grossi.

Chiffres Clés DomusVi 2024
Indicateurs Lors de la fusion (2012) Estimations Actuelles (2023/24) Tendance
Chiffre d'Affaires 610 Millions € ~ 2,2 Milliards € Croissance x3.6
Nombre de Lits 16 500 ~ 48 000 Croissance x3
Établissements 225 Plus de 500 France & International
Collaborateurs 10 000 ~ 45 000 Forte hausse

4. Aspect Financier et Gouvernance

Aujourd'hui, le capital est dominé par le fondateur Yves Journel (via sa holding SRS) et le fonds britannique ICG (Intermediate Capital Group).

La structure financière repose sur un modèle de LBO (achat à effet de levier), impliquant une dette importante (estimée à près de 2,8 milliards d'euros) pour financer les acquisitions. La rentabilité (EBITDA) reste solide autour de 18-20% du chiffre d'affaires, bien qu'impactée récemment par l'inflation des coûts.


Détails sur DomusVi exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .

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