Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Marie d'Albret Clariane (Korian) à Pons

L' Ehpad Marie d'Albret est une maison de retraite gérée par Clariane (Korian).

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Pons (17800) près de Cognac.

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Clariane (Korian) avec un bail commercial.

Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.

*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Investissement Ehpad Clariane (Korian) Marie d'Albret à Pons

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Marie d'Albret géré par Clariane (Korian) et situé à Pons près de Cognac :

• Le prix d'une chambre est de : NC
• La rentabilité est de : NC
• Date de livraison : En Exploitation
• Le loyer est de : NC
• Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
• L'exploitant - Clariane (Korian) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
• Durée du bail : NC

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !

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Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Ehpad Clariane (Korian) Marie d'Albret Détails

Pons (17) - Charente-Maritime | Nouvelle-Aquitaine

Toutes les information utiles sur la ville de Pons en région Nouvelle Aquitaine

Pons est une commune de la Charente-Maritime situee dans le pays de la Haute-Saintonge, a une trentaine de kilometres au sud de Saintes, dans un territoire viticole et historique d'une grande richesse ou les paysages de vignes, les logis charentais et les abbayes medievales jalonnent une campagne saintongeaise paisible et verdoyante appréciée des seniors et des retraites.
Avec pres de 4 500 habitants et un patrimoine medieval exceptionnel dont le donjon du chateau medieval dominant la ville et le Prieure de l'Hopital des Pelerins de Saint-Jacques-de-Compostelle, Pons offre aux seniors un cadre de vie culturellement riche et historiquement remarquable dans ce pays de Saintonge.

La commune est desservie par la gare SNCF de Pons, avec des liaisons vers Saintes et Bordeaux permettant d'acceder au reseau TGV, ainsi que par la RN137, axe structurant de la Charente-Maritime reliant Saintes a Bordeaux et passant par Pons, offrant un acces rapide aux poles de sante et de services de la region.
L'autoroute A10, accessible depuis Saintes en une trentaine de minutes, relie Bordeaux en une heure et Paris en trois heures trente, facilitant les deplacements des familles des residents depuis la capitale et les grandes villes de la region.

Pons beneficie d'un patrimoine exceptionnel avec son donjon medieval du XIIe siecle dominant la ville classé Monument Historique, son prieure saint-jacquaire classe parmi les plus beaux de Saintonge, ses logis et ses nombreux temoignages de son histoire sur les routes de Saint-Jacques-de-Compostelle, ainsi que ses marchés animes, ses caves de cognac et ses vignobles de Fine Champagne offrant aux seniors un cadre de vie culturel et gastronomique savoureux et riche.
Les berges de la Seugne amenagees pour la promenade et les sentiers de randonnee dans la campagne saintongeaise completent un quotidien agreable et ressourçant pour les residents seniors.

Le Centre Hospitalier de Saintes et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration saintaise, accessibles en une trentaine de minutes, garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Pons un acces rapide aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La demande croissante en hebergement medicalise dans la Haute-Saintonge, portee par le vieillissement de la population charentaise et l'attractivite du territoire pour les retraites, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette cite medievale et vigneronne.

Pour les investisseurs LMNP, Pons offre des prix immobiliers tres accessibles dans une commune au patrimoine medieval et vitivinicole remarquable de Charente-Maritime, une demande locative soutenue et un cadre de vie saintongeais et historique qui valorise durablement tout investissement en residence medicalisee. Investir en EHPAD a Pons sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivite durable d'une cite medievale saintongeaise sur les routes de Saint-Jacques, ou patrimoine, cognac et art de vivre charentais se conjuguent harmonieusement.

Ehpad gestionnaire Clariane