Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet
Ehpad situé dans la ville de
Melle (79500) près de Niort.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par DomusVi avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
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DomusVi
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Investissement Ehpad DomusVi Les Jardins de la Béronne à Melle
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L'Ehpad Les Jardins de la Béronne est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Melle (79500), en Nouvelle Aquitaine.
La résidence
Les Jardins de la Béronne par DomusVi propose 112 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 38 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Les Jardins de la Béronne pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
Coiffeur
Pédicure
Kinésithérapeute
Psychologue
Diététicien
Espace multimédia
Restaurant
Terrasse
Jardin
La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
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Melle (79) - Deux-Sevres | Nouvelle-Aquitaine
Toutes les information utiles sur la ville de Melle en région Nouvelle Aquitaine
Melle est une commune des Deux-Sevres situee dans le Mellois, a une cinquantaine de kilometres au sud-est de Niort, dans un territoire rural et historique d'une grande richesse dont les celebres mines d'argent carolingiennes du IXe siecle, les seules mines d'argent encore visitables en Europe, constituent un site patrimonial exceptionnel unique au monde temoignant de l'importance historique de cette cite dans l'economie de l'Empire carolingien. Connue egalement pour ses trois eglises romanes du XIIe siecle dont l'eglise Saint-Hilaire inscrite sur la Route de Saint-Jacques-de-Compostelle, Melle offre aux seniors un cadre de vie historique et culturel exceptionnel dans ce bourg du Mellois poitevin, entre mines carolingiennes uniques et patrimoine roman remarquable.
La commune est desservie par la RD948 et le reseau routier departemental des Deux-Sevres, permettant de rejoindre Niort en cinquante minutes et la gare TGV de Niort assurant des liaisons directes vers Paris-Montparnasse en deux heures, ainsi que vers Saint-Jean-d'Angely en une trentaine de minutes, facilitant les deplacements des familles des residents depuis la capitale et les grandes villes de Nouvelle-Aquitaine. L'autoroute A10, accessible depuis Niort, relie Bordeaux et Paris, renforçant encore l'accessibilite nationale de ce territoire rural des Deux-Sevres.
Melle beneficie d'un patrimoine historique et naturel exceptionnel avec ses mines d'argent carolingiennes du IXe siecle et leurs galeries souterraines ouverts a la visite constituant le seul site de ce type en Europe, ses trois eglises romanes dont Saint-Hilaire sur la Route de Saint-Jacques avec son celebre portail aux sculptures equestres, les nombreux sentiers pedestres dans le bocage du Mellois et les paysages de campagne poitevine offrant aux seniors des decouvertes historiques et naturalistes d'une grande richesse et d'une originalite incomparable. Les marches locaux, les producteurs de fromages de chevre et les nombreuses activites associatives contribuent a un art de vivre rural poitevin chaleureux et authentique tres apprecie des residents seniors souhaitant profiter d'un territoire chargé d'histoire millénaire.
Le Centre Hospitalier du Mellois et les infrastructures hospitalieres de Niort, accessible en cinquante minutes, garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Melle un acces aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite. La demande croissante en hebergement medicalise dans le Mellois, portee par le vieillissement de la population des Deux-Sevres et l'attractivite historique unique du territoire, confirme le potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune aux mines d'argent carolingiennes.
Pour les investisseurs LMNP, Melle offre des prix immobiliers tres accessibles dans une commune au patrimoine carolingien et roman unique en Europe, une demande locative soutenue et un cadre de vie rural poitevin authentique. Investir en EHPAD a Melle sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite durable des seules mines d'argent carolingiennes visitables d'Europe et des eglises romanes de la Route de Saint-Jacques, ou heritage millenaire unique, bocage deux-sevrois et art de vivre poitevin constituent des atouts culturels et naturels exceptionnels et durables pour les residents et les investisseurs.
Plus d'informations sur la ville de Melle en région Nouvelle Aquitaine , contactez-nous
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Cette maison de retraite médicalisée dispose de 84 chambres.
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Note MDRS de 9/10 !
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Cette maison de retraite médicalisée dispose de 10 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
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Cette maison de retraite médicalisée dispose de 80 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Investissement Ehpad Les Jardins d'Iroise situé à Rochefort.
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Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
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Cette maison de retraite médicalisée dispose de 85 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad Les Jardins Bellevue situé à Cambes.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 65 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Investissement Ehpad Les Jardins De Sainte Alvère situé à Val de Louyre et Caudeau .
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 58 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8.5/10 !
Investissement Ehpad La Juvénie situé à Payzac.
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Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad Viteal Oléron situé à Saint-Pierre-d'Oléron.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 44 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 7.5/10 !
Investissement Ehpad Résidence Les Scévolles situé à Monts-sur-Guesnes.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 89 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad Bourg Nouveau situé à Jonzac.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 70 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8.5/10 !
Investissement Ehpad Villa Bourgailh situé à Pessac.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 120 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad Les Jardins de Caudéran situé à Bordeaux.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 70 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Investissement Ehpad Résidence La Chêneraie situé à Bordeaux.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 71 chambres.
L'Article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Investissement Ehpad Résidence de Beurre situé à Villeneuve-sur-Lot.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 45 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8.5/10 !
Investissement Ehpad Saint Germain situé à Brive-la-Gaillarde.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 95 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad Les Pergolas de Sigoulès situé à Sigoulès.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 72 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Investissement Ehpad La Villa Des Pins situé à Andernos-les-Bains.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 77 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9.5/10 !
Investissement Ehpad Résidence Les Charentes situé à Angoulême.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 88 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 7.5/10 !
Investissement Ehpad Bellevue situé à Duras.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 84 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9.5/10 !
Investissement Ehpad Résidence d'Or situé à Montmorillon.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 124 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8.5/10 !
Investissement Ehpad Agapanthe situé à Poitiers.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 86 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad Résidence Émeraudes situé à Chauvigny.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 99 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8.5/10 !
Investissement Ehpad Le Relais Des Sens situé à Talence.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 80 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Investissement Ehpad Les Lis situé à Saint-Yrieix.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 57 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad Le Hameau situé à Prayssas.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 75 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9.5/10 !
Investissement Ehpad Les Jardins de Charlotte situé à Neuville-de-Poitou.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 90 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Investissement Ehpad Médicis Mérignac situé à Mérignac.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 87 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad Résidence Zoppola situé à Tonneins.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 45 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad Résidence Louis Pasteur situé à Poitiers.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 89 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Investissement Ehpad Résidence du Lac situé à Casteljaloux.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 60 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 7/10 !
Investissement Ehpad Le Vigé situé à Soubise.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 78 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9.5/10 !
Investissement Ehpad Les Bégonias situé à Rochefort.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 75 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad Abélia situé à Carbon-Blanc.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 80 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 7.5/10 !
Investissement Ehpad Le Domaine de L'Echeneau situé à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 70 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad L'Angélique situé à Niort.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 102 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Investissement Ehpad Les Jonquilles situé à Saint-Angeau.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 68 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8.5/10 !
Investissement Ehpad Les Jardins du Médoc situé à Gaillan-en-Médoc.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 42 chambres.
L'Article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire
Note MDRS de 7.5/10 !
Investissement Ehpad L'Oasis situé à Le Teich.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 45 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Investissement Ehpad Sevret situé à Niort.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 80 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9.5/10 !
Investissement Ehpad Les Jardins de Salomé situé à Fontaine-le-Comte.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 36 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Investissement Ehpad La Villa Des Pins situé à Andernos.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 77 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9.5/10 !
Investissement Ehpad Charles d'Orléans situé à Cognac.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 61 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 7/10 !
Investissement Ehpad Résidence Chambéry situé à Villenave d'Ornon.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 105 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Investissement Ehpad Les Quatres Saisons (Terrasson) situé à Terrasson.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 105 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad L'Océane situé à Saint-Georges de Didonne .
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 98 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Investissement Ehpad Les Colchiques situé à Bordes.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 60 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 7.5/10 !
Investissement Ehpad Les Jardins de Lucile situé à Echillais.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 37 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Plus d'informations sur les programmes Ehpad dans la ville de Melle en région Nouvelle Aquitaine , contactez-nous
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Ehpad gestionnaire DomusVi
Toutes les informations à savoir sur DomusVi, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
DomusVi est classé N° 2 des exploitant d' Ehpad en France. c'est aussi le premier opérateur privé du secteur médico-social en France.
C'est aussi l'un des leaders Français de la prise en charge globale de la Dépendance.
DomusVi est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées dépendantes.
DomusVi (groupe DVD) est né de la fusion de DomusVi et de Dolcéa, qui sont tous des spécialistes de la prise en charge des personnes âgées dépendantes et des personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer.
DomusVi : Histoire, Fusion et Données Financières
1. Origine et Fusion (2010)
Le groupe DomusVi actuel est né en 2010 de la fusion stratégique entre deux géants du secteur :
DomusVi et GDP Vendôme (Dolcéa).
DomusVi (Branche historique) : Créé en 1983 par Yves Journel. Avant la fusion, ce groupe gérait près de 7 200 lits en France (86 EHPAD, 4 cliniques SSR, 5 résidences services). Il employait 7 000 collaborateurs pour un chiffre d'affaires de 425 millions d'euros en 2010.
GDP Vendôme (Dolcéa) : Créé en 1990 par Jean-François Gobertier. Il gérait 126 résidences (9 800 lits) et 5 500 collaborateurs, pour un chiffre d'affaires 2010 estimé à 310 millions d'euros.
2. Consolidation post-fusion (2012)
Suite à cette union, le groupe est devenu le leader du secteur médico-social en France avec les chiffres suivants pour la période 2011-2012 :
Établissements : 225 résidences.
Capacité : 16 500 lits EHPAD/EHPA.
Chiffre d'affaires (2012) : 610,7 millions d'euros.
EBITDAR (2012) : 170,6 millions d'euros.
3. Situation Actuelle et Chiffres Clés (2023-2024)
Depuis 2014, sous l'impulsion de ses actionnaires (Yves Journel et les fonds d'investissement PAI puis ICG), le groupe s'est internationalisé (notamment en Espagne où il est n°1) et a considérablement grossi.
Chiffres Clés DomusVi 2024
Indicateurs
Lors de la fusion (2012)
Estimations Actuelles (2023/24)
Tendance
Chiffre d'Affaires
610 Millions €
~ 2,2 Milliards €
Croissance x3.6
Nombre de Lits
16 500
~ 48 000
Croissance x3
Établissements
225
Plus de 500
France & International
Collaborateurs
10 000
~ 45 000
Forte hausse
4. Aspect Financier et Gouvernance
Aujourd'hui, le capital est dominé par le fondateur Yves Journel (via sa holding SRS) et le fonds britannique ICG (Intermediate Capital Group).
La structure financière repose sur un modèle de LBO (achat à effet de levier), impliquant une dette importante (estimée à près de 2,8 milliards d'euros) pour financer les acquisitions. La rentabilité (EBITDA) reste solide autour de 18-20% du chiffre d'affaires, bien qu'impactée récemment par l'inflation des coûts.
Détails sur DomusVi exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous
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