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maison de retraite médicalisée DomusVi Les Jardins de Saintonge

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Les Jardins de Saintonge Les Jardins de Saintonge
4.85/ 5 notes utilisateurs
Le bien Les Jardins de Saintonge exploité par DomusVi est un très bon choix dans le cadre d'un investissement immobilier et a reçu la note de 4.85/5.
Noté 4.85 /5 sur 23 notes utilisateurs
DomusVi
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Maj

Ehpad Les Jardins de Saintonge DomusVi à Saint-Genis-de-Saintonge

Rentabilité NC
Prix NC
Loyer NC
Type Occasion
Ehpad DomusVi Les Jardins de Saintonge

Investissement Ehpad
Les Jardins de Saintonge DomusVi

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Les Jardins de Saintonge DomusVi

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L' Ehpad Les Jardins de Saintonge est une maison de retraite gérée par DomusVi.

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Saint-Genis-de-Saintonge (17240) près de Royan.

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par DomusVi avec un bail commercial.

Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.


*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Prix

NC

Rentabilité

NC

Livraison

En Exploitation

Gestionnaire

DomusVi

En savoir plus sur l'Ehpad Les Jardins de Saintonge géré par DomusVi à Saint-Genis-de-Saintonge, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Investissement Ehpad DomusVi Les Jardins de Saintonge à Saint-Genis-de-Saintonge

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Les Jardins de Saintonge géré par DomusVi et situé à Saint-Genis-de-Saintonge près de Royan :

  • Le prix d'une chambre est de : NC
  • La rentabilité est de : NC
  • Date de livraison : En Exploitation
  • Le loyer est de : NC
  • Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
  • L'exploitant - DomusVi - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
  • Durée du bail : NC

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8.5/10 !


Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Investissement dans l'Ehpad DomusVi Les Jardins de Saintonge à Saint-Genis-de-Saintonge, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Ehpad DomusVi Les Jardins de Saintonge Détails

Tous les détails pour un achat en Ehpad Les Jardins de Saintonge géré par DomusVi dans la ville de Saint-Genis-de-Saintonge.

L'Ehpad Les Jardins de Saintonge est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Saint-Genis-de-Saintonge (17240), en Nouvelle Aquitaine.

La résidence Les Jardins de Saintonge par DomusVi propose 83 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 14 lits.

Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.

Les résidents de la maison de retraite Les Jardins de Saintonge pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :

  • Coiffeur
  • Esthétique
  • Pédicure
  • Kinésithérapeute
  • Psychologue
  • Diététicien
  • Balnéothérapie
  • Espace multimédia
  • Restaurant
  • Parking visiteur
  • Musicothérapie
  • Gymnastique douce
  • Atelier mémoire
  • Terrasse
  • Jardin
  • Animaux de compagnie autorisés
  • La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Pour plus de détails sur la Ehpad Les Jardins de Saintonge à Saint-Genis-de-Saintonge, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Saint-Genis-de-Saintonge (17) - Charente-Maritime | Nouvelle-Aquitaine

Toutes les information utiles sur la ville de Saint-Genis-de-Saintonge en région Nouvelle Aquitaine

Saint-Genis-de-Saintonge est une commune de la Charente-Maritime situee au coeur de la campagne saintongeaise, a proximite de la foret de la Lande et a peu de distance des rives de l'estuaire de la Gironde, dans le secteur du canton de Pons, ou elle constitue un des poles d'equilibre du territoire avec ses commerces, ses services et ses infrastructures agricoles et industrielles, dont la plus grande unite de production de pop-corn en France representant 70 pourcents de la production hexagonale.
Traversee par la RD137, artere majeure du departement drainant un important trafic quotidien, cette commune de pres de 1 252 habitants offre aux seniors un cadre de vie rural authentic et bien equipe dans cette campagne charentaise.

La commune est desservie par la RD137 et le reseau routier departemental de la Charente-Maritime, permettant de rejoindre Saintes en une trentaine de minutes et Bordeaux en une heure via l'autoroute A10 accessible depuis Pons ou Saint-Genis, offrant une accessibilite satisfaisante aux grands poles de sante et de services de la region dont le Centre Hospitalier de Saintes.
La gare SNCF de Jonzac, accessible en une quinzaine de minutes, assure des liaisons vers Bordeaux et Paris via Angouleme, facilitant les deplacements des familles des residents depuis la capitale et les grandes villes de Nouvelle-Aquitaine.

Saint-Genis-de-Saintonge beneficie d'un cadre de vie rural authentique dans la campagne saintongeaise, avec les paysages agricoles et ceréaliers de la Haute-Saintonge, les forets de la Lande et leurs sentiers pedestres, la proximite de la cite medievale de Pons et de ses monuments historiques et de la cite thermale de Jonzac accessibles en quelques minutes, offrant aux seniors un environnement rural agreable et un quotidien enrichi par la richesse culturelle et gastronomique du territoire saintongeais.
La gastronomie charentaise avec le cognac, le pineau et les produits locaux contribuent a un art de vivre authentique tres apprecie des residents seniors.

Les infrastructures hospitalieres de Jonzac et de Saintes garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Saint-Genis-de-Saintonge un acces aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite dans des delais raisonnables.
La demande croissante en hebergement medicalise dans la Haute-Saintonge, portee par le vieillissement de la population charentaise, confirme le potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune saintongeaise.

Pour les investisseurs LMNP, Saint-Genis-de-Saintonge offre des prix immobiliers tres accessibles dans une commune rurale saintongeaise bien positionnee sur la RD137 entre Bordeaux et Saintes, une demande locative soutenue et un cadre de vie agricole et gastronomique authentique. Investir en EHPAD a Saint-Genis-de-Saintonge sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite durable de la campagne saintongeaise, ou pop-corn, cognac et art de vivre charentais constituent un territoire rural porteur d'une demande croissante en hebergement pour personnes agees dans le canton de Pons.

Plus d'informations sur la ville de Saint-Genis-de-Saintonge en région Nouvelle Aquitaine , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Autres programmes dans la région Nouvelle Aquitaine

Découvrez les autres programmes d'investissement en chambre Ehpad dans la région Nouvelle Aquitaine.

Plus d'informations sur les programmes Ehpad dans la ville de Saint-Genis-de-Saintonge en région Nouvelle Aquitaine , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Ehpad gestionnaire DomusVi

Gestionnaire DomusVi

Toutes les informations à savoir sur DomusVi, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).

DomusVi est classé N° 2 des exploitant d' Ehpad en France.
c'est aussi le premier opérateur privé du secteur médico-social en France.

C'est aussi l'un des leaders Français de la prise en charge globale de la Dépendance.

DomusVi est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées dépendantes.

DomusVi (groupe DVD) est né de la fusion de DomusVi et de Dolcéa, qui sont tous des spécialistes de la prise en charge des personnes âgées dépendantes et des personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer.


DomusVi : Histoire, Fusion et Données Financières

1. Origine et Fusion (2010)

Le groupe DomusVi actuel est né en 2010 de la fusion stratégique entre deux géants du secteur : DomusVi et GDP Vendôme (Dolcéa).

  • DomusVi (Branche historique) : Créé en 1983 par Yves Journel. Avant la fusion, ce groupe gérait près de 7 200 lits en France (86 EHPAD, 4 cliniques SSR, 5 résidences services). Il employait 7 000 collaborateurs pour un chiffre d'affaires de 425 millions d'euros en 2010.
  • GDP Vendôme (Dolcéa) : Créé en 1990 par Jean-François Gobertier. Il gérait 126 résidences (9 800 lits) et 5 500 collaborateurs, pour un chiffre d'affaires 2010 estimé à 310 millions d'euros.

2. Consolidation post-fusion (2012)

Suite à cette union, le groupe est devenu le leader du secteur médico-social en France avec les chiffres suivants pour la période 2011-2012 :

  • Établissements : 225 résidences.
  • Capacité : 16 500 lits EHPAD/EHPA.
  • Chiffre d'affaires (2012) : 610,7 millions d'euros.
  • EBITDAR (2012) : 170,6 millions d'euros.

3. Situation Actuelle et Chiffres Clés (2023-2024)

Depuis 2014, sous l'impulsion de ses actionnaires (Yves Journel et les fonds d'investissement PAI puis ICG), le groupe s'est internationalisé (notamment en Espagne où il est n°1) et a considérablement grossi.

Chiffres Clés DomusVi 2024
Indicateurs Lors de la fusion (2012) Estimations Actuelles (2023/24) Tendance
Chiffre d'Affaires 610 Millions € ~ 2,2 Milliards € Croissance x3.6
Nombre de Lits 16 500 ~ 48 000 Croissance x3
Établissements 225 Plus de 500 France & International
Collaborateurs 10 000 ~ 45 000 Forte hausse

4. Aspect Financier et Gouvernance

Aujourd'hui, le capital est dominé par le fondateur Yves Journel (via sa holding SRS) et le fonds britannique ICG (Intermediate Capital Group).

La structure financière repose sur un modèle de LBO (achat à effet de levier), impliquant une dette importante (estimée à près de 2,8 milliards d'euros) pour financer les acquisitions. La rentabilité (EBITDA) reste solide autour de 18-20% du chiffre d'affaires, bien qu'impactée récemment par l'inflation des coûts.


Détails sur DomusVi exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .

Formulaire de contact

(Réponse sous 24h00)


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