Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Aimé Césaire Colisee à Bordeaux

L' Ehpad Aimé Césaire est une maison de retraite gérée par Colisee.

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Bordeaux (33300).

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Colisee avec un bail commercial.

Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.

*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Investissement Ehpad Colisee Aimé Césaire à Bordeaux

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Aimé Césaire géré par Colisee et situé à Bordeaux :

• Le prix d'une chambre est de : 168 760 €
• La rentabilité est de : NC
• Date de livraison : En Exploitation
• Le loyer est de : NC
• Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
• L'exploitant - Colisee - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
• Durée du bail : NC

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9.5/10 !

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Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Ehpad Colisee Aimé Césaire Détails

Bordeaux (33) - Gironde | Nouvelle-Aquitaine

Toutes les information utiles sur la ville de Bordeaux en région Nouvelle Aquitaine

Bordeaux, prefecture de la Gironde et capitale de la region Nouvelle-Aquitaine, est une metropole de pres de 265 000 habitants dont le centre historique, l'un des ensembles urbains du XVIIIe siecle les mieux preserves d'Europe, est classe au Patrimoine Mondial de l'UNESCO, faisant de Bordeaux l'une des villes françaises les plus visitees et les plus admirees dans le monde entier.
Surnommee la Belle Endormie reveilee par de grands projets urbains ambitieux qui ont transforme la ville en un modele de reconversion urbaine et patrimoniale, Bordeaux conjugue patrimoine architectural incomparable, gastronomie vitivinicole mondiale et qualite de vie reconnue internationalement.

La ville est desservie par un reseau de tramway et de bus TBM tres performant et par la gare Saint-Jean, avec des liaisons TGV directes vers Paris-Montparnasse en deux heures et vers Lyon en trois heures, offrant une accessibilite nationale et internationale remarquable aux familles des residents et au personnel soignant.
L'aeroport de Bordeaux-Merignac, le cinquieme aeroport de France avec plus de 9 millions de passagers par an, et les autoroutes A10 vers Paris, A63 vers Bayonne et A62 vers Toulouse renforcent encore la position strategique de Bordeaux comme carrefour incontournable du grand sud-ouest de la France et de l'Europe atlantique.

Bordeaux dispose d'un patrimoine culturel et gastronomique incomparable avec son Miroir d'Eau, le Grand Theatre, la Cite du Vin, les quais de la Garonne, la Place de la Bourse, les nombreux musees et les marches dont le celebre marche des Capucins, offrant aux seniors un quotidien culturellement et gastronomiquement exceptionnel dans une ville ou l'art de vivre bordelais est unanimement reconnu comme l'un des plus agreables de France.
La Garonne et ses berges amenagees, les vignobles des appellations bordelaises accessibles en quelques minutes et les nombreux espaces verts de la ville completent une offre de qualite de vie incomparable pour les residents seniors.

Le CHU de Bordeaux, l'un des premiers centres hospitaliers universitaires de France, et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de la Bordeaux Metropole garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Bordeaux un acces aux soins de tout premier niveau et aux equipes medicales les plus specialisees.
La demande croissante en hebergement medicalise dans la Bordeaux Metropole, portee par le vieillissement d'une population metropolitaine en forte croissance et l'attractivite exceptionnelle de la ville pour les retraites de toute la France, confirme le fort et durable potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette grande ville patrimoniale.

Pour les investisseurs LMNP, Bordeaux offre un marche immobilier dynamique et porteur dans l'une des metropoles françaises les plus valorisees et les plus attractives, une demande locative structurellement soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale exceptionnel adosse au prestige mondial du vignoble bordelais et de l'architecture du XVIIIe siecle classee au Patrimoine Mondial. Investir en EHPAD a Bordeaux sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur la force incomparable d'une ville mondiale du vin, dont le rayonnement gastronomique, patrimonial et culturel valorise durablement tout investissement immobilier.

Ehpad gestionnaire Colisee