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Ehpad Côte Sauvage Clariane (Korian) à Ars-en-Ré
L' Ehpad Côte Sauvage est une maison de retraite gérée par Clariane (Korian).
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Ars-en-Ré (17590) près de La Rochelle.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Clariane (Korian) avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
NC
Rentabilité
NC
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Clariane (Korian)
En savoir plus sur l'Ehpad Côte Sauvage géré par Clariane (Korian) à Ars-en-Ré, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad Clariane (Korian) Côte Sauvage à Ars-en-Ré
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Côte Sauvage géré par Clariane (Korian) et situé à Ars-en-Ré près de La Rochelle :
- Le prix d'une chambre est de : NC
- La rentabilité est de : NC
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : NC
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - Clariane (Korian) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : NC
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8.5/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad Clariane (Korian) Côte Sauvage à Ars-en-Ré, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad Clariane (Korian) Côte Sauvage Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad Côte Sauvage géré par Clariane (Korian) dans la ville de Ars-en-Ré.
L'Ehpad Côte Sauvage est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Ars-en-Ré (17590), en Nouvelle Aquitaine.
La résidence Côte Sauvage par Clariane (Korian) propose 70 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Côte Sauvage pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Salon Privatif
- Restaurant
- Jardin
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour plus de détails sur la Ehpad Côte Sauvage à Ars-en-Ré, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ars-en-Re (17) - Charente-Maritime | Nouvelle-Aquitaine
Toutes les information utiles sur la ville de Ars-en-Ré en région Nouvelle Aquitaine
Ars-en-Re est une commune de l'ile de Re en Charente-Maritime, situee a la pointe nord-ouest de l'ile, dans un cadre naturel et balnaire d'une beaute absolument incomparable entre l'ocean Atlantique, les marais salants, les forets de pins et les paysages de vignes et d'hortensias qui font la renommee internationale de cette ile magique souvent surnommee l'ile Blanche.
Avec pres de 1 300 habitants permanents et une attractivite touristique exceptionnelle qui en font l'une des destinations vacancières les plus recherchees de France, Ars-en-Re offre aux seniors un cadre de vie balnaire, nature et culturel d'une qualite et d'une serenite incomparables dans ce bijou du littoral atlantique.
La commune est desservie par le reseau de bus Oceans et les pistes cyclables exceptionnelles de l'ile de Re, et se trouve a une quarantaine de kilometres de La Rochelle via le pont de l'ile de Re, permettant d'acceder aux grandes infrastructures de sante et de services de la prefecture de la Charente-Maritime en moins d'une heure.
La gare TGV de La Rochelle, accessible en moins d'une heure, assure des liaisons directes vers Paris-Montparnasse en trois heures, facilitant les deplacements des familles des residents depuis la capitale et les grandes villes de France.
Ars-en-Re beneficie d'un cadre naturel et patrimonial exceptionnel, avec ses marais salants et leurs paysages changeants, son eglise gothique au clocher vert et noir reconnaissable de loin par les navigateurs, ses ruelles fleuries d'hortensias et de roses tremières, ses plages sauvages et ses forets de pins, ses nombreuses pistes cyclables longeant les marais et le littoral offrant aux seniors des promenades et des decouvertes naturelles et culturelles d'une richesse incomparable dans ce territoire insulaire d'exception.
Les marches locaux proposant huitres de l'ile de Re, pommes de terre primeurs AOP et pineau des Charentes contribuent a un art de vivre insulaire savoureux et authentique tres apprecie des residents seniors.
La proximite du Centre Hospitalier de La Rochelle et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration rochelaise garantit aux residents d'une residence medicalisee a Ars-en-Re un acces aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite dans des delais raisonnables depuis l'ile.
La forte attractivite de l'ile de Re pour les retraites aises de toute la France et la demande croissante en hebergement medicalise de qualite dans ce secteur insulaire tres recherche confirment le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune d'exception.
Pour les investisseurs LMNP, Ars-en-Re offre un marche immobilier premium dans l'une des communes les plus recherchees et les plus valorisees du littoral atlantique français, une demande locative soutenue par une clientele aisee et exigeante et un potentiel de valorisation patrimoniale exceptionnel dans ce joyau de l'ile de Re. Acquerir une chambre en EHPAD a Ars-en-Re sous statut LMNP, c'est investir dans l'un des endroits les plus beaux et les plus prestige uses de France, ou l'ile Blanche, ses marais et ses hortensias constituent un cadre de vie unique et incomparable pour les residents seniors.
Plus d'informations sur la ville de Ars-en-Ré en région Nouvelle Aquitaine , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Clariane
Toutes les informations à savoir sur Clariane, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Clariane (Korian) est le spécialiste des Ehpad en France.
Depuis 2013, le groupe Clariane (Korian) est devenu le premier gestionnaire d’Ehpad en France.
La fusion de ces deux géants a donc donné naissance au leader des résidences médicalisées en France avec plus de 282 établissements et 23 554 lits en exploitation.
Clariane (ex-Korian) : Chiffres Clés et Aspect Financier
Clariane (anciennement connu sous le nom de Korian jusqu'en juin 2023) est aujourd'hui le premier groupe européen de soin et d'accompagnement aux seniors.
Le groupe a changé de nom pour marquer sa transformation en "Société à Mission", plaçant l'éthique et l'impact social au cœur de son modèle, tout en restant une puissance financière majeure du secteur.
1. Dimension Industrielle et Humaine (Mise à jour 2024)
Le groupe a considérablement grandi depuis la décennie 2005-2014. Voici les chiffres actualisés qui remplacent les données historiques :
- Collaborateurs : Environ 67 000 professionnels (contre 40 000 historiquement).
- Capacité d'accueil : Près de 90 000 lits (contre 57 500).
- Réseau : Environ 1 300 établissements (contre 600) répartis dans 7 pays européens (France, Allemagne, Belgique, Italie, Espagne, Pays-Bas, Royaume-Uni).
- Positionnement : Leader européen en termes de chiffre d'affaires.
2. Analyse Financière et Stratégie
Contrairement à la période 2005-2014 marquée par une croissance annuelle de 20%, Clariane est entrée dans une phase de consolidation et de désendettement pour faire face à la hausse des taux d'intérêt.
| Indicateur Financier | Données Récentes (2023) | Analyse |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | ~ 5,05 Milliards € | En croissance organique solide (+8,4%), portée par la revalorisation des tarifs. |
| EBITDA (hors IFRS 16) | ~ 600 - 630 Millions € | Marge opérationnelle résiliente malgré l'inflation énergétique et salariale. |
| Actionnariat | Crédit Agricole Assurances | Le groupe est soutenu par Predica (Crédit Agricole), son premier actionnaire, ce qui lui offre une garantie de stabilité financière supérieure à ses concurrents. |
| Dette & Levier | Plan de cession d'actifs | Pour réduire sa dette (Levier > 3,8x), Clariane a lancé une augmentation de capital majeure et vend une partie de son immobilier (Sale & Leaseback). |
3. Ce qu'il faut retenir pour l'investisseur
Clariane (Korian) se distingue par sa solidité actionnariale (soutien des banques et assurances françaises). Le groupe privilégie désormais la génération de Cash-Flow (trésorerie) plutôt que l'acquisition forcenée de nouveaux établissements. La valeur de son patrimoine immobilier détenu en propre est estimée à environ 3,2 milliards d'euros.
Détails sur Clariane exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .