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Ehpad Château Vacquey DomusVi à Sallebœuf
L' Ehpad Château Vacquey est une maison de retraite gérée par DomusVi.
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Sallebœuf (33370) près de Bordeaux.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par DomusVi avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
NC
Rentabilité
NC
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
DomusVi
En savoir plus sur l'Ehpad Château Vacquey géré par DomusVi à Sallebœuf, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad DomusVi Château Vacquey à Sallebœuf
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Château Vacquey géré par DomusVi et situé à Sallebœuf près de Bordeaux :
- Le prix d'une chambre est de : NC
- La rentabilité est de : NC
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : NC
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - DomusVi - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : NC
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad DomusVi Château Vacquey à Sallebœuf, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad DomusVi Château Vacquey Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad Château Vacquey géré par DomusVi dans la ville de Sallebœuf.
L'Ehpad Château Vacquey est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Sallebœuf (33370), en Nouvelle Aquitaine.
La résidence Château Vacquey par DomusVi propose 50 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Château Vacquey pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Gymnastique douce
- Atelier mémoire
- Parking visiteur
- Terrasse
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour plus de détails sur la Ehpad Château Vacquey à Sallebœuf, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Salleboeuf (33) - Gironde | Nouvelle-Aquitaine
Toutes les information utiles sur la ville de Sallebœuf en région Nouvelle Aquitaine
Salleboeuf est une commune de la Gironde situee dans l'Entre-Deux-Mers, a une vingtaine de kilometres a l'est de Bordeaux, dans un territoire vitivinicole d'une grande beaute entre les vignobles bordelais des appellations Entre-Deux-Mers et Bordeaux superieur et les coteaux de la Dordogne, beneficiant d'une position privilegiee dans ce secteur tres apprecie de la rive droite bordelaise aux paysages de vignes et de collines exceptionnels.
Ce bourg d'environ 1 500 habitants offre aux seniors un cadre de vie vitivinicole et calme dans un paysage de coteaux et de vignobles de l'Entre-Deux-Mers, propice a la serenite et au ressourcement dans ce territoire rural de la Gironde bien connecte aux services de Bordeaux.
La commune est desservie par la RD936 et le reseau routier departemental de la Gironde, permettant de rejoindre Bordeaux en une vingtaine de minutes via la rive droite et ses nombreuses infrastructures de sante dont le CHU de Bordeaux, offrant une accessibilite satisfaisante aux services et equipements de la metropole bordelaise.
La gare SNCF de Bordeaux-Saint-Jean, accessible en une vingtaine de minutes, assure des liaisons TGV directes vers Paris-Montparnasse en deux heures, facilitant considerablement les deplacements des familles des residents depuis la capitale et les grandes villes de France.
Salleboeuf beneficie d'un cadre naturel et vitivinicole exceptionnel dans l'Entre-Deux-Mers, avec les vignobles en terrasses sur les coteaux de la Gironde, les paysages de collines verdoyantes typiques du vignoble bordelais, les nombreux sentiers pedestres dans les vignes et les forets de chenes et les panoramas sur la vallee de la Dordogne offrant aux seniors des promenades et des decouverts gastronomiques et culturels dans l'un des vignobles les plus renommes du monde.
La gastronomie bordelaise avec ses grands vins de l'Entre-Deux-Mers, ses huitres du Bassin d'Arcachon et son art de vivre gascon contribuent a un quotidien savoureux et tres apprecie des residents seniors.
La proximite du CHU de Bordeaux et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de la Bordeaux Metropole garantit aux residents d'une residence medicalisee a Salleboeuf un acces aux soins de tout premier niveau en une vingtaine de minutes.
La forte attractivite de l'Entre-Deux-Mers pour les retraites et la demande croissante en hebergement medicalise dans ce secteur confirment le potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune viticole de la rive droite bordelaise.
Pour les investisseurs LMNP, Salleboeuf offre des prix immobiliers accessibles dans une commune vitivinicole de l'Entre-Deux-Mers bien connectee a Bordeaux et a Paris via le TGV, une demande locative soutenue et un cadre de vie gastronomique et naturel exceptionnel. Investir en EHPAD a Salleboeuf sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite durable de l'Entre-Deux-Mers bordelais, ou vignobles en terrasses, coteaux verdoyants et gastronomie bordelaise constituent un cadre de vie vitivinicole exceptionnel tres recherche par les seniors amateurs de la qualite de vie de la rive droite bordelaise.
Plus d'informations sur la ville de Sallebœuf en région Nouvelle Aquitaine , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire DomusVi
Toutes les informations à savoir sur DomusVi, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
DomusVi est classé N° 2 des exploitant d' Ehpad en France.
c'est aussi le premier opérateur privé du secteur médico-social en France.
C'est aussi l'un des leaders Français de la prise en charge globale de la Dépendance.
DomusVi est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées dépendantes.
DomusVi (groupe DVD) est né de la fusion de DomusVi et de Dolcéa, qui sont tous des spécialistes de la prise en charge des personnes âgées dépendantes et des personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer.
DomusVi : Histoire, Fusion et Données Financières
1. Origine et Fusion (2010)
Le groupe DomusVi actuel est né en 2010 de la fusion stratégique entre deux géants du secteur : DomusVi et GDP Vendôme (Dolcéa).
- DomusVi (Branche historique) : Créé en 1983 par Yves Journel. Avant la fusion, ce groupe gérait près de 7 200 lits en France (86 EHPAD, 4 cliniques SSR, 5 résidences services). Il employait 7 000 collaborateurs pour un chiffre d'affaires de 425 millions d'euros en 2010.
- GDP Vendôme (Dolcéa) : Créé en 1990 par Jean-François Gobertier. Il gérait 126 résidences (9 800 lits) et 5 500 collaborateurs, pour un chiffre d'affaires 2010 estimé à 310 millions d'euros.
2. Consolidation post-fusion (2012)
Suite à cette union, le groupe est devenu le leader du secteur médico-social en France avec les chiffres suivants pour la période 2011-2012 :
- Établissements : 225 résidences.
- Capacité : 16 500 lits EHPAD/EHPA.
- Chiffre d'affaires (2012) : 610,7 millions d'euros.
- EBITDAR (2012) : 170,6 millions d'euros.
3. Situation Actuelle et Chiffres Clés (2023-2024)
Depuis 2014, sous l'impulsion de ses actionnaires (Yves Journel et les fonds d'investissement PAI puis ICG), le groupe s'est internationalisé (notamment en Espagne où il est n°1) et a considérablement grossi.
| Indicateurs | Lors de la fusion (2012) | Estimations Actuelles (2023/24) | Tendance |
|---|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 610 Millions € | ~ 2,2 Milliards € | Croissance x3.6 |
| Nombre de Lits | 16 500 | ~ 48 000 | Croissance x3 |
| Établissements | 225 | Plus de 500 | France & International |
| Collaborateurs | 10 000 | ~ 45 000 | Forte hausse |
4. Aspect Financier et Gouvernance
Aujourd'hui, le capital est dominé par le fondateur Yves Journel (via sa holding SRS) et le fonds britannique ICG (Intermediate Capital Group).
La structure financière repose sur un modèle de LBO (achat à effet de levier), impliquant une dette importante (estimée à près de 2,8 milliards d'euros) pour financer les acquisitions. La rentabilité (EBITDA) reste solide autour de 18-20% du chiffre d'affaires, bien qu'impactée récemment par l'inflation des coûts.
Détails sur DomusVi exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .