Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet
Ehpad situé dans la ville de
Ars-en-Ré (17590) près de La Rochelle.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Clariane (Korian) avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
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Investissement Ehpad Clariane (Korian) Côte Sauvage à Ars-en-Ré
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Le prix d'une chambre est de : NC
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Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
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Toutes les information utiles sur la ville de Ars-en-Ré en région Nouvelle Aquitaine
Ars-en-Re est une commune de l'ile de Re en Charente-Maritime, situee a la pointe nord-ouest de l'ile, dans un cadre naturel et balnaire d'une beaute absolument incomparable entre l'ocean Atlantique, les marais salants, les forets de pins et les paysages de vignes et d'hortensias qui font la renommee internationale de cette ile magique souvent surnommee l'ile Blanche. Avec pres de 1 300 habitants permanents et une attractivite touristique exceptionnelle qui en font l'une des destinations vacancières les plus recherchees de France, Ars-en-Re offre aux seniors un cadre de vie balnaire, nature et culturel d'une qualite et d'une serenite incomparables dans ce bijou du littoral atlantique.
La commune est desservie par le reseau de bus Oceans et les pistes cyclables exceptionnelles de l'ile de Re, et se trouve a une quarantaine de kilometres de La Rochelle via le pont de l'ile de Re, permettant d'acceder aux grandes infrastructures de sante et de services de la prefecture de la Charente-Maritime en moins d'une heure. La gare TGV de La Rochelle, accessible en moins d'une heure, assure des liaisons directes vers Paris-Montparnasse en trois heures, facilitant les deplacements des familles des residents depuis la capitale et les grandes villes de France.
Ars-en-Re beneficie d'un cadre naturel et patrimonial exceptionnel, avec ses marais salants et leurs paysages changeants, son eglise gothique au clocher vert et noir reconnaissable de loin par les navigateurs, ses ruelles fleuries d'hortensias et de roses tremières, ses plages sauvages et ses forets de pins, ses nombreuses pistes cyclables longeant les marais et le littoral offrant aux seniors des promenades et des decouvertes naturelles et culturelles d'une richesse incomparable dans ce territoire insulaire d'exception. Les marches locaux proposant huitres de l'ile de Re, pommes de terre primeurs AOP et pineau des Charentes contribuent a un art de vivre insulaire savoureux et authentique tres apprecie des residents seniors.
La proximite du Centre Hospitalier de La Rochelle et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration rochelaise garantit aux residents d'une residence medicalisee a Ars-en-Re un acces aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite dans des delais raisonnables depuis l'ile. La forte attractivite de l'ile de Re pour les retraites aises de toute la France et la demande croissante en hebergement medicalise de qualite dans ce secteur insulaire tres recherche confirment le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune d'exception.
Pour les investisseurs LMNP, Ars-en-Re offre un marche immobilier premium dans l'une des communes les plus recherchees et les plus valorisees du littoral atlantique français, une demande locative soutenue par une clientele aisee et exigeante et un potentiel de valorisation patrimoniale exceptionnel dans ce joyau de l'ile de Re. Acquerir une chambre en EHPAD a Ars-en-Re sous statut LMNP, c'est investir dans l'un des endroits les plus beaux et les plus prestige uses de France, ou l'ile Blanche, ses marais et ses hortensias constituent un cadre de vie unique et incomparable pour les residents seniors.
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Note MDRS de 9/10 !
Investissement Ehpad Vermeil situé à Bordeaux.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 40 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Investissement Ehpad Château de Cressé situé à Bourg-Charente.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 79 chambres.
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Note MDRS de 8/10 !
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Cette maison de retraite médicalisée dispose de 78 chambres.
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Note MDRS de 9/10 !
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Note MDRS de 7.5/10 !
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Note MDRS de 8.5/10 !
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Note MDRS de 8/10 !
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Cette maison de retraite médicalisée dispose de 41 chambres.
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Note MDRS de 8/10 !
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Note MDRS de 8.5/10 !
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Note MDRS de 9/10 !
Investissement Ehpad Résidence Émeraudes situé à Angoulême.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 10 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad Résidence Les Chaminades situé à Champagnac-de-Belair.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 80 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Investissement Ehpad Les Jardins d'Iroise situé à Rochefort.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 59 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad Maison de Saint-Aubin situé à Saint-Aubin-de-Médoc.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 85 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad Les Jardins Bellevue situé à Cambes.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 65 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Investissement Ehpad Les Jardins De Sainte Alvère situé à Val de Louyre et Caudeau .
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 58 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8.5/10 !
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Cette maison de retraite médicalisée dispose de 47 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad Viteal Oléron situé à Saint-Pierre-d'Oléron.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 44 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 7.5/10 !
Investissement Ehpad Résidence Les Scévolles situé à Monts-sur-Guesnes.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 89 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad Bourg Nouveau situé à Jonzac.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 70 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8.5/10 !
Investissement Ehpad Villa Bourgailh situé à Pessac.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 120 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad Les Jardins de Caudéran situé à Bordeaux.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 70 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Investissement Ehpad Résidence La Chêneraie situé à Bordeaux.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 71 chambres.
L'Article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Investissement Ehpad Résidence de Beurre situé à Villeneuve-sur-Lot.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 45 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8.5/10 !
Investissement Ehpad Saint Germain situé à Brive-la-Gaillarde.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 95 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad Les Pergolas de Sigoulès situé à Sigoulès.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 72 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Investissement Ehpad La Villa Des Pins situé à Andernos-les-Bains.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 77 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9.5/10 !
Investissement Ehpad Résidence Les Charentes situé à Angoulême.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 88 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 7.5/10 !
Investissement Ehpad Bellevue situé à Duras.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 84 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9.5/10 !
Investissement Ehpad Résidence d'Or situé à Montmorillon.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 124 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8.5/10 !
Investissement Ehpad Agapanthe situé à Poitiers.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 86 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad Résidence Émeraudes situé à Chauvigny.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 99 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8.5/10 !
Investissement Ehpad Le Relais Des Sens situé à Talence.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 80 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Investissement Ehpad Les Lis situé à Saint-Yrieix.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 57 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad Le Hameau situé à Prayssas.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 75 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9.5/10 !
Investissement Ehpad Les Jardins de Charlotte situé à Neuville-de-Poitou.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 90 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Investissement Ehpad Médicis Mérignac situé à Mérignac.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 87 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad Résidence Zoppola situé à Tonneins.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 45 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad Résidence Louis Pasteur situé à Poitiers.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 89 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Investissement Ehpad Résidence du Lac situé à Casteljaloux.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 60 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 7/10 !
Investissement Ehpad Le Vigé situé à Soubise.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 78 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9.5/10 !
Investissement Ehpad Les Bégonias situé à Rochefort.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 75 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad Abélia situé à Carbon-Blanc.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 80 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 7.5/10 !
Investissement Ehpad Le Domaine de L'Echeneau situé à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 70 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad L'Angélique situé à Niort.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 102 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Investissement Ehpad Les Jonquilles situé à Saint-Angeau.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 68 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8.5/10 !
Investissement Ehpad Les Jardins du Médoc situé à Gaillan-en-Médoc.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 42 chambres.
L'Article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire
Note MDRS de 7.5/10 !
Investissement Ehpad L'Oasis situé à Le Teich.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 45 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Investissement Ehpad Sevret situé à Niort.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 80 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9.5/10 !
Investissement Ehpad Les Jardins de Salomé situé à Fontaine-le-Comte.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 36 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Investissement Ehpad La Villa Des Pins situé à Andernos.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 77 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9.5/10 !
Investissement Ehpad Charles d'Orléans situé à Cognac.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 61 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 7/10 !
Investissement Ehpad Résidence Chambéry situé à Villenave d'Ornon.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 105 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Investissement Ehpad Les Quatres Saisons (Terrasson) situé à Terrasson.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 105 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad L'Océane situé à Saint-Georges de Didonne .
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 98 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Investissement Ehpad Les Colchiques situé à Bordes.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 60 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 7.5/10 !
Investissement Ehpad Les Jardins de Lucile situé à Echillais.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 37 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Plus d'informations sur les programmes Ehpad dans la ville de Ars-en-Ré en région Nouvelle Aquitaine , contactez-nous
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Ehpad gestionnaire Clariane
Toutes les informations à savoir sur Clariane, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Clariane (Korian) est le spécialiste des Ehpad en France.
Depuis 2013, le groupe Clariane (Korian) est devenu le premier gestionnaire d’Ehpad en France.
La fusion de ces deux géants a donc donné naissance au leader des résidences médicalisées en France avec plus de 282 établissements et 23 554 lits en exploitation.
Clariane (ex-Korian) : Chiffres Clés et Aspect Financier
Clariane (anciennement connu sous le nom de Korian jusqu'en juin 2023) est aujourd'hui le premier groupe européen de soin et d'accompagnement aux seniors.
Le groupe a changé de nom pour marquer sa transformation en "Société à Mission", plaçant l'éthique et l'impact social au cœur de son modèle, tout en restant une puissance financière majeure du secteur.
1. Dimension Industrielle et Humaine (Mise à jour 2024)
Le groupe a considérablement grandi depuis la décennie 2005-2014. Voici les chiffres actualisés qui remplacent les données historiques :
Collaborateurs : Environ 67 000 professionnels (contre 40 000 historiquement).
Capacité d'accueil : Près de 90 000 lits (contre 57 500).
Réseau : Environ 1 300 établissements (contre 600) répartis dans 7 pays européens (France, Allemagne, Belgique, Italie, Espagne, Pays-Bas, Royaume-Uni).
Positionnement : Leader européen en termes de chiffre d'affaires.
2. Analyse Financière et Stratégie
Contrairement à la période 2005-2014 marquée par une croissance annuelle de 20%, Clariane est entrée dans une phase de consolidation et de désendettement pour faire face à la hausse des taux d'intérêt.
Chiffres Clés Clariane (Korian)
Indicateur Financier
Données Récentes (2023)
Analyse
Chiffre d'Affaires
~ 5,05 Milliards €
En croissance organique solide (+8,4%), portée par la revalorisation des tarifs.
EBITDA (hors IFRS 16)
~ 600 - 630 Millions €
Marge opérationnelle résiliente malgré l'inflation énergétique et salariale.
Actionnariat
Crédit Agricole Assurances
Le groupe est soutenu par Predica (Crédit Agricole), son premier actionnaire, ce qui lui offre une garantie de stabilité financière supérieure à ses concurrents.
Dette & Levier
Plan de cession d'actifs
Pour réduire sa dette (Levier > 3,8x), Clariane a lancé une augmentation de capital majeure et vend une partie de son immobilier (Sale & Leaseback).
3. Ce qu'il faut retenir pour l'investisseur
Clariane (Korian) se distingue par sa solidité actionnariale (soutien des banques et assurances françaises). Le groupe privilégie désormais la génération de Cash-Flow (trésorerie) plutôt que l'acquisition forcenée de nouveaux établissements.
La valeur de son patrimoine immobilier détenu en propre est estimée à environ 3,2 milliards d'euros.
Détails sur Clariane exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous
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