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Ehpad Résidence Médicis Evry DomusVi à Evry
L' Ehpad Résidence Médicis Evry est une maison de retraite gérée par DomusVi.
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Evry (91000) près de Paris.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par DomusVi avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
141 016 €
Rentabilité
4,70 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
DomusVi
En savoir plus sur l'Ehpad Résidence Médicis Evry géré par DomusVi à Evry, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad DomusVi Résidence Médicis Evry à Evry
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Résidence Médicis Evry géré par DomusVi et situé à Evry près de Paris :
- Le prix d'une chambre est de : 141 016 €
- La rentabilité est de : 4,70 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 6 628 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - DomusVi - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : En Cours
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad DomusVi Résidence Médicis Evry à Evry, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad DomusVi Résidence Médicis Evry Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad Résidence Médicis Evry géré par DomusVi dans la ville de Evry.
L'Ehpad Résidence Médicis Evry est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Evry (91000), en Ile De France.
La résidence Résidence Médicis Evry par DomusVi propose 74 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 10 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Résidence Médicis Evry pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Bibliothèque
- Pressing
- Gymnastique douce
- Atelier mémoire
- Ateliers beauté
- Théâtre
- Parking
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour plus de détails sur la Ehpad Résidence Médicis Evry à Evry, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Evry (91) - Essonne | Ile-de-France
Toutes les information utiles sur la ville de Evry en région Ile De France
Evry-Courcouronnes, prefecture de l'Essonne et ville nouvelle fondee dans les annees 1960, est une commune de pres de 65 000 habitants constituant le principal pole economique, administratif et commercial du departement, integree dans la dynamique Communaute d'agglomeration Grand Paris Sud Seine Essonne Senart.
Situee a une trentaine de kilometres au sud de Paris, Evry offre aux seniors un cadre de vie urbain complet et accessible, avec tous les services d'une grande ville et une accessibilite remarquable vers la capitale et l'ensemble de la region.
La ville est excellemment desservie par le RER D, reliant Paris-Gare-de-Lyon en une trentaine de minutes, ainsi que par plusieurs lignes de bus du reseau Optile et l'autoroute A6, offrant une accessibilite optimale aux grands poles de sante, d'emploi et de services de la region parisienne.
La future ligne 18 du Grand Paris Express, qui desservira le territoire, renforcera encore davantage l'attractivite et la valorisation immobiliere du secteur a moyen terme, confirmant le potentiel de ce territoire en pleine mutation.
Evry dispose d'un tissu commercial exceptionnel avec le Centre Commercial Evry 2, l'un des plus importants d'Ile-de-France, de nombreux equipements culturels dont la Cathedrale de la Resurrection, unique cathedrale construite en France au XXe siecle, d'un campus universitaire tres anime et d'espaces verts et de berges de Seine amenages offrant aux seniors des activites et des promenades variees.
La diversite et la modernite des equipements d'Evry contribuent a un cadre de vie complet et dynamique particulierement adapte aux besoins quotidiens des residents seniors.
L'Hopital Sud Francilien d'Evry, l'un des etablissements hospitaliers les plus modernes et les plus importants d'Ile-de-France avec plus de 800 lits, et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Evry un acces aux soins de tout premier niveau.
La demande croissante en hebergement medicalise dans ce secteur tres dense de l'Essonne, portee par le vieillissement d'une population metropolitaine importante, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD.
Pour les investisseurs LMNP, Evry offre des prix immobiliers accessibles dans une ville prefecture bien connectee a Paris et en pleine transformation urbaine, une demande locative structurellement soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale solide porte par les grands projets du Grand Paris. Investir en EHPAD a Evry sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur la force d'une ville en pleine mutation, au coeur du dynamisme de la grande couronne parisienne sud.
Plus d'informations sur la ville de Evry en région Ile De France , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire DomusVi
Toutes les informations à savoir sur DomusVi, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
DomusVi est classé N° 2 des exploitant d' Ehpad en France.
c'est aussi le premier opérateur privé du secteur médico-social en France.
C'est aussi l'un des leaders Français de la prise en charge globale de la Dépendance.
DomusVi est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées dépendantes.
DomusVi (groupe DVD) est né de la fusion de DomusVi et de Dolcéa, qui sont tous des spécialistes de la prise en charge des personnes âgées dépendantes et des personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer.
DomusVi : Histoire, Fusion et Données Financières
1. Origine et Fusion (2010)
Le groupe DomusVi actuel est né en 2010 de la fusion stratégique entre deux géants du secteur : DomusVi et GDP Vendôme (Dolcéa).
- DomusVi (Branche historique) : Créé en 1983 par Yves Journel. Avant la fusion, ce groupe gérait près de 7 200 lits en France (86 EHPAD, 4 cliniques SSR, 5 résidences services). Il employait 7 000 collaborateurs pour un chiffre d'affaires de 425 millions d'euros en 2010.
- GDP Vendôme (Dolcéa) : Créé en 1990 par Jean-François Gobertier. Il gérait 126 résidences (9 800 lits) et 5 500 collaborateurs, pour un chiffre d'affaires 2010 estimé à 310 millions d'euros.
2. Consolidation post-fusion (2012)
Suite à cette union, le groupe est devenu le leader du secteur médico-social en France avec les chiffres suivants pour la période 2011-2012 :
- Établissements : 225 résidences.
- Capacité : 16 500 lits EHPAD/EHPA.
- Chiffre d'affaires (2012) : 610,7 millions d'euros.
- EBITDAR (2012) : 170,6 millions d'euros.
3. Situation Actuelle et Chiffres Clés (2023-2024)
Depuis 2014, sous l'impulsion de ses actionnaires (Yves Journel et les fonds d'investissement PAI puis ICG), le groupe s'est internationalisé (notamment en Espagne où il est n°1) et a considérablement grossi.
| Indicateurs | Lors de la fusion (2012) | Estimations Actuelles (2023/24) | Tendance |
|---|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 610 Millions € | ~ 2,2 Milliards € | Croissance x3.6 |
| Nombre de Lits | 16 500 | ~ 48 000 | Croissance x3 |
| Établissements | 225 | Plus de 500 | France & International |
| Collaborateurs | 10 000 | ~ 45 000 | Forte hausse |
4. Aspect Financier et Gouvernance
Aujourd'hui, le capital est dominé par le fondateur Yves Journel (via sa holding SRS) et le fonds britannique ICG (Intermediate Capital Group).
La structure financière repose sur un modèle de LBO (achat à effet de levier), impliquant une dette importante (estimée à près de 2,8 milliards d'euros) pour financer les acquisitions. La rentabilité (EBITDA) reste solide autour de 18-20% du chiffre d'affaires, bien qu'impactée récemment par l'inflation des coûts.
Détails sur DomusVi exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .