Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet
Ehpad situé dans la ville de
Coulon (79510) près de Niort.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Clariane (Korian) avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
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Gestionnaire
Clariane (Korian)
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Investissement Ehpad Clariane (Korian) Home de l'Ébaupin à Coulon
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 7.5/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
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L'Ehpad Home de l'Ébaupin est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Coulon (79510), en Nouvelle Aquitaine.
La résidence
Home de l'Ébaupin par Clariane (Korian) propose 33 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 33 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Home de l'Ébaupin pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
Coiffeur
Esthétique
Pédicure
Kinésithérapeute
Psychologue
Diététicien
Espace multimédia
Parking Privatif
Restaurant
Animaux de compagnie autorisés
La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour plus de détails sur la Ehpad Home de l'Ébaupin à Coulon, contactez-nous
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Coulon (79) - Deux-Sevres | Nouvelle-Aquitaine
Toutes les information utiles sur la ville de Coulon en région Nouvelle Aquitaine
Coulon est une commune des Deux-Sevres situee au coeur du Marais Poitevin, surnomme la Venise Verte, l'un des espaces naturels les plus remarquables et les plus visites de France avec ses canaux ombragés de frenes et d'aulnes et ses barques plates glissant silencieusement sous les voutes vegetales d'un vert emeraude incomparable. Capitale de la Venise Verte, Coulon est le point de depart ideal pour la decouverte en barque de ce territoire naturel exceptionnel classe en Zone Natura 2000 et en Site Ramsar pour l'importance de ses zones humides, offrant aux seniors un cadre de vie naturel et culturel d'une originalite et d'une beaute absolument uniques en France.
La commune est desservie par le reseau routier departemental des Deux-Sevres et se trouve a une quinzaine de kilometres du centre de Niort, accessible par la RD9 et la RD1 en une vingtaine de minutes, offrant un acces rapide a toutes les infrastructures de sante, de commerce et de services de la prefecture des Deux-Sevres. La gare TGV de Niort, accessible en vingt minutes, assure des liaisons directes vers Paris-Montparnasse en deux heures, facilitant considerablement les deplacements des familles des residents depuis la capitale et les grandes villes de France.
Coulon beneficie d'un cadre naturel absolument exceptionnel au coeur de la Venise Verte, avec ses canaux bordés d'arbres centenaires, ses prairies inondables au printemps, ses nombreuses especes d'oiseaux migrateurs, les balades en barque plate proposees par les bateliers locaux et les sentiers pedestres et cyclables longeant les canaux offrant aux seniors des decouvertes naturalistes d'une richesse et d'une beaute incomparables dans ce territoire humide classe parmi les plus importants de France. Les nombreux restaurants proposant les grenouilles, les anguilles et les produits du marais, les marches locaux et la convivialite chalenseuse des habitants contribuent a un art de vivre maraishin unique tres apprecie des residents seniors.
La proximite du Centre Hospitalier de Niort et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration niortaise garantit aux residents d'une residence medicalisee a Coulon un acces aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite. La forte attractivite de la Venise Verte pour les retraites du nord de la France et la demande croissante en hebergement medicalise dans ce secteur confirment le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette capitale du marais.
Pour les investisseurs LMNP, Coulon offre un marche immobilier porteur dans la capitale de la Venise Verte, l'un des territoires naturels les plus remarquables et les plus visites de France, une demande locative soutenue et un cadre de vie naturel et aquatique exceptionnel qui valorise durablement tout investissement en residence medicalisee. Investir en EHPAD a Coulon sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivite unique de la capitale de la Venise Verte, ou canaux ombragés, barques plates et Natura 2000 constituent un cadre de vie naturel d'exception reconnu dans le monde entier.
Plus d'informations sur la ville de Coulon en région Nouvelle Aquitaine , contactez-nous
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Note MDRS de 8/10 !
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Note MDRS de 8/10 !
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Note MDRS de 9/10 !
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L'Article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire
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Note MDRS de 8.5/10 !
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Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Investissement Ehpad Résidence du Tertre situé à Fronsac.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 86 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Investissement Ehpad Vermeil situé à Bordeaux.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 40 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Investissement Ehpad Château de Cressé situé à Bourg-Charente.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 79 chambres.
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Note MDRS de 8/10 !
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Cette maison de retraite médicalisée dispose de 78 chambres.
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Note MDRS de 9/10 !
Investissement Ehpad Le Pays d'Aunis situé à Saint-Jean-de-Liversay.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 69 chambres.
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Note MDRS de 8.5/10 !
Investissement Ehpad Le Retou situé à Lamarque.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 60 chambres.
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Note MDRS de 7.5/10 !
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Cette maison de retraite médicalisée dispose de 80 chambres.
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Note MDRS de 8.5/10 !
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Cette maison de retraite médicalisée dispose de 75 chambres.
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Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 7/10 !
Investissement Ehpad Les Jardins de Jeanne situé à Vouillé.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 15 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad Résidence du Parc situé à Archiac.
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Note MDRS de 8/10 !
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Cette maison de retraite médicalisée dispose de 80 chambres.
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Note MDRS de 8.5/10 !
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Note MDRS de 9/10 !
Investissement Ehpad Résidence Émeraudes situé à Angoulême.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 10 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad Résidence Les Chaminades situé à Champagnac-de-Belair.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 80 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Investissement Ehpad Les Jardins d'Iroise situé à Rochefort.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 59 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad Maison de Saint-Aubin situé à Saint-Aubin-de-Médoc.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 85 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad Les Jardins Bellevue situé à Cambes.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 65 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Investissement Ehpad Les Jardins De Sainte Alvère situé à Val de Louyre et Caudeau .
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 58 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8.5/10 !
Investissement Ehpad La Juvénie situé à Payzac.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 47 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad Viteal Oléron situé à Saint-Pierre-d'Oléron.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 44 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 7.5/10 !
Investissement Ehpad Résidence Les Scévolles situé à Monts-sur-Guesnes.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 89 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad Bourg Nouveau situé à Jonzac.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 70 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8.5/10 !
Investissement Ehpad Villa Bourgailh situé à Pessac.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 120 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad Les Jardins de Caudéran situé à Bordeaux.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 70 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Investissement Ehpad Résidence La Chêneraie situé à Bordeaux.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 71 chambres.
L'Article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Investissement Ehpad Résidence de Beurre situé à Villeneuve-sur-Lot.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 45 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8.5/10 !
Investissement Ehpad Saint Germain situé à Brive-la-Gaillarde.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 95 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad Les Pergolas de Sigoulès situé à Sigoulès.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 72 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Investissement Ehpad La Villa Des Pins situé à Andernos-les-Bains.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 77 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9.5/10 !
Investissement Ehpad Résidence Les Charentes situé à Angoulême.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 88 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 7.5/10 !
Investissement Ehpad Bellevue situé à Duras.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 84 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9.5/10 !
Investissement Ehpad Résidence d'Or situé à Montmorillon.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 124 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8.5/10 !
Investissement Ehpad Agapanthe situé à Poitiers.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 86 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad Résidence Émeraudes situé à Chauvigny.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 99 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8.5/10 !
Investissement Ehpad Le Relais Des Sens situé à Talence.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 80 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Investissement Ehpad Les Lis situé à Saint-Yrieix.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 57 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad Le Hameau situé à Prayssas.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 75 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9.5/10 !
Investissement Ehpad Les Jardins de Charlotte situé à Neuville-de-Poitou.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 90 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Investissement Ehpad Médicis Mérignac situé à Mérignac.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 87 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad Résidence Zoppola situé à Tonneins.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 45 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad Résidence Louis Pasteur situé à Poitiers.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 89 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Investissement Ehpad Résidence du Lac situé à Casteljaloux.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 60 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 7/10 !
Investissement Ehpad Le Vigé situé à Soubise.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 78 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9.5/10 !
Investissement Ehpad Les Bégonias situé à Rochefort.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 75 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad Abélia situé à Carbon-Blanc.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 80 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 7.5/10 !
Investissement Ehpad Le Domaine de L'Echeneau situé à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 70 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad L'Angélique situé à Niort.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 102 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Investissement Ehpad Les Jonquilles situé à Saint-Angeau.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 68 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8.5/10 !
Investissement Ehpad Les Jardins du Médoc situé à Gaillan-en-Médoc.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 42 chambres.
L'Article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire
Note MDRS de 7.5/10 !
Investissement Ehpad L'Oasis situé à Le Teich.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 45 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Investissement Ehpad Sevret situé à Niort.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 80 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9.5/10 !
Investissement Ehpad Les Jardins de Salomé situé à Fontaine-le-Comte.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 36 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Investissement Ehpad La Villa Des Pins situé à Andernos.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 77 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9.5/10 !
Investissement Ehpad Charles d'Orléans situé à Cognac.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 61 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 7/10 !
Investissement Ehpad Résidence Chambéry situé à Villenave d'Ornon.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 105 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Investissement Ehpad Les Quatres Saisons (Terrasson) situé à Terrasson.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 105 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad L'Océane situé à Saint-Georges de Didonne .
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 98 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Investissement Ehpad Les Colchiques situé à Bordes.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 60 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 7.5/10 !
Investissement Ehpad Les Jardins de Lucile situé à Echillais.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 37 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Plus d'informations sur les programmes Ehpad dans la ville de Coulon en région Nouvelle Aquitaine , contactez-nous
Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le
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Ehpad gestionnaire Clariane
Toutes les informations à savoir sur Clariane, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Clariane (Korian) est le spécialiste des Ehpad en France.
Depuis 2013, le groupe Clariane (Korian) est devenu le premier gestionnaire d’Ehpad en France.
La fusion de ces deux géants a donc donné naissance au leader des résidences médicalisées en France avec plus de 282 établissements et 23 554 lits en exploitation.
Clariane (ex-Korian) : Chiffres Clés et Aspect Financier
Clariane (anciennement connu sous le nom de Korian jusqu'en juin 2023) est aujourd'hui le premier groupe européen de soin et d'accompagnement aux seniors.
Le groupe a changé de nom pour marquer sa transformation en "Société à Mission", plaçant l'éthique et l'impact social au cœur de son modèle, tout en restant une puissance financière majeure du secteur.
1. Dimension Industrielle et Humaine (Mise à jour 2024)
Le groupe a considérablement grandi depuis la décennie 2005-2014. Voici les chiffres actualisés qui remplacent les données historiques :
Collaborateurs : Environ 67 000 professionnels (contre 40 000 historiquement).
Capacité d'accueil : Près de 90 000 lits (contre 57 500).
Réseau : Environ 1 300 établissements (contre 600) répartis dans 7 pays européens (France, Allemagne, Belgique, Italie, Espagne, Pays-Bas, Royaume-Uni).
Positionnement : Leader européen en termes de chiffre d'affaires.
2. Analyse Financière et Stratégie
Contrairement à la période 2005-2014 marquée par une croissance annuelle de 20%, Clariane est entrée dans une phase de consolidation et de désendettement pour faire face à la hausse des taux d'intérêt.
Chiffres Clés Clariane (Korian)
Indicateur Financier
Données Récentes (2023)
Analyse
Chiffre d'Affaires
~ 5,05 Milliards €
En croissance organique solide (+8,4%), portée par la revalorisation des tarifs.
EBITDA (hors IFRS 16)
~ 600 - 630 Millions €
Marge opérationnelle résiliente malgré l'inflation énergétique et salariale.
Actionnariat
Crédit Agricole Assurances
Le groupe est soutenu par Predica (Crédit Agricole), son premier actionnaire, ce qui lui offre une garantie de stabilité financière supérieure à ses concurrents.
Dette & Levier
Plan de cession d'actifs
Pour réduire sa dette (Levier > 3,8x), Clariane a lancé une augmentation de capital majeure et vend une partie de son immobilier (Sale & Leaseback).
3. Ce qu'il faut retenir pour l'investisseur
Clariane (Korian) se distingue par sa solidité actionnariale (soutien des banques et assurances françaises). Le groupe privilégie désormais la génération de Cash-Flow (trésorerie) plutôt que l'acquisition forcenée de nouveaux établissements.
La valeur de son patrimoine immobilier détenu en propre est estimée à environ 3,2 milliards d'euros.
Détails sur Clariane exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous
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