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Ehpad Résidence du Parc Domidep à Archiac
L' Ehpad Résidence du Parc est une maison de retraite gérée par Domidep.
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Archiac (17520) près de Cognac.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Domidep avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
91 600 €
Rentabilité
7,00 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Domidep
En savoir plus sur l'Ehpad Résidence du Parc géré par Domidep à Archiac, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad Domidep Résidence du Parc à Archiac
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Résidence du Parc géré par Domidep et situé à Archiac près de Cognac :
- Le prix d'une chambre est de : 91 600 €
- La rentabilité est de : 7,00 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 6 412 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - Domidep - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : En Cours
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad Domidep Résidence du Parc à Archiac, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad Domidep Résidence du Parc Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad Résidence du Parc géré par Domidep dans la ville de Archiac.
L'Ehpad Résidence du Parc est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Archiac (17520), en Nouvelle Aquitaine.
La résidence Résidence du Parc par Domidep propose 41 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 10 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Résidence du Parc pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Présence de bénévoles
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Diététicien
- Intervention d'un kinésithérapeute
- Intervention d'un psychologue
- Equipement multimédia
- Gymnastique douce
- Atelier mémoire
- Restaurant
- Atelier jeux de société
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour plus de détails sur la Ehpad Résidence du Parc à Archiac, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Archiac (17) - Charente-Maritime | Nouvelle-Aquitaine
Archiac est une commune de la Charente-Maritime situee au coeur de la Grande Champagne, la region de production du cognac de la plus haute qualite au monde, a une vingtaine de kilometres au sud-est de Cognac, dans un territoire vitivinicole d'exception dont les vignobles produisent les eaux-de-vie les plus recherchees par les grandes Maisons de Cognac pour leur finesse et leur arome incomparables.
Ce bourg d'environ 800 habitants offre aux seniors un cadre de vie vitivinicole authentique et calme au coeur de la Grande Champagne, propice a la serenite et au ressourcement dans ce territoire rural de la Charente-Maritime tres apprecie des amateurs de cognac et d'authenticite saintongeaise.
La commune est desservie par la RD731 et le reseau routier departemental de la Charente-Maritime, permettant de rejoindre Jonzac en une quinzaine de minutes et Cognac en une vingtaine de minutes, ou se trouvent les principales infrastructures de sante et de services de la region.
La gare SNCF de Jonzac, accessible en une quinzaine de minutes, assure des liaisons vers Bordeaux et Saintes permettant de rejoindre le reseau TGV et Paris-Montparnasse en moins de trois heures, facilitant les deplacements des familles des residents.
Archiac beneficie d'un cadre naturel et vitivinicole exceptionnel au coeur de la Grande Champagne, avec les vignobles en terrasses sur les craies eocenes productrices du cognac de la plus haute qualite mondiale, les paysages de collines et de bocages saintongeais, les nombreux sentiers pedestres dans les vignes et les forets de chenes et les nombreuses distilleries et Maisons de Cognac proposeant des visites et degustations offrant aux seniors un quotidien gastronomique et culturel exceptionnel.
La gastronomie saintongeaise avec le cognac Grande Champagne, le pineau des Charentes et les produits locaux contribuent a un art de vivre savoureux et authentique tres apprecie des residents seniors.
Le Centre Hospitalier de Jonzac et les etablissements de sante de Saintes, accessibles en quinze et trente minutes respectivement, garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Archiac un acces aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La demande croissante en hebergement medicalise dans la Grande Champagne charentaise, portee par le vieillissement de la population de la Charente-Maritime, confirme le potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune du cognac de prestige.
Pour les investisseurs LMNP, Archiac offre des prix immobiliers tres accessibles dans un territoire vitivinicole d'exception au coeur de la Grande Champagne productrice du meilleur cognac du monde, une demande locative soutenue et un cadre de vie gastronomique remarquable. Investir en EHPAD a Archiac sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite durable de la Grande Champagne, ou cognac de prestige mondial, vignobles sur craies eocenes et art de vivre saintongeais valorisent durablement tout investissement en residence medicalisee dans ce territoire vitivinicole unique.
Plus d'informations sur la ville de Archiac en région Nouvelle Aquitaine , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Domidep
Toutes les informations à savoir sur Domidep, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Avec une croissance soutenue, Domidep se hisse désormais dans le Top 5 des groupes privés gestionnaires d'EHPAD en France.
Fondé en 1989, le groupe Domidep est un acteur historique de la prise en soin des personnes âgées, affichant désormais plus de 35 ans d'expertise.
En 2025, Domidep gère un parc d'environ 144 établissements (EHPAD) en France, représentant une capacité d'accueil de près de 9 700 lits. Le groupe a notamment renforcé sa présence nationale en 2024 en reprenant plusieurs résidences issues du groupe Medicharme.
DOMIDEP : Historique, Expansion Européenne et Chiffres Clés
Fondé en 1989 par Pascal Guérin à Bourgoin-Jallieu (Isère), DOMIDEP est un acteur majeur de la prise en charge de la dépendance en France et en Europe. Longtemps resté discret, le groupe s'est hissé dans le top 10 des gestionnaires privés d'EHPAD grâce à une stratégie de croissance externe maîtrisée et une culture centrée sur la qualité d'hébergement.
Contrairement à certains concurrents cotés en bourse, DOMIDEP évolue sous l'égide de fonds d'investissement, lui conférant une agilité financière particulière pour son développement international.
1. Gouvernance et Actionnariat (Mise à jour)
L'histoire du capital de DOMIDEP marque ses changements d'échelle. Initialement piloté par son fondateur, le groupe a été soutenu par Predica (Crédit Agricole Assurances) avant un tournant majeur en 2018/2019.
- Actionnariat actuel : Le groupe est détenu par le fonds d'infrastructure américain I Squared Capital (ISQ). Cette acquisition a marqué la volonté de transformer DOMIDEP en une plateforme paneuropéenne de santé.
- Direction : Pascal Guérin, figure historique, a passé la main après 30 ans. Le groupe est désormais structuré avec une direction générale professionnelle pilotant les différentes plateformes géographiques (France, Allemagne, Belgique).
2. Croissance et Chiffres Clés (Est. 2023/2024)
La stratégie de DOMIDEP repose historiquement sur le rachat d'établissements indépendants ("croissance externe") qu'il rénove et intègre, plutôt que sur la construction neuve. Depuis 2020, le groupe a massivement accéléré en Allemagne.
| Indicateurs | Données Historiques (ca. 2015) | Données Actuelles (Groupe 2023/24) | Dynamique |
|---|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | ~ 220 Millions € | > 750 Millions € (Est.) | Triplement (forte croissance externe) |
| Nombre de Lits | ~ 4 500 Lits | > 13 500 Lits | Changement d'échelle (Top 6 FR) |
| Parc Immobilier | ~ 60 établissements | ~ 165 établissements | Extension France & Europe |
| Répartition Géo | 100% France | France, Allemagne, Belgique | Internationalisation forte |
3. Les Pôles d'Activité et Positionnement
DOMIDEP se distingue par un modèle très centré sur le cœur de métier de l'hébergement médicalisé, avec une approche pragmatique et régionale.
- EHPAD (Cœur de métier) : Le groupe exploite des maisons de retraite médicalisées avec un positionnement souvent "milieu/haut de gamme" et une forte densité en régions (Auvergne-Rhône-Alpes, Occitanie, etc.).
- International (Croissance) : Le groupe est devenu un acteur significatif en Allemagne (via l'acquisition du groupe Cura notamment), marché considéré comme stratégique pour les années à venir.
- Immobilier : Contrairement à certains opérateurs qui externalisent tout, DOMIDEP a historiquement conservé une part significative de propriété immobilière, sécurisant ainsi son exploitation.
4. Actualité et Vision Stratégique
Dans un contexte sectoriel chahuté ces dernières années, DOMIDEP fait figure de valeur stable. Appuyé par I Squared Capital, le groupe poursuit sa consolidation du marché européen. La stratégie actuelle vise à moderniser le parc existant pour répondre aux nouvelles normes environnementales (ESG) et à intégrer les acquisitions récentes pour optimiser les synergies opérationnelles entre la France et l'Allemagne.
DOMIDEP : Le consolidateur européen
Fondé en 1989 et détenu majoritairement par le fonds d'infrastructure I Squared Capital, Domidep est le 5ème acteur français. Le groupe se distingue par une stratégie de rachat d'établissements existants plutôt que de construction.
Actualité 2024 : Domidep a été l'un des principaux repreneurs des actifs du groupe Medicharme après sa liquidation, renforçant encore son maillage territorial.
| Indicateur | Chiffres Clés (Est. Groupe) |
|---|---|
| Chiffre d'Affaires | > 750 M€ |
| Parc | ~144 EHPAD en France (+ présence Allemagne/Belgique) |
| Actionnariat | I Squared Capital (Fonds US) |
Détails sur Domidep exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .