Maj
Ehpad Le Parc des Oliviers DomusVi à Parempuyre
L' Ehpad Le Parc des Oliviers est une maison de retraite gérée par DomusVi.
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Parempuyre (33290) près de Bordeaux.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par DomusVi avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
156 758 €
Rentabilité
5,80 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
DomusVi
En savoir plus sur l'Ehpad Le Parc des Oliviers géré par DomusVi à Parempuyre, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad DomusVi Le Parc des Oliviers à Parempuyre
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Le Parc des Oliviers géré par DomusVi et situé à Parempuyre près de Bordeaux :
- Le prix d'une chambre est de : 156 758 €
- La rentabilité est de : 5,80 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 9 092 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - DomusVi - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : En Cours
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8.5/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad DomusVi Le Parc des Oliviers à Parempuyre, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad DomusVi Le Parc des Oliviers Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad Le Parc des Oliviers géré par DomusVi dans la ville de Parempuyre.
L'Ehpad Le Parc des Oliviers est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Parempuyre (33290), en Nouvelle Aquitaine.
La résidence Le Parc des Oliviers par DomusVi propose 68 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 16 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Le Parc des Oliviers pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Bibliothèque
- Salle de réception
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour plus de détails sur la Ehpad Le Parc des Oliviers à Parempuyre, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Parempuyre (33) - Gironde | Nouvelle-Aquitaine
Toutes les information utiles sur la ville de Parempuyre en région Nouvelle Aquitaine
Parempuyre est une commune de la Gironde situee en premiere couronne nord de Bordeaux, a une dizaine de kilometres du centre de la metropole bordelaise, dans le secteur du Medoc, beneficiant directement du dynamisme exceptionnel de la Bordeaux Metropole tout en offrant un cadre de vie plus calme et verdoyant que la grande ville, tres apprecie des familles et des seniors souhaitant profiter de la proximite de Bordeaux sans l'effervescence du centre-ville.
Avec pres de 8 000 habitants et une croissance demographique soutenue, Parempuyre temoigne d'une forte attractivite residentielle dans ce secteur medocain de la premiere couronne bordelaise.
La commune est desservie par plusieurs lignes de bus TBM de la Bordeaux Metropole et se trouve a proximite de l'autoroute A630 la Rocade bordelaise et de la RD2, permettant de rejoindre le centre de Bordeaux en une vingtaine de minutes et l'aeroport de Bordeaux-Merignac en une quinzaine de minutes.
Cette excellente accessibilite permet aux familles des residents de rejoindre facilement la commune depuis toute la France via l'aeroport et les gares de Bordeaux, dont la gare Saint-Jean assurant des liaisons TGV vers Paris en deux heures.
Parempuyre beneficie d'un cadre de vie verdoyant et agreable, avec de nombreux espaces verts, des parcs amenages, des pistes cyclables et la proximite du vignoble medocain et de ses paysages de vigne caracteristiques offrant aux seniors des promenades et des decouvertes gastronomiques et culturelles dans l'un des vignobles les plus renommes du monde.
La commune dispose de commerces de proximite, d'equipements sportifs et scolaires et d'une vie associative active, et beneficie de toutes les infrastructures de Bordeaux accessibles en quelques minutes.
La proximite du CHU de Bordeaux, l'un des premiers centres hospitaliers universitaires de France, et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de la Bordeaux Metropole garantit aux residents d'une residence medicalisee a Parempuyre un acces aux soins de tout premier niveau en quelques minutes seulement.
La demande croissante en hebergement medicalise dans la couronne nord de la Bordeaux Metropole, portee par le vieillissement d'une population en forte croissance, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune medocaine.
Pour les investisseurs LMNP, Parempuyre offre des prix immobiliers accessibles dans une commune residentielle bien connectee aux infrastructures de Bordeaux, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale solide adosse a la force d'attraction de Bordeaux et au prestige du vignoble medocain. Investir en EHPAD a Parempuyre sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur le dynamisme de la Bordeaux Metropole tout en beneficiant du charme et de la serenite d'une commune aux portes du Medoc.
Plus d'informations sur la ville de Parempuyre en région Nouvelle Aquitaine , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire DomusVi
Toutes les informations à savoir sur DomusVi, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
DomusVi est classé N° 2 des exploitant d' Ehpad en France.
c'est aussi le premier opérateur privé du secteur médico-social en France.
C'est aussi l'un des leaders Français de la prise en charge globale de la Dépendance.
DomusVi est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées dépendantes.
DomusVi (groupe DVD) est né de la fusion de DomusVi et de Dolcéa, qui sont tous des spécialistes de la prise en charge des personnes âgées dépendantes et des personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer.
DomusVi : Histoire, Fusion et Données Financières
1. Origine et Fusion (2010)
Le groupe DomusVi actuel est né en 2010 de la fusion stratégique entre deux géants du secteur : DomusVi et GDP Vendôme (Dolcéa).
- DomusVi (Branche historique) : Créé en 1983 par Yves Journel. Avant la fusion, ce groupe gérait près de 7 200 lits en France (86 EHPAD, 4 cliniques SSR, 5 résidences services). Il employait 7 000 collaborateurs pour un chiffre d'affaires de 425 millions d'euros en 2010.
- GDP Vendôme (Dolcéa) : Créé en 1990 par Jean-François Gobertier. Il gérait 126 résidences (9 800 lits) et 5 500 collaborateurs, pour un chiffre d'affaires 2010 estimé à 310 millions d'euros.
2. Consolidation post-fusion (2012)
Suite à cette union, le groupe est devenu le leader du secteur médico-social en France avec les chiffres suivants pour la période 2011-2012 :
- Établissements : 225 résidences.
- Capacité : 16 500 lits EHPAD/EHPA.
- Chiffre d'affaires (2012) : 610,7 millions d'euros.
- EBITDAR (2012) : 170,6 millions d'euros.
3. Situation Actuelle et Chiffres Clés (2023-2024)
Depuis 2014, sous l'impulsion de ses actionnaires (Yves Journel et les fonds d'investissement PAI puis ICG), le groupe s'est internationalisé (notamment en Espagne où il est n°1) et a considérablement grossi.
| Indicateurs | Lors de la fusion (2012) | Estimations Actuelles (2023/24) | Tendance |
|---|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 610 Millions € | ~ 2,2 Milliards € | Croissance x3.6 |
| Nombre de Lits | 16 500 | ~ 48 000 | Croissance x3 |
| Établissements | 225 | Plus de 500 | France & International |
| Collaborateurs | 10 000 | ~ 45 000 | Forte hausse |
4. Aspect Financier et Gouvernance
Aujourd'hui, le capital est dominé par le fondateur Yves Journel (via sa holding SRS) et le fonds britannique ICG (Intermediate Capital Group).
La structure financière repose sur un modèle de LBO (achat à effet de levier), impliquant une dette importante (estimée à près de 2,8 milliards d'euros) pour financer les acquisitions. La rentabilité (EBITDA) reste solide autour de 18-20% du chiffre d'affaires, bien qu'impactée récemment par l'inflation des coûts.
Détails sur DomusVi exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .