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Ehpad Villa Amélie LNA Santé (Le Noble Age) à Saint-Rogatien
L' Ehpad Villa Amélie est une maison de retraite gérée par LNA Santé (Le Noble Age).
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Saint-Rogatien (17220) près de La Rochelle.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par LNA Santé (Le Noble Age) avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
128 689 €
Rentabilité
5,80 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
LNA Santé (Le Noble Age)
En savoir plus sur l'Ehpad Villa Amélie géré par LNA Santé (Le Noble Age) à Saint-Rogatien, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) Villa Amélie à Saint-Rogatien
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Villa Amélie géré par LNA Santé (Le Noble Age) et situé à Saint-Rogatien près de La Rochelle :
- Le prix d'une chambre est de : 128 689 €
- La rentabilité est de : 5,80 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 7 464 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - LNA Santé (Le Noble Age) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : NC
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) Villa Amélie à Saint-Rogatien, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) Villa Amélie Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad Villa Amélie géré par LNA Santé (Le Noble Age) dans la ville de Saint-Rogatien.
L'Ehpad Villa Amélie est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Saint-Rogatien (17220), en Nouvelle Aquitaine.
La résidence Villa Amélie par LNA Santé (Le Noble Age) propose 128 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 40 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Villa Amélie pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Jardin
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour plus de détails sur la Ehpad Villa Amélie à Saint-Rogatien, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Saint-Rogatien (17) - Charente-Maritime | Nouvelle-Aquitaine
Toutes les information utiles sur la ville de Saint-Rogatien en région Nouvelle Aquitaine
Saint-Rogatien est une commune de la Charente-Maritime situee en premiere couronne de La Rochelle, dont elle constitue l'une des communes residentielles les plus dynamiques et les plus appreciees, a seulement quelques kilometres du centre de la premiere ville touristique de France apres Paris, beneficiant directement de la proximite de toutes ses infrastructures et services tout en offrant un cadre de vie pavillonnaire et verdoyant dans ce secteur tres recherche de l'agglomeration rochelaise.
Avec pres de 4 500 habitants et une croissance demographique soutenue, Saint-Rogatien temoigne d'une forte attractivite residentielle dans ce secteur de la couronne de La Rochelle, offrant aux seniors un environnement calme et agreable aux portes de l'une des villes les plus belles et les plus appreciees de France.
La commune est desservie par le reseau de bus Yelo de La Rochelle et se trouve a quelques minutes du centre de La Rochelle, accessible via la RD939 en une dizaine de minutes, offrant un acces rapide a toutes les infrastructures de sante et de services de la capitale de la Charente-Maritime dont le Centre Hospitalier de La Rochelle.
La gare TGV de La Rochelle, accessible en une dizaine de minutes, assure des liaisons directes vers Paris-Montparnasse en deux heures cinquante, facilitant considerablement les deplacements des familles des residents depuis la capitale et les grandes villes de France.
Saint-Rogatien beneficie d'un cadre de vie verdoyant et agreable dans la campagne rochelaise, avec de nombreux espaces verts, des promenades dans la campagne charentaise et les marais environnants, la proximite du littoral atlantique et de l'ile de Re accessibles en quelques minutes depuis La Rochelle offrant aux seniors des activites balnaires et naturelles variees, et la richesse culturelle et gastronomique de La Rochelle accessibles en quelques minutes.
La gastronomie charentaise avec ses huitres, son pineau et ses produits atlantiques contribuent a un art de vivre maritime savoureux tres apprecie des residents seniors.
Le Centre Hospitalier de La Rochelle et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration rochelaise garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Saint-Rogatien un acces rapide aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La forte attractivite de La Rochelle et de son agglomeration pour les retraites de toute la France et la demande croissante en hebergement medicalise confirment le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune periurbaine de la Perle de l'Atlantique.
Pour les investisseurs LMNP, Saint-Rogatien offre des prix immobiliers accessibles dans une commune residentielle bien connectee a La Rochelle et a sa gare TGV vers Paris, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale solide adosse a l'attractivite exceptionnelle de La Rochelle. Investir en EHPAD a Saint-Rogatien sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur le rayonnement incomparable de La Rochelle et de son art de vivre atlantique, ou Vieux-Port emblematique, huitres et ile de Re toute proche valorisent durablement tout investissement en residence medicalisee dans cette commune bien positionnee aux portes de la Perle de l'Atlantique.
Plus d'informations sur la ville de Saint-Rogatien en région Nouvelle Aquitaine , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire LNA Santé
Toutes les informations à savoir sur LNA Santé, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
LNA Santé (Le Noble Age) exploitant d'Ehpad et maisons retraites.
L’investissement en chambre médicalisée avec LNA Santé (Le Noble Âge) permet des loyers sécurisés et garantis.
Cet exploitant gère 43 établissements et plus de 3 906 lits en France.
LNA Santé (ex-Le Noble Âge) : Historique actualisé et Chiffres Clés
LNA Santé (Société Anonyme) est né en 1990 à Nantes. Historiquement connu sous le nom "Le Noble Âge", le groupe a changé d'identité en 2016 pour devenir LNA Santé.
C'est un opérateur privé singulier dans le paysage français, se distinguant par son actionnariat familial stable et son positionnement haut de gamme.
1. Gouvernance et Direction (Mise à jour)
La transition générationnelle a été réussie. Si le groupe a été fondé par Monsieur Jean-Paul SIRET (aujourd'hui Président du Conseil de Surveillance), la direction opérationnelle est désormais assurée par :
- Willy SIRET : Directeur Général (CEO).
- Damien BILLARD : Directeur Général Délégué aux Finances.
2. Croissance et Chiffres Clés (2023/2024)
Le groupe a connu une croissance méthodique et constante, affichant une progression organique supérieure à la moyenne du secteur, sans céder à la course aux acquisitions risquées.
| Indicateurs | Données Historiques (ca. 2012) | Données Actuelles (Ref. 2023) | Évolution |
|---|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires Exploitation | 216 Millions € | 715,2 Millions € | x 3,3 |
| Nombre de Lits | 4 733 Lits | 9 416 Lits | Douellement de capacité |
| Parc Immobilier | 50 établissements | 83 établissements | + 66 % |
| Effectifs | ~ 3 000 | + 8 500 professionnels | Forte création d'emplois |
3. Les Pôles d'Activité
A ce jour, LNA Santé n'est plus seulement un gestinnaire d'EHPAD, mais un acteur global de santé structuré en 3 grands pôles :
- EHPAD (Long Séjour) : Des résidences médicalisées "Confort" (Cœur de métier).
- SMR (Moyen Séjour) : Soins Médicaux et de Réadaptation (anciennement SSR). Le groupe est très fort sur ce segment technique.
- HAD (Domicile) : Hospitalisation à Domicile. LNA Santé est un leader sur ce segment qui représente l'avenir de la prise en charge.
4. Aspect Financier et Boursier
Coté sur Euronext Paris (Compartiment B), LNA Santé offre un profil financier jugé souvent plus "défensif" et prudent que ses concurrents géants. Son modèle repose sur une séparation stricte entre l'Exploitation (LNA Santé) et l'Immobilier (porté par des investisseurs externes ou des véhicules dédiés), ce qui allège sa dette.
Détails sur LNA Santé exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .