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Ehpad Saint Germain Emeis (Orpea) à Brive-la-Gaillarde
L' Ehpad Saint Germain est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea).
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Brive-la-Gaillarde (19100).
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Emeis (Orpea) avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
48 678 €
Rentabilité
4,60 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
En savoir plus sur l'Ehpad Saint Germain géré par Emeis (Orpea) à Brive-la-Gaillarde, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad Emeis (Orpea) Saint Germain à Brive-la-Gaillarde
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Saint Germain géré par Emeis (Orpea) et situé à Brive-la-Gaillarde :
- Le prix d'une chambre est de : 48 678 €
- La rentabilité est de : 4,60 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 2 239 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - Emeis (Orpea) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : En Cours
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad Emeis (Orpea) Saint Germain à Brive-la-Gaillarde, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad Emeis (Orpea) Saint Germain Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad Saint Germain géré par Emeis (Orpea) dans la ville de Brive-la-Gaillarde.
L'Ehpad Saint Germain est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Brive-la-Gaillarde (19100), en Nouvelle Aquitaine.
La résidence Saint Germain par Emeis (Orpea) propose 95 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 16 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Saint Germain pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Kinésithérapie
- Centre esthétique et pédicure
- Présence psychologue et psychomotricien
- Animaux de compagnie autorisés
- Diététicienne
- Restaurant
- La famille ou les amis peuvent se joindre aux repas
Pour plus de détails sur la Ehpad Saint Germain à Brive-la-Gaillarde, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Brive-la-Gaillarde (19) - Correze | Nouvelle-Aquitaine
Toutes les information utiles sur la ville de Brive-la-Gaillarde en région Nouvelle Aquitaine
Brive-la-Gaillarde, sous-prefecture de la Correze et capitale du Bassin de Brive, est une ville de pres de 48 000 habitants situee au confluent de la Correze et de la Vezere, au coeur d'une region naturelle et gastronomique d'une grande richesse, au carrefour des anciennes provinces du Limousin, du Perigord et du Quercy.
Surnommee la Gaillarde pour le caractere ardent et courageux de ses habitants, Brive est une ville dynamique et accueillante, reconnue comme l'une des villes de province les plus agreables de France pour sa qualite de vie, son dynamisme commercial et sa gastronomie exceptionnelle, avec son marche couvert et ses nombreux producteurs de foie gras, noix et vins de Correze.
La ville est desservie par la gare SNCF de Brive-la-Gaillarde, avec des liaisons TGV directes vers Paris-Austerlitz en quatre heures et vers Bordeaux en deux heures, ainsi que par l'aeroport de Brive-Vallee de la Dordogne assurant des liaisons vers Paris-Orly en une heure, offrant une accessibilite nationale tres satisfaisante pour les familles des residents et le personnel soignant.
L'autoroute A20, la Route des Vacances reliant Paris a Toulouse via Brive, et l'A89 vers Bordeaux renforcent encore la position strategique de Brive comme carrefour routier majeur du centre-ouest de la France.
Brive dispose d'un tissu commercial tres dense avec son celebre marche couvert des Halles Georges Brassens, d'une vie culturelle tres riche avec son Festival du Livre, l'un des plus importants de France, ses nombreux equipements sportifs dont les stades de rugby du CAB et sa piscine olympique, et d'espaces verts et de berges de la Correze amenagees pour la promenade contribuant a un quotidien agreable et dynamique pour les residents seniors.
La gastronomie briviste avec ses noix du Perigord, son foie gras, ses ceps et ses truffes constitue l'un des art de vivre les plus savoureux et les plus conviviaux du centre de la France, particulierement apprecié des residents seniors.
Le Centre Hospitalier de Brive et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration briviste garantissent aux residents d'une residence medicalisee un acces aux soins de qualite et aux equipes geriatriques specialisees.
La forte attractivite du Bassin de Brive pour les retraites du nord de la France et la demande croissante en hebergement medicalise dans ce secteur du Bas-Limousin confirment le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette ville gaillarde.
Pour les investisseurs LMNP, Brive-la-Gaillarde offre des prix immobiliers tres accessibles dans une ville dynamique et gastronomiquement reconnue, une demande locative soutenue et un cadre de vie perigourdin et limousin exceptionnel qui valorise durablement tout investissement en residence medicalisee. Investir en EHPAD a Brive sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivite durable d'une ville gaillarde au coeur de la France, ou rugby, gastronomie et qualite de vie se conjuguent harmonieusement pour le bonheur des residents et la satisfaction des investisseurs.
Plus d'informations sur la ville de Brive-la-Gaillarde en région Nouvelle Aquitaine , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Emeis
Toutes les informations à savoir sur Emeis, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Emeis (Orpea) est le spécialiste des Ehpad en France.
C'est aussi le leader européen de la prise en charge globale de la Dépendance.
Orpea est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées.
Emeis (ex-Orpea) : Histoire, Chiffres et Restructuration Financière
Emeis (anciennement Orpea) est l'un des plus anciens et importants exploitants de maisons médicalisées en Europe. Le groupe a officiellement changé de nom en mars 2024 pour marquer une rupture stratégique et éthique.
C'est le Docteur Jean-Claude Marian qui a créé ce groupe en 1989. Il est devenu, au fil des années, un acteur de référence mondial dans la prise en charge globale de la Dépendance.
Emeis (ex-Orpea) exploite 3 types d'établissements médicalisés :
- Les Maisons de retraite médicalisées ou Etablissements d'Hébergements pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD)
- Les Cliniques de Soins de Suite et de Réadaptation (SSR)
- Les Cliniques Psychiatriques (Clinéa)
1. Données Immobilières et Parc
A ce jour, Emeis reste un leader avec une présence dans plus de 20 pays. Cependant, le périmètre a évolué suite aux cessions d'actifs pour désendetter le groupe.
- Nombre d'établissements : Environ 1 000 établissements.
- Nombre de lits : Environ 76 000 lits ouverts (capacité ajustée).
- Immobilier : Le groupe reste un important propriétaire immobilier. Il détient environ 45% à 50% de ses murs. La valeur de ce patrimoine immobilier est estimée à environ 6,5 milliards d'euros (après réévaluation post-crise).
2. Analyse Financière et Restructuration (2024)
L'aspect financier du groupe a été totalement bouleversé entre 2022 et 2024 suite à la crise du secteur et à la restructuration massive de sa dette.
| Indicateur | Avant Crise (Ref. 2021/22) | Situation Actuelle (2023/24) |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 4,68 Milliards € | ~ 5,2 Milliards € (+11%) |
| Actionnariat | Flottant / Fondateurs | Contrôle Public : Caisse des Dépôts (CDC), MAIF, MACSF, CYR. |
| Structure Financière | Croissance agressive | Sauvetage financier : 3 écrasements de dettes successifs et augmentation de capital pour éviter la faillite. |
| Cours de Bourse | > 100€ (historique) | Cours penny stock (suite à la dilution massive des anciens actionnaires). |
3. Synthèse de la situation
Bien que le chiffre d'affaires soit en progression (atteignant 5,2 milliards d'euros en 2023), la rentabilité est impactée par la remontée du taux d'occupation (qui avait chuté) et l'inflation.
Le fait marquant est la prise de contrôle par un groupement mené par la Caisse des Dépôts et Consignations (CDC). Emeis est désormais sous le giron du bras financier de l'État français, ce qui sécurise son avenir mais modifie radicalement sa gestion financière (fin de la course effrénée aux profits immobiliers).
Détails sur Emeis exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .