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Ehpad Marie d'Albret Clariane (Korian) à Pons
L' Ehpad Marie d'Albret est une maison de retraite gérée par Clariane (Korian).
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Pons (17800) près de Cognac.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Clariane (Korian) avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
NC
Rentabilité
NC
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Clariane (Korian)
En savoir plus sur l'Ehpad Marie d'Albret géré par Clariane (Korian) à Pons, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad Clariane (Korian) Marie d'Albret à Pons
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Marie d'Albret géré par Clariane (Korian) et situé à Pons près de Cognac :
- Le prix d'une chambre est de : NC
- La rentabilité est de : NC
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : NC
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - Clariane (Korian) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : NC
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad Clariane (Korian) Marie d'Albret à Pons, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad Clariane (Korian) Marie d'Albret Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad Marie d'Albret géré par Clariane (Korian) dans la ville de Pons.
L'Ehpad Marie d'Albret est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Pons (17800), en Nouvelle Aquitaine.
La résidence Marie d'Albret par Clariane (Korian) propose 76 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 12 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Marie d'Albret pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Salon Privatif
- Restaurant
- Gymnastique douce
- Parking Privatif
- Jardin
- Terrasses
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour plus de détails sur la Ehpad Marie d'Albret à Pons, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pons (17) - Charente-Maritime | Nouvelle-Aquitaine
Toutes les information utiles sur la ville de Pons en région Nouvelle Aquitaine
Pons est une commune de la Charente-Maritime situee dans le pays de la Haute-Saintonge, a une trentaine de kilometres au sud de Saintes, dans un territoire viticole et historique d'une grande richesse ou les paysages de vignes, les logis charentais et les abbayes medievales jalonnent une campagne saintongeaise paisible et verdoyante appréciée des seniors et des retraites.
Avec pres de 4 500 habitants et un patrimoine medieval exceptionnel dont le donjon du chateau medieval dominant la ville et le Prieure de l'Hopital des Pelerins de Saint-Jacques-de-Compostelle, Pons offre aux seniors un cadre de vie culturellement riche et historiquement remarquable dans ce pays de Saintonge.
La commune est desservie par la gare SNCF de Pons, avec des liaisons vers Saintes et Bordeaux permettant d'acceder au reseau TGV, ainsi que par la RN137, axe structurant de la Charente-Maritime reliant Saintes a Bordeaux et passant par Pons, offrant un acces rapide aux poles de sante et de services de la region.
L'autoroute A10, accessible depuis Saintes en une trentaine de minutes, relie Bordeaux en une heure et Paris en trois heures trente, facilitant les deplacements des familles des residents depuis la capitale et les grandes villes de la region.
Pons beneficie d'un patrimoine exceptionnel avec son donjon medieval du XIIe siecle dominant la ville classé Monument Historique, son prieure saint-jacquaire classe parmi les plus beaux de Saintonge, ses logis et ses nombreux temoignages de son histoire sur les routes de Saint-Jacques-de-Compostelle, ainsi que ses marchés animes, ses caves de cognac et ses vignobles de Fine Champagne offrant aux seniors un cadre de vie culturel et gastronomique savoureux et riche.
Les berges de la Seugne amenagees pour la promenade et les sentiers de randonnee dans la campagne saintongeaise completent un quotidien agreable et ressourçant pour les residents seniors.
Le Centre Hospitalier de Saintes et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration saintaise, accessibles en une trentaine de minutes, garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Pons un acces rapide aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La demande croissante en hebergement medicalise dans la Haute-Saintonge, portee par le vieillissement de la population charentaise et l'attractivite du territoire pour les retraites, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette cite medievale et vigneronne.
Pour les investisseurs LMNP, Pons offre des prix immobiliers tres accessibles dans une commune au patrimoine medieval et vitivinicole remarquable de Charente-Maritime, une demande locative soutenue et un cadre de vie saintongeais et historique qui valorise durablement tout investissement en residence medicalisee. Investir en EHPAD a Pons sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivite durable d'une cite medievale saintongeaise sur les routes de Saint-Jacques, ou patrimoine, cognac et art de vivre charentais se conjuguent harmonieusement.
Plus d'informations sur la ville de Pons en région Nouvelle Aquitaine , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
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Ehpad gestionnaire Clariane
Toutes les informations à savoir sur Clariane, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Clariane (Korian) est le spécialiste des Ehpad en France.
Depuis 2013, le groupe Clariane (Korian) est devenu le premier gestionnaire d’Ehpad en France.
La fusion de ces deux géants a donc donné naissance au leader des résidences médicalisées en France avec plus de 282 établissements et 23 554 lits en exploitation.
Clariane (ex-Korian) : Chiffres Clés et Aspect Financier
Clariane (anciennement connu sous le nom de Korian jusqu'en juin 2023) est aujourd'hui le premier groupe européen de soin et d'accompagnement aux seniors.
Le groupe a changé de nom pour marquer sa transformation en "Société à Mission", plaçant l'éthique et l'impact social au cœur de son modèle, tout en restant une puissance financière majeure du secteur.
1. Dimension Industrielle et Humaine (Mise à jour 2024)
Le groupe a considérablement grandi depuis la décennie 2005-2014. Voici les chiffres actualisés qui remplacent les données historiques :
- Collaborateurs : Environ 67 000 professionnels (contre 40 000 historiquement).
- Capacité d'accueil : Près de 90 000 lits (contre 57 500).
- Réseau : Environ 1 300 établissements (contre 600) répartis dans 7 pays européens (France, Allemagne, Belgique, Italie, Espagne, Pays-Bas, Royaume-Uni).
- Positionnement : Leader européen en termes de chiffre d'affaires.
2. Analyse Financière et Stratégie
Contrairement à la période 2005-2014 marquée par une croissance annuelle de 20%, Clariane est entrée dans une phase de consolidation et de désendettement pour faire face à la hausse des taux d'intérêt.
| Indicateur Financier | Données Récentes (2023) | Analyse |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | ~ 5,05 Milliards € | En croissance organique solide (+8,4%), portée par la revalorisation des tarifs. |
| EBITDA (hors IFRS 16) | ~ 600 - 630 Millions € | Marge opérationnelle résiliente malgré l'inflation énergétique et salariale. |
| Actionnariat | Crédit Agricole Assurances | Le groupe est soutenu par Predica (Crédit Agricole), son premier actionnaire, ce qui lui offre une garantie de stabilité financière supérieure à ses concurrents. |
| Dette & Levier | Plan de cession d'actifs | Pour réduire sa dette (Levier > 3,8x), Clariane a lancé une augmentation de capital majeure et vend une partie de son immobilier (Sale & Leaseback). |
3. Ce qu'il faut retenir pour l'investisseur
Clariane (Korian) se distingue par sa solidité actionnariale (soutien des banques et assurances françaises). Le groupe privilégie désormais la génération de Cash-Flow (trésorerie) plutôt que l'acquisition forcenée de nouveaux établissements. La valeur de son patrimoine immobilier détenu en propre est estimée à environ 3,2 milliards d'euros.
Détails sur Clariane exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .