Maj 01 Janvier 2026

Ehpad La Chanterelle Emeis (Orpea) à Le Pré-Saint-Gervais

L' Ehpad La Chanterelle est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea).

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Le Pré-Saint-Gervais (93310) près de Paris.

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Emeis (Orpea) avec un bail commercial.

Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.

*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Investissement Ehpad Emeis (Orpea) La Chanterelle à Le Pré-Saint-Gervais

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad La Chanterelle géré par Emeis (Orpea) et situé à Le Pré-Saint-Gervais près de Paris :

• Le prix d'une chambre est de : NC
• La rentabilité est de : NC
• Date de livraison : En Exploitation
• Le loyer est de : NC
• Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
• L'exploitant - Emeis (Orpea) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
• Durée du bail : NC

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8.5/10 !

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Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Ehpad Emeis (Orpea) La Chanterelle Détails

Le Pre-Saint-Gervais (93) - Seine-Saint-Denis | Ile-de-France

Toutes les information utiles sur la ville de Le Pré-Saint-Gervais en région Ile De France

Le Pre-Saint-Gervais est une commune de Seine-Saint-Denis situee en premiere couronne nord-est de Paris, directement adjacente au XIXe arrondissement de la capitale, constituant avec pres de 18 000 habitants et seulement 0,75 km² l'une des communes les plus petites et les plus denses de France, beneficiant d'une position privilegiee aux portes immediates de Paris dans ce secteur de la proche banlieue nord-est parisienne en pleine transformation.
Cette micro-commune de la petite couronne parisienne offre aux seniors un cadre de vie accessible et bien connecte, integree a la Metropole du Grand Paris et beneficiant de toutes les infrastructures et services de la metropole parisienne accessibles en quelques minutes.

La commune est desservie par le metro ligne 7bis depuis la station Pre-Saint-Gervais, reliant Paris-Place d'Italie en quelques arrets, ainsi que par plusieurs lignes de bus RATP offrant une mobilite complete dans toute la metropole parisienne et permettant de rejoindre le centre de Paris en moins de dix minutes.
La future ligne 15 du Grand Paris Express prevue a proximite renforcera encore l'accessibilite du territoire et contribuera a la valorisation immobiliere du secteur dans les prochaines annees.

Le Pre-Saint-Gervais beneficie d'une situation geographique exceptionnelle aux portes de Paris, avec la proximite du Parc des Buttes-Chaumont, l'un des plus beaux parcs de Paris avec ses lacs et ses falaises artificielles accessibles en quelques minutes de metro, et du canal de l'Ourcq avec ses berges amenagees pour la promenade et les activites de plein air offrant aux seniors des espaces de detente et de ressourcement agreables a quelques minutes de leur residence.
La commune dispose d'une vie de quartier animee et conviviale, de commerces de proximite, d'equipements scolaires et sportifs et d'une vie associative active contribuant a la qualite de vie des residents seniors.

La proximite des hopitaux et cliniques du nord-est parisien, dont le groupe hospitalier Lariboisiere-Fernand-Widal de l'AP-HP et les etablissements du XIXe arrondissement de Paris accessibles en quelques arrets de metro, garantit aux residents d'une residence medicalisee au Pre-Saint-Gervais un acces aux soins de tout premier niveau en quelques minutes.
La demande tres forte en hebergement medicalise dans ce secteur dense de la Metropole du Grand Paris confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette micro-commune parisienne.

Pour les investisseurs LMNP, Le Pre-Saint-Gervais offre des prix immobiliers accessibles dans une commune de la petite couronne parisienne tres bien connectee a Paris, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale solide porte par le Grand Paris Express. Investir en EHPAD au Pre-Saint-Gervais sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite d'une commune aux portes immediates de Paris, dotee d'une accessibilite metro exceptionnelle et d'une demande locative structurellement tres forte dans ce secteur dense de la banlieue parisienne nord-est.

Ehpad gestionnaire Emeis