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Ehpad La Villa Des Pins Emeis (Orpea) à Andernos-les-Bains
L' Ehpad La Villa Des Pins est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea).
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Andernos-les-Bains (33510) près de Bordeaux.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Emeis (Orpea) avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
165 000 €
Rentabilité
5,00 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
En savoir plus sur l'Ehpad La Villa Des Pins géré par Emeis (Orpea) à Andernos-les-Bains, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad Emeis (Orpea) La Villa Des Pins à Andernos-les-Bains
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad La Villa Des Pins géré par Emeis (Orpea) et situé à Andernos-les-Bains près de Bordeaux :
- Le prix d'une chambre est de : 165 000 €
- La rentabilité est de : 5,00 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 8 250 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - Emeis (Orpea) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : En Cours
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9.5/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad Emeis (Orpea) La Villa Des Pins à Andernos-les-Bains, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad Emeis (Orpea) La Villa Des Pins Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad La Villa Des Pins géré par Emeis (Orpea) dans la ville de Andernos-les-Bains.
L'Ehpad La Villa Des Pins est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Andernos-les-Bains (33510), en Nouvelle Aquitaine.
La résidence La Villa Des Pins par Emeis (Orpea) propose 77 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 14 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite La Villa Des Pins pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Aides-soignants la nuit
- Intervention d'un kinésithérapeute
- Intervention d'un psychologue
- Chambres équipées de signal d'appel
- Repas préparés avec l'aide d'une diététicienne
- Famille ou amis peuvent se joindre au résident pour les repas
- Chambres climatisées
- Chambres d'hôte
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Balnéothérapie ou espace de bien-être
- Animaux de compagnie autorisés
Pour plus de détails sur la Ehpad La Villa Des Pins à Andernos-les-Bains, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Andernos-les-Bains (33) - Gironde | Nouvelle-Aquitaine
Toutes les information utiles sur la ville de Andernos-les-Bains en région Nouvelle Aquitaine
Andernos-les-Bains est une commune de la Gironde situee sur la rive nord du Bassin d'Arcachon, a une quarantaine de kilometres a l'ouest de Bordeaux, dans un cadre naturel et balnaire exceptionnel entre le plus grand lagon d'Europe, les forets de pins landaises et les plages de sable fin de la cote atlantique.
Avec pres de 12 000 habitants et une population qui triple en ete grace a son attractivite touristique remarquable, Andernos-les-Bains est l'une des stations balneaires les plus appreciees et les plus recherchees du littoral girondin, particulierement prisee des retraites et des seniors souhaitant profiter d'un cadre de vie exceptionnel face au Bassin d'Arcachon.
La commune est desservie par la RD3, axe structurant du pourtour du Bassin d'Arcachon, et se trouve a quelques minutes de l'autoroute A63, qui relie Bordeaux en une quarantaine de minutes et Bayonne en moins d'une heure.
La gare SNCF d'Andernos facilite les deplacements vers Bordeaux et ses grandes infrastructures de sante, dont le CHU de Bordeaux l'un des premiers centres hospitaliers universitaires de France, accessible en une quarantaine de minutes.
Andernos-les-Bains beneficie d'un cadre de vie balnaire exceptionnel, avec ses plages familiales, ses hectares d'ostréiculture, ses jetees, ses parcs a huitres, son eglise wisigothique et ses nombreux sentiers pedestres et cyclables longeant le Bassin d'Arcachon et les forets de pins, offrant aux seniors des activites de plein air, de decouverte gastronomique et de ressourcement incomparables tout au long de l'annee.
Le marche hebdomadaire tres anime, les restaurants de fruits de mer et la convivialite caracteristique des stations du Bassin d'Arcachon contribuent a une qualite de vie agreable et chaleureuse particulierement appreciee des residents seniors.
La proximite du Centre Hospitalier d'Arcachon et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration bordelaise garantit aux residents d'une residence medicalisee a Andernos-les-Bains un acces rapide aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La forte attractivite du Bassin d'Arcachon pour les retraites du nord et de l'est de la France et la demande croissante en hebergement medicalise dans ce secteur confirment le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune.
Pour les investisseurs LMNP, Andernos-les-Bains offre un marche immobilier dynamique dans l'une des stations balneaires les plus recherchees du littoral atlantique, une demande locative soutenue et un cadre de vie balnaire et naturel d'exception qui valorise durablement tout investissement en residence medicalisee. Acquerir une chambre en EHPAD a Andernos-les-Bains sous statut LMNP, c'est investir au coeur du Bassin d'Arcachon, dans l'un des territoires les plus attractifs et les plus beaux de Nouvelle-Aquitaine.
Plus d'informations sur la ville de Andernos-les-Bains en région Nouvelle Aquitaine , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Emeis
Toutes les informations à savoir sur Emeis, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Emeis (Orpea) est le spécialiste des Ehpad en France.
C'est aussi le leader européen de la prise en charge globale de la Dépendance.
Orpea est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées.
Emeis (ex-Orpea) : Histoire, Chiffres et Restructuration Financière
Emeis (anciennement Orpea) est l'un des plus anciens et importants exploitants de maisons médicalisées en Europe. Le groupe a officiellement changé de nom en mars 2024 pour marquer une rupture stratégique et éthique.
C'est le Docteur Jean-Claude Marian qui a créé ce groupe en 1989. Il est devenu, au fil des années, un acteur de référence mondial dans la prise en charge globale de la Dépendance.
Emeis (ex-Orpea) exploite 3 types d'établissements médicalisés :
- Les Maisons de retraite médicalisées ou Etablissements d'Hébergements pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD)
- Les Cliniques de Soins de Suite et de Réadaptation (SSR)
- Les Cliniques Psychiatriques (Clinéa)
1. Données Immobilières et Parc
A ce jour, Emeis reste un leader avec une présence dans plus de 20 pays. Cependant, le périmètre a évolué suite aux cessions d'actifs pour désendetter le groupe.
- Nombre d'établissements : Environ 1 000 établissements.
- Nombre de lits : Environ 76 000 lits ouverts (capacité ajustée).
- Immobilier : Le groupe reste un important propriétaire immobilier. Il détient environ 45% à 50% de ses murs. La valeur de ce patrimoine immobilier est estimée à environ 6,5 milliards d'euros (après réévaluation post-crise).
2. Analyse Financière et Restructuration (2024)
L'aspect financier du groupe a été totalement bouleversé entre 2022 et 2024 suite à la crise du secteur et à la restructuration massive de sa dette.
| Indicateur | Avant Crise (Ref. 2021/22) | Situation Actuelle (2023/24) |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 4,68 Milliards € | ~ 5,2 Milliards € (+11%) |
| Actionnariat | Flottant / Fondateurs | Contrôle Public : Caisse des Dépôts (CDC), MAIF, MACSF, CYR. |
| Structure Financière | Croissance agressive | Sauvetage financier : 3 écrasements de dettes successifs et augmentation de capital pour éviter la faillite. |
| Cours de Bourse | > 100€ (historique) | Cours penny stock (suite à la dilution massive des anciens actionnaires). |
3. Synthèse de la situation
Bien que le chiffre d'affaires soit en progression (atteignant 5,2 milliards d'euros en 2023), la rentabilité est impactée par la remontée du taux d'occupation (qui avait chuté) et l'inflation.
Le fait marquant est la prise de contrôle par un groupement mené par la Caisse des Dépôts et Consignations (CDC). Emeis est désormais sous le giron du bras financier de l'État français, ce qui sécurise son avenir mais modifie radicalement sa gestion financière (fin de la course effrénée aux profits immobiliers).
Détails sur Emeis exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .