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Ehpad Saint Exupéry (Les Terrasses du Chateau) DomusVi à Marmande
L' Ehpad Saint Exupéry (Les Terrasses du Chateau) est une maison de retraite gérée par DomusVi.
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Marmande (47200) près de Bordeaux.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par DomusVi avec un bail commercial.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire .
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
96 094 €
Rentabilité
7,00 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
DomusVi
En savoir plus sur l'Ehpad Saint Exupéry (Les Terrasses du Chateau) géré par DomusVi à Marmande, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad DomusVi Saint Exupéry (Les Terrasses du Chateau) à Marmande
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Saint Exupéry (Les Terrasses du Chateau) géré par DomusVi et situé à Marmande près de Bordeaux :
- Le prix d'une chambre est de : 96 094 €
- La rentabilité est de : 7,00 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 6 727 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - DomusVi - prendra à sa charge l'article 605 du code civil.
- Durée du bail : En Cours
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9.5/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad DomusVi Saint Exupéry (Les Terrasses du Chateau) à Marmande, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad DomusVi Saint Exupéry (Les Terrasses du Chateau) Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad Saint Exupéry (Les Terrasses du Chateau) géré par DomusVi dans la ville de Marmande.
L'Ehpad Saint Exupéry (Les Terrasses du Chateau) est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Marmande (47200), en Nouvelle Aquitaine.
La résidence Saint Exupéry (Les Terrasses du Chateau) par DomusVi propose 98 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 14 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Saint Exupéry (Les Terrasses du Chateau) pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Balnéothérapie
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Equipement multimédia
- Loto
- Gymnastique douce
- Spectacles
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour plus de détails sur la Ehpad Saint Exupéry (Les Terrasses du Chateau) à Marmande, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Marmande (47) - Lot-et-Garonne | Nouvelle-Aquitaine
Marmande, sous-prefecture du Lot-et-Garonne et capitale de la tomate marmande renommee dans le monde entier pour sa qualite et sa saveur incomparables, est une ville de pres de 18 000 habitants situee sur les bords de la Garonne, dans un territoire agricole et gastronomique d'exception du grand Sud-Ouest dont les productions fruitieres et maraicheres font la renommee internationale du departement du Lot-et-Garonne, souvent surnomme le verger de la France.
Connue pour sa culture maraicheres exceptionnelle et son Festival de la Tomate, Marmande offre aux seniors un cadre de vie gastronomique, culturel et naturel d'une grande qualite dans cette sous-prefecture dynamique du Lot-et-Garonne.
La ville est desservie par la gare TGV de Marmande, avec des liaisons directes vers Bordeaux en trente minutes et vers Paris-Montparnasse en deux heures quinze, l'une des meilleures connexions ferroviaires avec Paris parmi les villes moyennes du Sud-Ouest, offrant une accessibilite nationale exceptionnelle pour les familles des residents.
L'autoroute A62, accessible en quelques minutes, relie Bordeaux en quarante-cinq minutes et Toulouse en une heure, renforçant encore la position strategique de Marmande entre les deux grandes metropoles du grand Sud-Ouest.
Marmande dispose d'un tissu commercial complet, d'une vie culturelle animee portee notamment par son Festival de la Tomate, d'equipements sportifs et culturels de qualite, de nombreux parcs et espaces verts dont les berges de la Garonne amenagees pour la promenade et le cyclotourisme, et des nombreux marches proposeant les produits agricoles d'exception du Lot-et-Garonne contribuant a un quotidien gastronomique incomparable pour les residents seniors.
La gastronomie lot-et-garonnaise avec la tomate marmande, les pruneaux d'Agen, les vins du Buzet et le foie gras contribuent a l'un des art de vivre les plus savoureux et les plus authentiques du grand Sud-Ouest.
Le Centre Hospitalier de Marmande, l'un des etablissements hospitaliers les plus importants du Lot-et-Garonne, et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Marmande un acces aux soins de qualite et aux equipes geriatriques specialisees.
La demande croissante en hebergement medicalise dans l'agglomeration marmandaise, portee par le vieillissement de la population lot-et-garonnaise, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette sous-prefecture gastronomique.
Pour les investisseurs LMNP, Marmande offre des prix immobiliers tres accessibles dans une ville dotee d'une gare TGV reliant Paris en deux heures quinze et Bordeaux en trente minutes, une demande locative soutenue et un cadre de vie gastronomique et naturel exceptionnel. Investir en EHPAD a Marmande sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivite durable de la capitale de la tomate marmande, ou TGV direct vers Paris, verger du Lot-et-Garonne et art de vivre gascon valorisent durablement tout investissement en residence medicalisee dans cette sous-prefecture gastronomique du grand Sud-Ouest.
Plus d'informations sur la ville de Marmande en région Nouvelle Aquitaine , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
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Ehpad Investissement Résidence Chambéry
Ehpad Investissement Les Quatres Saisons (Terrasson)
Ehpad Investissement L'Océane
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Ehpad Investissement Les Jardins de Lucile
Plus d'informations sur les programmes Ehpad dans la ville de Marmande en région Nouvelle Aquitaine , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire DomusVi
Toutes les informations à savoir sur DomusVi, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
DomusVi est classé N° 2 des exploitant d' Ehpad en France.
c'est aussi le premier opérateur privé du secteur médico-social en France.
C'est aussi l'un des leaders Français de la prise en charge globale de la Dépendance.
DomusVi est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées dépendantes.
DomusVi (groupe DVD) est né de la fusion de DomusVi et de Dolcéa, qui sont tous des spécialistes de la prise en charge des personnes âgées dépendantes et des personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer.
DomusVi : Histoire, Fusion et Données Financières
1. Origine et Fusion (2010)
Le groupe DomusVi actuel est né en 2010 de la fusion stratégique entre deux géants du secteur : DomusVi et GDP Vendôme (Dolcéa).
- DomusVi (Branche historique) : Créé en 1983 par Yves Journel. Avant la fusion, ce groupe gérait près de 7 200 lits en France (86 EHPAD, 4 cliniques SSR, 5 résidences services). Il employait 7 000 collaborateurs pour un chiffre d'affaires de 425 millions d'euros en 2010.
- GDP Vendôme (Dolcéa) : Créé en 1990 par Jean-François Gobertier. Il gérait 126 résidences (9 800 lits) et 5 500 collaborateurs, pour un chiffre d'affaires 2010 estimé à 310 millions d'euros.
2. Consolidation post-fusion (2012)
Suite à cette union, le groupe est devenu le leader du secteur médico-social en France avec les chiffres suivants pour la période 2011-2012 :
- Établissements : 225 résidences.
- Capacité : 16 500 lits EHPAD/EHPA.
- Chiffre d'affaires (2012) : 610,7 millions d'euros.
- EBITDAR (2012) : 170,6 millions d'euros.
3. Situation Actuelle et Chiffres Clés (2023-2024)
Depuis 2014, sous l'impulsion de ses actionnaires (Yves Journel et les fonds d'investissement PAI puis ICG), le groupe s'est internationalisé (notamment en Espagne où il est n°1) et a considérablement grossi.
| Indicateurs | Lors de la fusion (2012) | Estimations Actuelles (2023/24) | Tendance |
|---|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 610 Millions € | ~ 2,2 Milliards € | Croissance x3.6 |
| Nombre de Lits | 16 500 | ~ 48 000 | Croissance x3 |
| Établissements | 225 | Plus de 500 | France & International |
| Collaborateurs | 10 000 | ~ 45 000 | Forte hausse |
4. Aspect Financier et Gouvernance
Aujourd'hui, le capital est dominé par le fondateur Yves Journel (via sa holding SRS) et le fonds britannique ICG (Intermediate Capital Group).
La structure financière repose sur un modèle de LBO (achat à effet de levier), impliquant une dette importante (estimée à près de 2,8 milliards d'euros) pour financer les acquisitions. La rentabilité (EBITDA) reste solide autour de 18-20% du chiffre d'affaires, bien qu'impactée récemment par l'inflation des coûts.
Détails sur DomusVi exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .