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Ehpad Les Lis DomusVi à Saint-Yrieix
L' Ehpad Les Lis est une maison de retraite gérée par DomusVi.
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Saint-Yrieix (16710) près de Angoulême .
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par DomusVi avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
107 198 €
Rentabilité
5,40 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
DomusVi
En savoir plus sur l'Ehpad Les Lis géré par DomusVi à Saint-Yrieix, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad DomusVi Les Lis à Saint-Yrieix
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Les Lis géré par DomusVi et situé à Saint-Yrieix près de Angoulême :
- Le prix d'une chambre est de : 107 198 €
- La rentabilité est de : 5,40 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 5 789 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - DomusVi - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : En Cours
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad DomusVi Les Lis à Saint-Yrieix, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad DomusVi Les Lis Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad Les Lis géré par DomusVi dans la ville de Saint-Yrieix.
L'Ehpad Les Lis est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Saint-Yrieix (16710), en Nouvelle Aquitaine.
La résidence Les Lis par DomusVi propose 57 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 12 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Les Lis pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Bibliothèque
- Restaurant
- Salle de récéption
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour plus de détails sur la Ehpad Les Lis à Saint-Yrieix, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Saint-Yrieix (16) - Charente | Nouvelle-Aquitaine
Toutes les information utiles sur la ville de Saint-Yrieix en région Nouvelle Aquitaine
Saint-Yrieix est une commune de la Charente situee, 58 Route de Saint-Jean-d'Angely, dans le secteur de Cognac, a quelques kilometres au sud-ouest de la capitale mondiale de l'eau-de-vie, dans un territoire vitivinicole et agricole d'exception beneficiant du rayonnement gastronomique et culturel de l'agglomeration cognaçaise.
Ce bourg d'environ 1 000 habitants offre aux seniors un cadre de vie calme et authentique dans un environnement charentais verdoyant et ensoleille, propice a la serenite et au bien-etre dans ce secteur agricole et vitivinicole tres apprecie du Cognaçais.
La commune est desservie par le reseau routier departemental de la Charente, permettant de rejoindre Cognac en quelques minutes seulement et Saintes en une vingtaine de minutes, ou se trouvent les principales infrastructures de sante et de services de la region.
La gare SNCF de Cognac, accessible en quelques minutes, assure des liaisons vers Angouleme et Saintes permettant de rejoindre le reseau TGV et Paris-Montparnasse en moins de trois heures, facilitant les deplacements des familles des residents depuis la capitale.
Saint-Yrieix beneficie d'un cadre naturel et vitivinicole exceptionnel, avec les vignobles de Cognac et leurs eaux-de-vie mondialement connues, les paysages de la vallee de la Charente et ses berges amenagees pour la promenade et le cyclotourisme, les forets et bocages charentais et les nombreux sentiers pedestres dans la campagne environnante offrant aux seniors des promenades et des decouvertes gastronomiques et culturelles dans l'un des territoires les plus reconnus du monde.
La proximite des chais et des Maisons de Cognac, proposant des visites et des degustations, contribue a un quotidien culturellement riche et convivial tres apprecie des residents seniors.
Le Centre Hospitalier de Cognac et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration cognaçaise, ainsi que le CHU d'Angouleme accessible en trente minutes, garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Saint-Yrieix un acces rapide aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La demande croissante en hebergement medicalise dans le Cognaçais, portee par le vieillissement de la population charentaise, soutient le potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune au coeur du vignoble de Cognac.
Pour les investisseurs LMNP, Saint-Yrieix offre des prix immobiliers tres accessibles dans un territoire vitivinicole de renommee mondiale, une demande locative soutenue et un cadre de vie charentais authentique et gastronomiquement exceptionnel. Investir en EHPAD a Saint-Yrieix sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivite unique du pays du cognac, dont le prestige et le rayonnement mondial valorisent durablement tout investissement en residence medicalisee dans ce territoire charentais d'exception.
Plus d'informations sur la ville de Saint-Yrieix en région Nouvelle Aquitaine , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire DomusVi
Toutes les informations à savoir sur DomusVi, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
DomusVi est classé N° 2 des exploitant d' Ehpad en France.
c'est aussi le premier opérateur privé du secteur médico-social en France.
C'est aussi l'un des leaders Français de la prise en charge globale de la Dépendance.
DomusVi est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées dépendantes.
DomusVi (groupe DVD) est né de la fusion de DomusVi et de Dolcéa, qui sont tous des spécialistes de la prise en charge des personnes âgées dépendantes et des personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer.
DomusVi : Histoire, Fusion et Données Financières
1. Origine et Fusion (2010)
Le groupe DomusVi actuel est né en 2010 de la fusion stratégique entre deux géants du secteur : DomusVi et GDP Vendôme (Dolcéa).
- DomusVi (Branche historique) : Créé en 1983 par Yves Journel. Avant la fusion, ce groupe gérait près de 7 200 lits en France (86 EHPAD, 4 cliniques SSR, 5 résidences services). Il employait 7 000 collaborateurs pour un chiffre d'affaires de 425 millions d'euros en 2010.
- GDP Vendôme (Dolcéa) : Créé en 1990 par Jean-François Gobertier. Il gérait 126 résidences (9 800 lits) et 5 500 collaborateurs, pour un chiffre d'affaires 2010 estimé à 310 millions d'euros.
2. Consolidation post-fusion (2012)
Suite à cette union, le groupe est devenu le leader du secteur médico-social en France avec les chiffres suivants pour la période 2011-2012 :
- Établissements : 225 résidences.
- Capacité : 16 500 lits EHPAD/EHPA.
- Chiffre d'affaires (2012) : 610,7 millions d'euros.
- EBITDAR (2012) : 170,6 millions d'euros.
3. Situation Actuelle et Chiffres Clés (2023-2024)
Depuis 2014, sous l'impulsion de ses actionnaires (Yves Journel et les fonds d'investissement PAI puis ICG), le groupe s'est internationalisé (notamment en Espagne où il est n°1) et a considérablement grossi.
| Indicateurs | Lors de la fusion (2012) | Estimations Actuelles (2023/24) | Tendance |
|---|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 610 Millions € | ~ 2,2 Milliards € | Croissance x3.6 |
| Nombre de Lits | 16 500 | ~ 48 000 | Croissance x3 |
| Établissements | 225 | Plus de 500 | France & International |
| Collaborateurs | 10 000 | ~ 45 000 | Forte hausse |
4. Aspect Financier et Gouvernance
Aujourd'hui, le capital est dominé par le fondateur Yves Journel (via sa holding SRS) et le fonds britannique ICG (Intermediate Capital Group).
La structure financière repose sur un modèle de LBO (achat à effet de levier), impliquant une dette importante (estimée à près de 2,8 milliards d'euros) pour financer les acquisitions. La rentabilité (EBITDA) reste solide autour de 18-20% du chiffre d'affaires, bien qu'impactée récemment par l'inflation des coûts.
Détails sur DomusVi exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .