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Ehpad Les Jardins de Loulay DomusVi à Loulay
L' Ehpad Les Jardins de Loulay est une maison de retraite gérée par DomusVi.
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Loulay (17330) près de La Rochelle.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par DomusVi avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
125 842 €
Rentabilité
5,30 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
DomusVi
En savoir plus sur l'Ehpad Les Jardins de Loulay géré par DomusVi à Loulay, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad DomusVi Les Jardins de Loulay à Loulay
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Les Jardins de Loulay géré par DomusVi et situé à Loulay près de La Rochelle :
- Le prix d'une chambre est de : 125 842 €
- La rentabilité est de : 5,30 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 6 670 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - DomusVi - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : En Cours
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 7/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad DomusVi Les Jardins de Loulay à Loulay, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad DomusVi Les Jardins de Loulay Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad Les Jardins de Loulay géré par DomusVi dans la ville de Loulay.
L'Ehpad Les Jardins de Loulay est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Loulay (17330), en Nouvelle Aquitaine.
La résidence Les Jardins de Loulay par DomusVi propose 89 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 22 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Les Jardins de Loulay pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour plus de détails sur la Ehpad Les Jardins de Loulay à Loulay, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Loulay (17) - Charente-Maritime | Nouvelle-Aquitaine
Toutes les information utiles sur la ville de Loulay en région Nouvelle Aquitaine
Loulay est une commune du nord de la Charente-Maritime, situee au coeur du Pays de Saintonge, entre Saintes et Saint-Jean-d'Angely.
Ce bourg rural au charme authentique offre un cadre de vie calme et verdoyant, particulierement apprecie des seniors souhaitant profiter d'un environnement serein tout en restant proches des services essentiels.
La commune est desservie par la RD739, axe structurant du nord de la Charente-Maritime, qui permet de rejoindre rapidement Saint-Jean-d'Angely, Saintes et Rochefort, ou se trouvent les principales infrastructures de sante et de services de la region.
L'autoroute A10, accessible depuis Saintes en une trentaine de minutes, offre des connexions rapides vers Bordeaux et Paris pour les familles des residents.
Loulay beneficie d'un tissu de commerces et de services de proximite couvrant les besoins du quotidien, ainsi que d'une vie associative et culturelle dynamique pour sa taille, avec de nombreuses festivites locales renforçant le lien social entre les habitants.
Le marche hebdomadaire de Saint-Jean-d'Angely, a quelques kilometres, complete cette offre de services avec des produits locaux frais et de qualite.
Les infrastructures hospitalieres de Saintes, Rochefort et La Rochelle, accessibles en moins d'une heure, assurent aux residents d'une residence medicalisee a Loulay un acces rapide aux soins specialises et aux suivis geriatriques de qualite.
Le vieillissement progressif de la population saintongeaise renforce la demande structurelle en hebergement medicalise dans ce secteur rural.
Pour les investisseurs LMNP, Loulay offre des prix immobiliers parmi les plus accessibles de Charente-Maritime, une demande croissante en EHPAD dans les territoires ruraux de Nouvelle-Aquitaine et un potentiel de valorisation lie a l'attractivite durable du Pays de Saintonge. Un achat de chambre en residence medicalisee sous statut LMNP dans cette commune constitue une opportunite solide et differenciante.
Plus d'informations sur la ville de Loulay en région Nouvelle Aquitaine , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire DomusVi
Toutes les informations à savoir sur DomusVi, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
DomusVi est classé N° 2 des exploitant d' Ehpad en France.
c'est aussi le premier opérateur privé du secteur médico-social en France.
C'est aussi l'un des leaders Français de la prise en charge globale de la Dépendance.
DomusVi est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées dépendantes.
DomusVi (groupe DVD) est né de la fusion de DomusVi et de Dolcéa, qui sont tous des spécialistes de la prise en charge des personnes âgées dépendantes et des personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer.
DomusVi : Histoire, Fusion et Données Financières
1. Origine et Fusion (2010)
Le groupe DomusVi actuel est né en 2010 de la fusion stratégique entre deux géants du secteur : DomusVi et GDP Vendôme (Dolcéa).
- DomusVi (Branche historique) : Créé en 1983 par Yves Journel. Avant la fusion, ce groupe gérait près de 7 200 lits en France (86 EHPAD, 4 cliniques SSR, 5 résidences services). Il employait 7 000 collaborateurs pour un chiffre d'affaires de 425 millions d'euros en 2010.
- GDP Vendôme (Dolcéa) : Créé en 1990 par Jean-François Gobertier. Il gérait 126 résidences (9 800 lits) et 5 500 collaborateurs, pour un chiffre d'affaires 2010 estimé à 310 millions d'euros.
2. Consolidation post-fusion (2012)
Suite à cette union, le groupe est devenu le leader du secteur médico-social en France avec les chiffres suivants pour la période 2011-2012 :
- Établissements : 225 résidences.
- Capacité : 16 500 lits EHPAD/EHPA.
- Chiffre d'affaires (2012) : 610,7 millions d'euros.
- EBITDAR (2012) : 170,6 millions d'euros.
3. Situation Actuelle et Chiffres Clés (2023-2024)
Depuis 2014, sous l'impulsion de ses actionnaires (Yves Journel et les fonds d'investissement PAI puis ICG), le groupe s'est internationalisé (notamment en Espagne où il est n°1) et a considérablement grossi.
| Indicateurs | Lors de la fusion (2012) | Estimations Actuelles (2023/24) | Tendance |
|---|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 610 Millions € | ~ 2,2 Milliards € | Croissance x3.6 |
| Nombre de Lits | 16 500 | ~ 48 000 | Croissance x3 |
| Établissements | 225 | Plus de 500 | France & International |
| Collaborateurs | 10 000 | ~ 45 000 | Forte hausse |
4. Aspect Financier et Gouvernance
Aujourd'hui, le capital est dominé par le fondateur Yves Journel (via sa holding SRS) et le fonds britannique ICG (Intermediate Capital Group).
La structure financière repose sur un modèle de LBO (achat à effet de levier), impliquant une dette importante (estimée à près de 2,8 milliards d'euros) pour financer les acquisitions. La rentabilité (EBITDA) reste solide autour de 18-20% du chiffre d'affaires, bien qu'impactée récemment par l'inflation des coûts.
Détails sur DomusVi exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .