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Ehpad Emera à Saint-Gervais-Les-Trois-Clochers
L' Ehpad Le Domaine de L'Echeneau est une maison de retraite gérée par Emera.
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Saint-Gervais-les-Trois-Clochers (86230) près de Châtellerault.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Emera avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire, ainsi que la taxe foncière (triple net).
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
112 700 €
Rentabilité
3,80 %
Livraison
2° Trim. 2020
Gestionnaire
Emera
En savoir plus sur l'Ehpad Le Domaine de L'Echeneau géré par Emera à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad Emera Le Domaine de L'Echeneau à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Le Domaine de L'Echeneau géré par Emera et situé à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers près de Châtellerault :
- Le prix d'une chambre est de : 112 700 €
- La rentabilité est de : 3,80 %
- Date de livraison : 2° Trim. 2020
- Le loyer est de : 4 283 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - Emera - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : 12 ans
A noter que le gestionnaire de la résidence médicalisée - Emera - prendra à sa charge : la taxe foncière.
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad Emera Le Domaine de L'Echeneau à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad Emera Le Domaine de L'Echeneau Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad Le Domaine de L'Echeneau géré par Emera dans la ville de Saint-Gervais-les-Trois-Clochers.
L'Ehpad Le Domaine de L'Echeneau est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Saint-Gervais-les-Trois-Clochers (86230), en Nouvelle Aquitaine.
La résidence Le Domaine de L'Echeneau par Emera propose 70 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Le Domaine de L'Echeneau pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Bibliothèque
- Tisanerie
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour plus de détails sur la Ehpad Le Domaine de L'Echeneau à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Saint-Gervais-les-Trois-Clochers (86) - Vienne | Nouvelle-Aquitaine
Toutes les information utiles sur la ville de Saint-Gervais-les-Trois-Clochers en région Nouvelle Aquitaine
Saint-Gervais-les-Trois-Clochers est une commune de la Vienne situee dans le Pays Loudunais, a une trentaine de kilometres au nord-ouest de Loudun et a une cinquantaine de kilometres de Poitiers et de Saumur, dans un territoire rural et verdoyant du bocage poitevin offrant aux seniors un cadre de vie authentique et calme.
Ce bourg d'environ 700 habitants, dont le nom evocateur rappelle les trois clochers des eglises reunies lors de la fusion de communes autrefois distinctes, offre un cadre de vie paisible et ressourçant dans un territoire naturel genereux et preserve.
La commune est desservie par le reseau routier departemental de la Vienne, avec la RD59 permettant de rejoindre Loudun en une vingtaine de minutes et Saumur en une trentaine de minutes, ou se trouvent les principales infrastructures de sante et de services du secteur.
La gare SNCF de Saumur, accessible en une trentaine de minutes, assure des liaisons directes vers Paris-Montparnasse en une heure quarante, offrant aux familles des residents une connexion commode avec la capitale et les grands poles de sante de la region.
Saint-Gervais-les-Trois-Clochers s'inscrit dans un territoire du bocage poitevin riche en patrimoine roman, avec ses eglises rurales, ses logis charentais, ses moulins et ses nombreux sentiers pedestres et cyclables dans la campagne environnante offrant aux seniors des promenades accessibles et ressourçantes dans un paysage naturel authentique et apaisant.
La proximite de Saumur et de son celebre vignoble, du Val de Loire et de la Cour Cheverny accessible en quelques dizaines de kilometres, enrichit encore les possibilites de decouverte culturelle et gastronomique pour les residents.
Les infrastructures hospitalieres de Loudun et du Centre Hospitalier de Saumur, accessible en une trentaine de minutes, garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Saint-Gervais-les-Trois-Clochers un acces rapide aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
Le vieillissement progressif de la population du Pays Loudunais et la demande croissante en hebergement medicalise dans ce secteur rural de la Vienne confirment le potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune.
Pour les investisseurs LMNP, Saint-Gervais-les-Trois-Clochers offre des prix immobiliers tres accessibles dans un departement ou la demande en hebergement medicalise progresse regulierement, une rentabilite maitrisee et un cadre de vie rural authentique du bocage poitevin. Investir en chambre d'EHPAD sous statut LMNP dans cette commune, c'est miser sur un territoire rural serein de la Vienne, porteur d'une demande croissante en hebergement pour personnes agees dans les territoires ruraux de Nouvelle-Aquitaine.
Plus d'informations sur la ville de Saint-Gervais-les-Trois-Clochers en région Nouvelle Aquitaine , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Emera
Toutes les informations à savoir sur Emera, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Emera est un spécialiste de la prise en charge des seniors, des personnes âgées dépendantes (Ehpad) et se développe depuis 30 ans.
Le Groupe Emera propose une assistance technique, des hôtesses d'accueil disponibles, un espace bien-être et une restauration de qualité afin de répondre aux nouveaux besoins des Seniors.
Groupe Emera : Historique, Expansion et Chiffres Clés
Le Groupe Emera a été fondé il y a plus de 35 ans (1987) par Paul Cheton, qui en est toujours le Président. Emera se positionne comme un acteur "Premium" du secteur, mettant l'accent sur des prestations hôtelières de haute qualité.
1. Actionnariat et Structure Financière (Mise à jour)
La structure du capital a évolué pour soutenir la croissance. Si Paul Cheton et sa famille restent aux commandes, le groupe a ouvert son capital à de puissants investisseurs financiers.
- Investisseurs : En 2019, les fonds Naxicap Partners et Ardian (géant mondial du Private Equity) sont entrés au capital pour financer l'expansion internationale.
- Chiffre d'Affaires : Le groupe dépasse désormais les 550 millions d'euros de CA (contre des niveaux historiques bien inférieurs).
2. Croissance : Comparatif des Données
L'entreprise a largement dépassé le périmètre des "50 établissements" de l'époque. Voici les chiffres actualisés pour 2023/2024 :
| Indicateurs | Données Historiques (Ancien texte) | Données Actualisées (2023/24) |
|---|---|---|
| Nombre d'établissements | ~ 60 résidences | + de 100 résidences |
| Nombre de Lits | 5 000 lits | ~ 7 400 lits |
| Collaborateurs | 2 800 salariés | + de 6 500 salariés |
| Présence Internationale | France, Suisse, Belgique | Expansion en Espagne, Italie, Irlande et Portugal |
3. Marques et Diversification
Si le cœur de métier reste la prise en charge de la dépendance chez les personnes âgées, le portefeuille de marques s'est internationalisé :
- Emera : La marque principale (EHPAD et Résidences Seniors) en France et en Europe du Sud.
- Emera Suisse / Novadia : Pour les activités en Suisse et Belgique.
- Virtus : Marque acquise pour pénétrer le marché irlandais.
- Bulles de Vie : Activité de crèches (Petite Enfance), maintenue comme diversification intergénérationnelle.
4. Positionnement Marché
Classé généralement dans le Top 7 des groupes privés commerciaux en France, Emera se distingue par une stratégie immobilière patrimoniale (propriétaire de nombreux murs) et un positionnement haut de gamme qui lui permet de maintenir des taux d'occupation élevés malgré la concurrence.
Détails sur Emera exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .