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Ehpad Les Albizias Clariane (Korian) à La Trimouille
L' Ehpad Les Albizias est une maison de retraite gérée par Clariane (Korian).
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de La Trimouille (86290) près de Poitiers.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Clariane (Korian) avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
NC
Rentabilité
NC
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Clariane (Korian)
En savoir plus sur l'Ehpad Les Albizias géré par Clariane (Korian) à La Trimouille, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad Clariane (Korian) Les Albizias à La Trimouille
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Les Albizias géré par Clariane (Korian) et situé à La Trimouille près de Poitiers :
- Le prix d'une chambre est de : NC
- La rentabilité est de : NC
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : NC
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - Clariane (Korian) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : NC
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad Clariane (Korian) Les Albizias à La Trimouille, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad Clariane (Korian) Les Albizias Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad Les Albizias géré par Clariane (Korian) dans la ville de La Trimouille.
L'Ehpad Les Albizias est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de La Trimouille (86290), en Nouvelle Aquitaine.
La résidence Les Albizias par Clariane (Korian) propose 43 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Les Albizias pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Balnéothérapie
- Espace multimédia
- Parking Privatif
- Restaurant
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour plus de détails sur la Ehpad Les Albizias à La Trimouille, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
La Trimouille (86) - Vienne | Nouvelle-Aquitaine
Toutes les information utiles sur la ville de La Trimouille en région Nouvelle Aquitaine
La Trimouille est une commune de la Vienne situee dans le pays montmorillonnais, aux confins de la Vienne et de la Haute-Vienne, dans un territoire rural et naturel d'une grande authenticite entre les forets et les landes du nord du Limousin et les bocages du Montmorillonnais, offrant aux seniors un cadre de vie calme et verdoyant dans ce territoire rural preserver du sud-est de la Vienne.
Ce bourg d'environ 800 habitants offre aux seniors un environnement serein et ressourçant dans un paysage de bocage et de forets du pays montmorillonnais, propice a la tranquillite et au bien-etre dans ce territoire rural authentique de Nouvelle-Aquitaine beneficiant de la proximite des services de Montmorillon.
La commune est desservie par le reseau routier departemental de la Vienne, avec la RD975 permettant de rejoindre Montmorillon en une quinzaine de minutes et Poitiers en une cinquantaine de minutes, ou se trouvent les principales infrastructures de sante et de services de la region dont le CHU de Poitiers.
La gare TGV de Poitiers, accessible en une cinquantaine de minutes, assure des liaisons directes vers Paris-Montparnasse en moins d'une heure trente, facilitant les deplacements des familles des residents depuis la capitale et renforçant l'accessibilite du territoire rural de la Vienne meridionale.
La Trimouille beneficie d'un cadre naturel et patrimonial remarquable dans le pays montmorillonnais, avec les forets de chenes et de chatagniers du nord-Limousin, les nombreux etangs et zones humides proteges, les sentiers pedestres dans les bocages et les landes, les nombreuses eglises romanes et les chateaux medievaux qui jalonnent ce territoire rural historiquement riche offrant aux seniors des promenades et des decouvertes patrimoniales dans un paysage naturel authentique et apaisant.
La vie rurale conviviale et les marches locaux de Montmorillon contribuent a un cadre de vie serein et rassurant tres apprecie des residents seniors.
Les infrastructures hospitalieres de Montmorillon et le CHU de Poitiers, accessible en cinquante minutes, garantissent aux residents d'une residence medicalisee a La Trimouille un acces aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite dans des delais raisonnables.
La demande croissante en hebergement medicalise dans le pays montmorillonnais, portee par le vieillissement de la population de la Vienne rurale et l'attractivite du territoire pour les retraites en quete de nature et de calme, confirme le potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune rurale.
Pour les investisseurs LMNP, La Trimouille offre des prix immobiliers particulierement accessibles dans un territoire rural d'exception aux confins de la Vienne et de la Haute-Vienne, une demande locative soutenue et un cadre de vie naturel et bocager remarquable. Investir en EHPAD a La Trimouille sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite durable du pays montmorillonnais, ou forets, etangs et bocages du nord-Limousin constituent un cadre de vie rural serein et porteur d'une demande croissante en hebergement pour personnes agees dans les communes rurales du sud de la Vienne.
Plus d'informations sur la ville de La Trimouille en région Nouvelle Aquitaine , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Clariane
Toutes les informations à savoir sur Clariane, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Clariane (Korian) est le spécialiste des Ehpad en France.
Depuis 2013, le groupe Clariane (Korian) est devenu le premier gestionnaire d’Ehpad en France.
La fusion de ces deux géants a donc donné naissance au leader des résidences médicalisées en France avec plus de 282 établissements et 23 554 lits en exploitation.
Clariane (ex-Korian) : Chiffres Clés et Aspect Financier
Clariane (anciennement connu sous le nom de Korian jusqu'en juin 2023) est aujourd'hui le premier groupe européen de soin et d'accompagnement aux seniors.
Le groupe a changé de nom pour marquer sa transformation en "Société à Mission", plaçant l'éthique et l'impact social au cœur de son modèle, tout en restant une puissance financière majeure du secteur.
1. Dimension Industrielle et Humaine (Mise à jour 2024)
Le groupe a considérablement grandi depuis la décennie 2005-2014. Voici les chiffres actualisés qui remplacent les données historiques :
- Collaborateurs : Environ 67 000 professionnels (contre 40 000 historiquement).
- Capacité d'accueil : Près de 90 000 lits (contre 57 500).
- Réseau : Environ 1 300 établissements (contre 600) répartis dans 7 pays européens (France, Allemagne, Belgique, Italie, Espagne, Pays-Bas, Royaume-Uni).
- Positionnement : Leader européen en termes de chiffre d'affaires.
2. Analyse Financière et Stratégie
Contrairement à la période 2005-2014 marquée par une croissance annuelle de 20%, Clariane est entrée dans une phase de consolidation et de désendettement pour faire face à la hausse des taux d'intérêt.
| Indicateur Financier | Données Récentes (2023) | Analyse |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | ~ 5,05 Milliards € | En croissance organique solide (+8,4%), portée par la revalorisation des tarifs. |
| EBITDA (hors IFRS 16) | ~ 600 - 630 Millions € | Marge opérationnelle résiliente malgré l'inflation énergétique et salariale. |
| Actionnariat | Crédit Agricole Assurances | Le groupe est soutenu par Predica (Crédit Agricole), son premier actionnaire, ce qui lui offre une garantie de stabilité financière supérieure à ses concurrents. |
| Dette & Levier | Plan de cession d'actifs | Pour réduire sa dette (Levier > 3,8x), Clariane a lancé une augmentation de capital majeure et vend une partie de son immobilier (Sale & Leaseback). |
3. Ce qu'il faut retenir pour l'investisseur
Clariane (Korian) se distingue par sa solidité actionnariale (soutien des banques et assurances françaises). Le groupe privilégie désormais la génération de Cash-Flow (trésorerie) plutôt que l'acquisition forcenée de nouveaux établissements. La valeur de son patrimoine immobilier détenu en propre est estimée à environ 3,2 milliards d'euros.
Détails sur Clariane exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .