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Ehpad Ondine Emeis (Orpea) à Mareuil-lès-Meaux
L' Ehpad Ondine est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea).
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Mareuil-lès-Meaux (77100) près de Paris.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Emeis (Orpea) avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
NC
Rentabilité
NC
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
En savoir plus sur l'Ehpad Ondine géré par Emeis (Orpea) à Mareuil-lès-Meaux, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad Emeis (Orpea) Ondine à Mareuil-lès-Meaux
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Ondine géré par Emeis (Orpea) et situé à Mareuil-lès-Meaux près de Paris :
- Le prix d'une chambre est de : NC
- La rentabilité est de : NC
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : NC
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - Emeis (Orpea) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : NC
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad Emeis (Orpea) Ondine à Mareuil-lès-Meaux, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad Emeis (Orpea) Ondine Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad Ondine géré par Emeis (Orpea) dans la ville de Mareuil-lès-Meaux.
L'Ehpad Ondine est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Mareuil-lès-Meaux (77100), en Ile De France.
La résidence Ondine par Emeis (Orpea) propose 80 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Ondine pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Présence de bénévoles
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Diététicien
- Intervention d'un kinésithérapeute
- Intervention d'un psychologue
- Equipement multimédia
- Restaurant
- Gymnastique douce
- Atelier mémoire
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour plus de détails sur la Ehpad Ondine à Mareuil-lès-Meaux, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Mareuil-les-Meaux (77) - Seine-et-Marne | Ile-de-France
Toutes les information utiles sur la ville de Mareuil-lès-Meaux en région Ile De France
Mareuil-les-Meaux est une commune de Seine-et-Marne situee dans la vallee de la Marne, a quelques kilometres au sud-ouest de Meaux, dans un cadre naturel et residentiel agreable de la grande couronne parisienne est, beneficiant de la proximite de la sous-prefecture de Seine-et-Marne et de toutes ses infrastructures tout en offrant un cadre de vie plus calme et verdoyant.
Avec pres de 3 500 habitants et un cadre de vie pavillonnaire et verdoyant au bord de la Marne, Mareuil-les-Meaux offre aux seniors un environnement apaisant et agreable, propice a un vieillissement serein tout en restant a quelques minutes seulement des services et equipements de Meaux.
La commune est desservie par plusieurs lignes de bus du reseau de Meaux et se trouve a quelques minutes de la gare SNCF de Meaux, qui assure des liaisons directes vers Paris-Est en trente minutes via le Transilien ligne P, offrant une accessibilite remarquable pour les familles des residents et le personnel soignant.
L'autoroute A4, accessible en quelques minutes, relie Paris et Marne-la-Vallee, et la rocade de Meaux facilite les deplacements quotidiens vers les poles d'emploi et de sante de l'agglomeration, dont le Centre Hospitalier de Meaux accessible en quelques minutes.
Mareuil-les-Meaux beneficie d'un cadre naturel agreable avec les berges de la Marne et ses espaces naturels proteges, les prairies et les bois environnants offrant aux seniors des promenades dans un cadre verdoyant et apaisant, et la proximite de Meaux avec son patrimoine exceptionnel dont la cathedrale gothique Saint-Etienne et ses tapisseries royales accessibles en quelques minutes de voiture ou de bus.
La commune dispose de commerces de proximite, d'equipements scolaires et sportifs et d'une vie associative active contribuant a la qualite de vie des residents seniors.
La proximite du Centre Hospitalier de Meaux, l'un des etablissements hospitaliers les plus importants de Seine-et-Marne, et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration garantit aux residents d'une residence medicalisee a Mareuil-les-Meaux un acces rapide aux soins specialises de qualite.
La demande croissante en hebergement medicalise dans la vallee de la Marne, portee par le vieillissement de la population seine-et-marnaise et l'attractivite du territoire, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune.
Pour les investisseurs LMNP, Mareuil-les-Meaux offre des prix immobiliers accessibles dans une commune residentielle verdoyante aux portes de Meaux, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale solide adosse a la force d'attraction de Meaux et de son agglomeration. Investir en EHPAD a Mareuil-les-Meaux sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur la dynamique d'une commune periurbaine agreablement verdoyante au bord de la Marne, bien connectee a Paris en trente minutes par le Transilien.
Plus d'informations sur la ville de Mareuil-lès-Meaux en région Ile De France , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Emeis
Toutes les informations à savoir sur Emeis, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Emeis (Orpea) est le spécialiste des Ehpad en France.
C'est aussi le leader européen de la prise en charge globale de la Dépendance.
Orpea est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées.
Emeis (ex-Orpea) : Histoire, Chiffres et Restructuration Financière
Emeis (anciennement Orpea) est l'un des plus anciens et importants exploitants de maisons médicalisées en Europe. Le groupe a officiellement changé de nom en mars 2024 pour marquer une rupture stratégique et éthique.
C'est le Docteur Jean-Claude Marian qui a créé ce groupe en 1989. Il est devenu, au fil des années, un acteur de référence mondial dans la prise en charge globale de la Dépendance.
Emeis (ex-Orpea) exploite 3 types d'établissements médicalisés :
- Les Maisons de retraite médicalisées ou Etablissements d'Hébergements pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD)
- Les Cliniques de Soins de Suite et de Réadaptation (SSR)
- Les Cliniques Psychiatriques (Clinéa)
1. Données Immobilières et Parc
A ce jour, Emeis reste un leader avec une présence dans plus de 20 pays. Cependant, le périmètre a évolué suite aux cessions d'actifs pour désendetter le groupe.
- Nombre d'établissements : Environ 1 000 établissements.
- Nombre de lits : Environ 76 000 lits ouverts (capacité ajustée).
- Immobilier : Le groupe reste un important propriétaire immobilier. Il détient environ 45% à 50% de ses murs. La valeur de ce patrimoine immobilier est estimée à environ 6,5 milliards d'euros (après réévaluation post-crise).
2. Analyse Financière et Restructuration (2024)
L'aspect financier du groupe a été totalement bouleversé entre 2022 et 2024 suite à la crise du secteur et à la restructuration massive de sa dette.
| Indicateur | Avant Crise (Ref. 2021/22) | Situation Actuelle (2023/24) |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 4,68 Milliards € | ~ 5,2 Milliards € (+11%) |
| Actionnariat | Flottant / Fondateurs | Contrôle Public : Caisse des Dépôts (CDC), MAIF, MACSF, CYR. |
| Structure Financière | Croissance agressive | Sauvetage financier : 3 écrasements de dettes successifs et augmentation de capital pour éviter la faillite. |
| Cours de Bourse | > 100€ (historique) | Cours penny stock (suite à la dilution massive des anciens actionnaires). |
3. Synthèse de la situation
Bien que le chiffre d'affaires soit en progression (atteignant 5,2 milliards d'euros en 2023), la rentabilité est impactée par la remontée du taux d'occupation (qui avait chuté) et l'inflation.
Le fait marquant est la prise de contrôle par un groupement mené par la Caisse des Dépôts et Consignations (CDC). Emeis est désormais sous le giron du bras financier de l'État français, ce qui sécurise son avenir mais modifie radicalement sa gestion financière (fin de la course effrénée aux profits immobiliers).
Détails sur Emeis exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .