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Ehpad Clairière aux Chênes Clariane (Korian) à Chasseneuil-du-Poitou
L' Ehpad Clairière aux Chênes est une maison de retraite gérée par Clariane (Korian).
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Chasseneuil-du-Poitou (86360) près de Poitiers.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Clariane (Korian) avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
NC
Rentabilité
NC
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Clariane (Korian)
En savoir plus sur l'Ehpad Clairière aux Chênes géré par Clariane (Korian) à Chasseneuil-du-Poitou, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad Clariane (Korian) Clairière aux Chênes à Chasseneuil-du-Poitou
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Clairière aux Chênes géré par Clariane (Korian) et situé à Chasseneuil-du-Poitou près de Poitiers :
- Le prix d'une chambre est de : NC
- La rentabilité est de : NC
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : NC
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - Clariane (Korian) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : NC
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad Clariane (Korian) Clairière aux Chênes à Chasseneuil-du-Poitou, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad Clariane (Korian) Clairière aux Chênes Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad Clairière aux Chênes géré par Clariane (Korian) dans la ville de Chasseneuil-du-Poitou.
L'Ehpad Clairière aux Chênes est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Chasseneuil-du-Poitou (86360), en Nouvelle Aquitaine.
La résidence Clairière aux Chênes par Clariane (Korian) propose 79 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 13 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Clairière aux Chênes pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Balnéothérapie
- Espace multimédia
- Parking Privatif
- Restaurant
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour plus de détails sur la Ehpad Clairière aux Chênes à Chasseneuil-du-Poitou, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Chasseneuil-du-Poitou (86) - Vienne | Nouvelle-Aquitaine
Toutes les information utiles sur la ville de Chasseneuil-du-Poitou en région Nouvelle Aquitaine
Chasseneuil-du-Poitou est une commune de la Vienne situee en premiere couronne nord de Poitiers, a seulement 8 kilometres du centre-ville de la prefecture, dans un secteur residentiel et economique tres dynamique beneficiant directement de la proximite du Futuroscope, le second parc d'attractions de France avec pres de 2 millions de visiteurs par an, et de toutes les infrastructures de l'agglomeration poitevine.
Avec pres de 7 500 habitants et une croissance demographique soutenue, Chasseneuil-du-Poitou temoigne d'une forte attractivite residentielle dans ce secteur nord de l'agglomeration poitevine, offrant aux seniors un cadre de vie complet et bien equipe aux portes du Futuroscope.
La commune est desservie par le reseau de transports en commun Vitalis de Poitiers Metropole et se trouve a quelques minutes de la gare TGV de Poitiers, qui assure des liaisons directes vers Paris-Montparnasse en moins d'une heure trente, offrant une accessibilite nationale remarquable pour les familles des residents et le personnel soignant.
L'autoroute A10 et la RN10, accessibles en quelques minutes, relient Paris, Bordeaux et les grandes villes de la region, et la RD757 facilite les deplacements quotidiens vers les poles d'emploi et de sante de l'agglomeration dont le CHU de Poitiers accessible en quelques minutes.
Chasseneuil-du-Poitou dispose d'un tissu commercial diversifie, d'equipements sportifs et scolaires modernes, d'une mediatheque et d'une vie associative tres dynamique contribuant a la qualite de vie des residents seniors, et beneficie de la proximite immediate du Futuroscope et de ses spectacles technologiques exceptionnels offrant aux seniors des sorties culturelles et de loisirs uniques en quelques minutes de leur lieu de vie.
La commune dispose egalement de nombreux espaces verts et parcs amenages et de la proximite de la vallee du Clain amenagee pour la promenade et le cyclotourisme.
La proximite du CHU de Poitiers, l'un des etablissements hospitaliers les plus importants du Grand Ouest, et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration poitevine garantit aux residents d'une residence medicalisee a Chasseneuil-du-Poitou un acces aux soins de tout premier niveau.
La demande croissante en hebergement medicalise dans le nord de l'agglomeration poitevine confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune dynamique.
Pour les investisseurs LMNP, Chasseneuil-du-Poitou offre des prix immobiliers accessibles dans une commune residentielle bien connectee aux infrastructures de Poitiers et du Futuroscope, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation exceptionnel. Investir en EHPAD a Chasseneuil-du-Poitou sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur le dynamisme d'une commune aux portes du Futuroscope, ou technologie, nature et qualite de vie poitevine se conjuguent dans un cadre de vie unique et tres attractif.
Plus d'informations sur la ville de Chasseneuil-du-Poitou en région Nouvelle Aquitaine , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Clariane
Toutes les informations à savoir sur Clariane, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Clariane (Korian) est le spécialiste des Ehpad en France.
Depuis 2013, le groupe Clariane (Korian) est devenu le premier gestionnaire d’Ehpad en France.
La fusion de ces deux géants a donc donné naissance au leader des résidences médicalisées en France avec plus de 282 établissements et 23 554 lits en exploitation.
Clariane (ex-Korian) : Chiffres Clés et Aspect Financier
Clariane (anciennement connu sous le nom de Korian jusqu'en juin 2023) est aujourd'hui le premier groupe européen de soin et d'accompagnement aux seniors.
Le groupe a changé de nom pour marquer sa transformation en "Société à Mission", plaçant l'éthique et l'impact social au cœur de son modèle, tout en restant une puissance financière majeure du secteur.
1. Dimension Industrielle et Humaine (Mise à jour 2024)
Le groupe a considérablement grandi depuis la décennie 2005-2014. Voici les chiffres actualisés qui remplacent les données historiques :
- Collaborateurs : Environ 67 000 professionnels (contre 40 000 historiquement).
- Capacité d'accueil : Près de 90 000 lits (contre 57 500).
- Réseau : Environ 1 300 établissements (contre 600) répartis dans 7 pays européens (France, Allemagne, Belgique, Italie, Espagne, Pays-Bas, Royaume-Uni).
- Positionnement : Leader européen en termes de chiffre d'affaires.
2. Analyse Financière et Stratégie
Contrairement à la période 2005-2014 marquée par une croissance annuelle de 20%, Clariane est entrée dans une phase de consolidation et de désendettement pour faire face à la hausse des taux d'intérêt.
| Indicateur Financier | Données Récentes (2023) | Analyse |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | ~ 5,05 Milliards € | En croissance organique solide (+8,4%), portée par la revalorisation des tarifs. |
| EBITDA (hors IFRS 16) | ~ 600 - 630 Millions € | Marge opérationnelle résiliente malgré l'inflation énergétique et salariale. |
| Actionnariat | Crédit Agricole Assurances | Le groupe est soutenu par Predica (Crédit Agricole), son premier actionnaire, ce qui lui offre une garantie de stabilité financière supérieure à ses concurrents. |
| Dette & Levier | Plan de cession d'actifs | Pour réduire sa dette (Levier > 3,8x), Clariane a lancé une augmentation de capital majeure et vend une partie de son immobilier (Sale & Leaseback). |
3. Ce qu'il faut retenir pour l'investisseur
Clariane (Korian) se distingue par sa solidité actionnariale (soutien des banques et assurances françaises). Le groupe privilégie désormais la génération de Cash-Flow (trésorerie) plutôt que l'acquisition forcenée de nouveaux établissements. La valeur de son patrimoine immobilier détenu en propre est estimée à environ 3,2 milliards d'euros.
Détails sur Clariane exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .