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Ehpad La Cerisaie Emeis (Orpea) à Poigny-la-Forêt
L' Ehpad La Cerisaie est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea).
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Poigny-la-Forêt (78125) près de Rambouillet.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Emeis (Orpea) avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
83 182 €
Rentabilité
4,20 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
En savoir plus sur l'Ehpad La Cerisaie géré par Emeis (Orpea) à Poigny-la-Forêt, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad Emeis (Orpea) La Cerisaie à Poigny-la-Forêt
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad La Cerisaie géré par Emeis (Orpea) et situé à Poigny-la-Forêt près de Rambouillet :
- Le prix d'une chambre est de : 83 182 €
- La rentabilité est de : 4,20 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 3 494 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - Emeis (Orpea) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : 10 ans
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad Emeis (Orpea) La Cerisaie à Poigny-la-Forêt, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad Emeis (Orpea) La Cerisaie Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad La Cerisaie géré par Emeis (Orpea) dans la ville de Poigny-la-Forêt.
L'Ehpad La Cerisaie est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Poigny-la-Forêt (78125), en Ile De France.
La résidence La Cerisaie par Emeis (Orpea) propose 80 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 13 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite La Cerisaie pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Balnéothérapie
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Ateliers de stimulation
- Equithérapie
- Chant
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour plus de détails sur la Ehpad La Cerisaie à Poigny-la-Forêt, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Poigny-la-Foret (78) - Yvelines | Ile-de-France
Toutes les information utiles sur la ville de Poigny-la-Forêt en région Ile De France
Poigny-la-Foret est une commune des Yvelines situee au coeur de la foret de Rambouillet, a une cinquantaine de kilometres au sud-ouest de Paris, dans l'un des massifs forestiers les plus etendus et les plus beaux de la region parisienne avec ses 20 000 hectares de forets royales et de plans d'eau.
Ce village d'environ 800 habitants, entierement enclave dans la foret de Rambouillet, offre aux seniors un cadre de vie naturel exceptionnel d'une rare qualite, propice a la serenite et au ressourcement dans l'un des environnements forestiers les plus prestigieux et les plus preserves d'Ile-de-France.
La commune est desservie par le reseau routier departemental des Yvelines et se trouve a une vingtaine de kilometres de la gare SNCF de Rambouillet, qui assure des liaisons directes vers Paris-Montparnasse en quarante-cinq minutes via le Transilien.
L'autoroute A10 et la RN10, accessibles depuis Rambouillet, permettent de rejoindre rapidement Paris et les grands poles de sante de la region, dont le Centre Hospitalier de Versailles accessible en une quarantaine de minutes.
Poigny-la-Foret beneficie d'un cadre naturel absolument exceptionnel, entierement immergee dans la foret de Rambouillet avec ses chataigniers centenaires, ses etangs, ses hêtraies et ses chenaies royales, ses nombreux sentiers de randonnee pedestre, equestre et cycliste et ses plans d'eau idylliques, offrant aux seniors un environnement forestier d'une beaute et d'une richesse ecologique incomparables pour des promenades et des activites de plein air exceptionnelles tout au long de l'annee.
La proximite du Chateau de Rambouillet, residence presidentielle, et du parc zoologique du domaine contribuent a l'identite unique et prestige use de ce territoire forestier exceptionnel.
La proximite du Centre Hospitalier de Rambouillet et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques des Yvelines garantit aux residents d'une residence medicalisee a Poigny-la-Foret un acces rapide aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La demande croissante en hebergement medicalise dans la foret de Rambouillet, portee par le vieillissement d'une population aisee attachee a ce cadre forestier d'exception, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune.
Pour les investisseurs LMNP, Poigny-la-Foret offre un marche immobilier premium dans l'un des cadres naturels les plus exceptionnels et les plus recherches de la grande couronne parisienne, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale exceptionnel. Investir en EHPAD a Poigny-la-Foret sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur le prestige incomparable d'un village forestier d'exception au coeur de la foret de Rambouillet.
Plus d'informations sur la ville de Poigny-la-Forêt en région Ile De France , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Emeis
Toutes les informations à savoir sur Emeis, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Emeis (Orpea) est le spécialiste des Ehpad en France.
C'est aussi le leader européen de la prise en charge globale de la Dépendance.
Orpea est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées.
Emeis (ex-Orpea) : Histoire, Chiffres et Restructuration Financière
Emeis (anciennement Orpea) est l'un des plus anciens et importants exploitants de maisons médicalisées en Europe. Le groupe a officiellement changé de nom en mars 2024 pour marquer une rupture stratégique et éthique.
C'est le Docteur Jean-Claude Marian qui a créé ce groupe en 1989. Il est devenu, au fil des années, un acteur de référence mondial dans la prise en charge globale de la Dépendance.
Emeis (ex-Orpea) exploite 3 types d'établissements médicalisés :
- Les Maisons de retraite médicalisées ou Etablissements d'Hébergements pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD)
- Les Cliniques de Soins de Suite et de Réadaptation (SSR)
- Les Cliniques Psychiatriques (Clinéa)
1. Données Immobilières et Parc
A ce jour, Emeis reste un leader avec une présence dans plus de 20 pays. Cependant, le périmètre a évolué suite aux cessions d'actifs pour désendetter le groupe.
- Nombre d'établissements : Environ 1 000 établissements.
- Nombre de lits : Environ 76 000 lits ouverts (capacité ajustée).
- Immobilier : Le groupe reste un important propriétaire immobilier. Il détient environ 45% à 50% de ses murs. La valeur de ce patrimoine immobilier est estimée à environ 6,5 milliards d'euros (après réévaluation post-crise).
2. Analyse Financière et Restructuration (2024)
L'aspect financier du groupe a été totalement bouleversé entre 2022 et 2024 suite à la crise du secteur et à la restructuration massive de sa dette.
| Indicateur | Avant Crise (Ref. 2021/22) | Situation Actuelle (2023/24) |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 4,68 Milliards € | ~ 5,2 Milliards € (+11%) |
| Actionnariat | Flottant / Fondateurs | Contrôle Public : Caisse des Dépôts (CDC), MAIF, MACSF, CYR. |
| Structure Financière | Croissance agressive | Sauvetage financier : 3 écrasements de dettes successifs et augmentation de capital pour éviter la faillite. |
| Cours de Bourse | > 100€ (historique) | Cours penny stock (suite à la dilution massive des anciens actionnaires). |
3. Synthèse de la situation
Bien que le chiffre d'affaires soit en progression (atteignant 5,2 milliards d'euros en 2023), la rentabilité est impactée par la remontée du taux d'occupation (qui avait chuté) et l'inflation.
Le fait marquant est la prise de contrôle par un groupement mené par la Caisse des Dépôts et Consignations (CDC). Emeis est désormais sous le giron du bras financier de l'État français, ce qui sécurise son avenir mais modifie radicalement sa gestion financière (fin de la course effrénée aux profits immobiliers).
Détails sur Emeis exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .