Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Résidence Émeraudes Emera à Angoulême

L' Ehpad Résidence Émeraudes est une maison de retraite gérée par Emera.

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Angoulême (16000).

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Emera avec un bail commercial.

Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.

*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Investissement Ehpad Emera Résidence Émeraudes à Angoulême

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Résidence Émeraudes géré par Emera et situé à Angoulême :

• Le prix d'une chambre est de : 127 272 €
• La rentabilité est de : 5,50 %
• Date de livraison : En Exploitation
• Le loyer est de : 7 000 € / an
• Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
• L'exploitant - Emera - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
• Durée du bail : En Cours

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !

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Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Ehpad Emera Résidence Émeraudes Détails

Angouleme (16) - Charente | Nouvelle-Aquitaine

Toutes les information utiles sur la ville de Angoulême en région Nouvelle Aquitaine

Angouleme, prefecture de la Charente et capitale mondiale de la bande dessinee, est une ville de pres de 42 000 habitants perchee sur un promontoire dominant la Charente, dont le Festival International de la Bande Dessinee, le plus grand festival du 9e art au monde avec plus de 200 000 visiteurs chaque annee, lui vaut un rayonnement culturel international exceptionnel et unique en France.
Ville d'art et d'histoire dont les remparts et les ruelles medievales offrent des panoramas spectaculaires sur la vallee de la Charente et les vignobles du Cognaçais, Angouleme offre aux seniors un cadre de vie culturellement incomparable, entre capital mondial de la BD, patrimoine roman exceptionnel et art de vivre charentais reconnu.

La ville est desservie par la gare TGV d'Angouleme, avec des liaisons directes vers Paris-Montparnasse en deux heures et vers Bordeaux en cinquante minutes, offrant une accessibilite nationale tres satisfaisante pour les familles des residents et le personnel soignant.
L'autoroute A10, accessible en quelques minutes, relie Paris et Bordeaux, et la RN10 vers Poitiers facilite les deplacements vers les grandes villes de la region, faisant d'Angouleme un carrefour bien positionne du centre-ouest de la France.

Angouleme dispose d'un patrimoine culturel exceptionnel avec la cathedrale Saint-Pierre et ses nombreuses sculptures romanes incomparables, le Musee d'Angouleme, la Cite Internationale de la Bande Dessinee et de l'Image avec son musee et ses archives, les remparts offrant des promenades panoramiques sur la Charente et les nombreux equipements culturels contribuant a un quotidien extraordinairement riche pour les residents seniors.
La gastronomie charentaise avec les fruits de mer de l'estuaire, le cognac, le pineau et les produits locaux de qualite, les marches animes et la qualite de vie reconnue du Poitou-Charentes contribuent encore a l'attractivite de cette ville pour les seniors.

Le Centre Hospitalier d'Angouleme, l'un des etablissements hospitaliers les plus importants de Charente, et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration angoumoisine garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Angouleme un acces aux soins de qualite et aux equipes geriatriques specialisees.
La demande croissante en hebergement medicalise dans l'agglomeration angoumoisine, portee par le vieillissement de la population charentaise et l'attractivite du territoire, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette ville capitale de la BD.

Pour les investisseurs LMNP, Angouleme offre des prix immobiliers accessibles dans une ville capitale mondiale de la BD dotee d'une gare TGV vers Paris en deux heures, une demande locative soutenue et un cadre de vie charentais et culturel exceptionnel. Investir en EHPAD a Angouleme sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivite unique d'une capitale du 9e art dont le rayonnement culturel et touristique international ne cesse de croitre et dont les remparts medievaux et le cognac charentais valorisent durablement tout investissement en residence medicalisee.

Ehpad gestionnaire Emera