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Ehpad La Venise Verte Clariane (Korian) à Niort
L' Ehpad La Venise Verte est une maison de retraite gérée par Clariane (Korian).
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Niort (79000).
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Clariane (Korian) avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
NC
Rentabilité
NC
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Clariane (Korian)
En savoir plus sur l'Ehpad La Venise Verte géré par Clariane (Korian) à Niort, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad Clariane (Korian) La Venise Verte à Niort
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad La Venise Verte géré par Clariane (Korian) et situé à Niort :
- Le prix d'une chambre est de : NC
- La rentabilité est de : NC
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : NC
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - Clariane (Korian) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : NC
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad Clariane (Korian) La Venise Verte à Niort, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad Clariane (Korian) La Venise Verte Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad La Venise Verte géré par Clariane (Korian) dans la ville de Niort.
L'Ehpad La Venise Verte est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Niort (79000), en Nouvelle Aquitaine.
La résidence La Venise Verte par Clariane (Korian) propose 86 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite La Venise Verte pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Parking Privatif
- Restaurant
- Terrasse
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour plus de détails sur la Ehpad La Venise Verte à Niort, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Niort (79) - Deux-Sevres | Nouvelle-Aquitaine
Toutes les information utiles sur la ville de Niort en région Nouvelle Aquitaine
Niort, prefecture des Deux-Sevres et capitale mondiale de la mutualite française, est une ville de pres de 60 000 habitants situee au carrefour des axes Paris-Bordeaux et Nantes-Poitiers, reconnue comme la troisieme place financiere de France apres Paris et Lyon grace a la concentration exceptionnelle des grandes mutuelles et assurances qui y ont etabli leur siege, garantissant un bassin d'emploi d'une vitalite et d'une stabilite remarquables.
Bordee par la Venise Verte et son marais exceptionnel, Niort offre aux seniors un cadre de vie equilibre entre dynamisme economique, patrimoine historique et nature incomparable, unanimement reconnu comme l'un des meilleurs cadres de vie de province.
La ville est desservie par la gare SNCF de Niort, avec des liaisons TGV directes vers Paris-Montparnasse en deux heures et vers Bordeaux en une heure trente, offrant une accessibilite nationale remarquable pour les familles des residents et le personnel soignant.
L'autoroute A83, accessible en quelques minutes, relie Nantes en une heure et La Rochelle en quarante-cinq minutes, et la RN11 vers Poitiers renforce encore la position carrefour de Niort entre les grandes villes de Nouvelle-Aquitaine.
Niort dispose d'un patrimoine remarquable avec son donjon medieval dominant la Sevre Niortaise, ses halles classees, le Musee Bernard d'Agesci, les berges de la Sevre et ses jardins amenages pour la promenade, et la proximite immediate du Marais Poitevin et de son acces depuis le port Boinot au coeur de la ville offrant aux seniors des promenades en barque dans la Venise Verte depuis le centre-ville.
Les nombreux marches, commerces et restaurants proposant la gastronomie poitevine et les produits du marais contribuent a un art de vivre niortais tres apprecie des residents seniors.
Le Centre Hospitalier de Niort et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Niort un acces aux soins de qualite et aux equipes geriatriques specialisees.
La forte attractivite de Niort pour les retraites et la demande croissante en hebergement medicalise dans ce secteur confirment le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette capitale de la mutualite.
Pour les investisseurs LMNP, Niort offre un marche immobilier accessible dans une ville economiquement tres solide et bien connectee a Paris et Bordeaux par le TGV, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale solide. Investir en EHPAD a Niort sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur la solidite economique incomparable de la capitale de la mutualite française, ou assurances, Venise Verte et art de vivre poitevin constituent un cadre de vie et d'investissement particulierement fiable et attractif.
Plus d'informations sur la ville de Niort en région Nouvelle Aquitaine , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Clariane
Toutes les informations à savoir sur Clariane, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Clariane (Korian) est le spécialiste des Ehpad en France.
Depuis 2013, le groupe Clariane (Korian) est devenu le premier gestionnaire d’Ehpad en France.
La fusion de ces deux géants a donc donné naissance au leader des résidences médicalisées en France avec plus de 282 établissements et 23 554 lits en exploitation.
Clariane (ex-Korian) : Chiffres Clés et Aspect Financier
Clariane (anciennement connu sous le nom de Korian jusqu'en juin 2023) est aujourd'hui le premier groupe européen de soin et d'accompagnement aux seniors.
Le groupe a changé de nom pour marquer sa transformation en "Société à Mission", plaçant l'éthique et l'impact social au cœur de son modèle, tout en restant une puissance financière majeure du secteur.
1. Dimension Industrielle et Humaine (Mise à jour 2024)
Le groupe a considérablement grandi depuis la décennie 2005-2014. Voici les chiffres actualisés qui remplacent les données historiques :
- Collaborateurs : Environ 67 000 professionnels (contre 40 000 historiquement).
- Capacité d'accueil : Près de 90 000 lits (contre 57 500).
- Réseau : Environ 1 300 établissements (contre 600) répartis dans 7 pays européens (France, Allemagne, Belgique, Italie, Espagne, Pays-Bas, Royaume-Uni).
- Positionnement : Leader européen en termes de chiffre d'affaires.
2. Analyse Financière et Stratégie
Contrairement à la période 2005-2014 marquée par une croissance annuelle de 20%, Clariane est entrée dans une phase de consolidation et de désendettement pour faire face à la hausse des taux d'intérêt.
| Indicateur Financier | Données Récentes (2023) | Analyse |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | ~ 5,05 Milliards € | En croissance organique solide (+8,4%), portée par la revalorisation des tarifs. |
| EBITDA (hors IFRS 16) | ~ 600 - 630 Millions € | Marge opérationnelle résiliente malgré l'inflation énergétique et salariale. |
| Actionnariat | Crédit Agricole Assurances | Le groupe est soutenu par Predica (Crédit Agricole), son premier actionnaire, ce qui lui offre une garantie de stabilité financière supérieure à ses concurrents. |
| Dette & Levier | Plan de cession d'actifs | Pour réduire sa dette (Levier > 3,8x), Clariane a lancé une augmentation de capital majeure et vend une partie de son immobilier (Sale & Leaseback). |
3. Ce qu'il faut retenir pour l'investisseur
Clariane (Korian) se distingue par sa solidité actionnariale (soutien des banques et assurances françaises). Le groupe privilégie désormais la génération de Cash-Flow (trésorerie) plutôt que l'acquisition forcenée de nouveaux établissements. La valeur de son patrimoine immobilier détenu en propre est estimée à environ 3,2 milliards d'euros.
Détails sur Clariane exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .