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Ehpad Les Jardins de Camille Emeis (Orpea) à Saint-Benoit
L' Ehpad Les Jardins de Camille est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea).
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Saint-Benoit (86280) près de Poitiers.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Emeis (Orpea) avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
102 127 €
Rentabilité
4,70 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
En savoir plus sur l'Ehpad Les Jardins de Camille géré par Emeis (Orpea) à Saint-Benoit, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad Emeis (Orpea) Les Jardins de Camille à Saint-Benoit
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Les Jardins de Camille géré par Emeis (Orpea) et situé à Saint-Benoit près de Poitiers :
- Le prix d'une chambre est de : 102 127 €
- La rentabilité est de : 4,70 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 4 800 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - Emeis (Orpea) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : En Cours
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8.5/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad Emeis (Orpea) Les Jardins de Camille à Saint-Benoit, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad Emeis (Orpea) Les Jardins de Camille Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad Les Jardins de Camille géré par Emeis (Orpea) dans la ville de Saint-Benoit.
L'Ehpad Les Jardins de Camille est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Saint-Benoit (86280), en Nouvelle Aquitaine.
La résidence Les Jardins de Camille par Emeis (Orpea) propose 80 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Les Jardins de Camille pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Gymnastique douce
- Couture
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour plus de détails sur la Ehpad Les Jardins de Camille à Saint-Benoit, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Saint-Benoit (86) - Vienne | Nouvelle-Aquitaine
Toutes les information utiles sur la ville de Saint-Benoit en région Nouvelle Aquitaine
Saint-Benoit est une commune de la Vienne situee en premiere couronne de Poitiers, dont elle constitue l'une des communes residentielles les plus prisees, a seulement 5 km du centre-ville.
Avec pres de 8 500 habitants et une croissance demographique reguliere, Saint-Benoit temoigne d'une forte attractivite residentielle portee par la qualite de son cadre de vie, ses espaces verts genereux et sa proximite immediate avec les services et equipements de la capitale poitevine.
La commune est excellemment desservie par le reseau de transports en commun de Poitiers, incluant des lignes de bus regulieres reliant le centre-ville, la gare TGV et les principales zones d'emploi en quelques minutes.
La gare TGV de Poitiers, accessible en moins de dix minutes, assure des liaisons directes vers Paris-Montparnasse en moins d'une heure trente, offrant une accessibilite remarquable aux familles des residents et au personnel soignant.
Saint-Benoit dispose de commerces de proximite, d'equipements sportifs et culturels, de parcs et d'espaces verts amenages le long du Clain, offrant aux seniors des promenades agreables et des activites de loisirs accessibles tout au long de l'annee.
La commune abrite egalement des sites patrimoniaux remarquables, dont l'Abbaye Saint-Benoit et le site de La Buxerette, renforçant l'identite culturelle et le cadre de vie stimulant du territoire.
La proximite du CHU de Poitiers, l'un des centres hospitaliers universitaires les plus importants du Grand Ouest, et des nombreuses cliniques et cabinets geriatriques de l'agglomeration garantit aux residents d'une residence medicalisee a Saint-Benoit un acces aux soins de tout premier niveau.
La dynamique demographique de l'agglomeration poitevine et la demande croissante en hebergement medicalise dans ce secteur confirment le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD.
Pour les investisseurs LMNP, Saint-Benoit offre des prix immobiliers accessibles dans une commune residentielle tres recherchee de la premiere couronne poitevine, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale solide. Acquerir une chambre en EHPAD a Saint-Benoit sous statut LMNP, c'est investir au coeur d'un territoire equilibre, bien desservi et porteur, adosse a la force d'attraction de Poitiers.
Plus d'informations sur la ville de Saint-Benoit en région Nouvelle Aquitaine , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Emeis
Toutes les informations à savoir sur Emeis, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Emeis (Orpea) est le spécialiste des Ehpad en France.
C'est aussi le leader européen de la prise en charge globale de la Dépendance.
Orpea est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées.
Emeis (ex-Orpea) : Histoire, Chiffres et Restructuration Financière
Emeis (anciennement Orpea) est l'un des plus anciens et importants exploitants de maisons médicalisées en Europe. Le groupe a officiellement changé de nom en mars 2024 pour marquer une rupture stratégique et éthique.
C'est le Docteur Jean-Claude Marian qui a créé ce groupe en 1989. Il est devenu, au fil des années, un acteur de référence mondial dans la prise en charge globale de la Dépendance.
Emeis (ex-Orpea) exploite 3 types d'établissements médicalisés :
- Les Maisons de retraite médicalisées ou Etablissements d'Hébergements pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD)
- Les Cliniques de Soins de Suite et de Réadaptation (SSR)
- Les Cliniques Psychiatriques (Clinéa)
1. Données Immobilières et Parc
A ce jour, Emeis reste un leader avec une présence dans plus de 20 pays. Cependant, le périmètre a évolué suite aux cessions d'actifs pour désendetter le groupe.
- Nombre d'établissements : Environ 1 000 établissements.
- Nombre de lits : Environ 76 000 lits ouverts (capacité ajustée).
- Immobilier : Le groupe reste un important propriétaire immobilier. Il détient environ 45% à 50% de ses murs. La valeur de ce patrimoine immobilier est estimée à environ 6,5 milliards d'euros (après réévaluation post-crise).
2. Analyse Financière et Restructuration (2024)
L'aspect financier du groupe a été totalement bouleversé entre 2022 et 2024 suite à la crise du secteur et à la restructuration massive de sa dette.
| Indicateur | Avant Crise (Ref. 2021/22) | Situation Actuelle (2023/24) |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 4,68 Milliards € | ~ 5,2 Milliards € (+11%) |
| Actionnariat | Flottant / Fondateurs | Contrôle Public : Caisse des Dépôts (CDC), MAIF, MACSF, CYR. |
| Structure Financière | Croissance agressive | Sauvetage financier : 3 écrasements de dettes successifs et augmentation de capital pour éviter la faillite. |
| Cours de Bourse | > 100€ (historique) | Cours penny stock (suite à la dilution massive des anciens actionnaires). |
3. Synthèse de la situation
Bien que le chiffre d'affaires soit en progression (atteignant 5,2 milliards d'euros en 2023), la rentabilité est impactée par la remontée du taux d'occupation (qui avait chuté) et l'inflation.
Le fait marquant est la prise de contrôle par un groupement mené par la Caisse des Dépôts et Consignations (CDC). Emeis est désormais sous le giron du bras financier de l'État français, ce qui sécurise son avenir mais modifie radicalement sa gestion financière (fin de la course effrénée aux profits immobiliers).
Détails sur Emeis exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .