Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Les Jardins de Saintes Emeis (Orpea) à Saintes

L' Ehpad Les Jardins de Saintes est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea).

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Saintes (17100) près de Rochefort.

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Emeis (Orpea) avec un bail commercial.

Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.

*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Investissement Ehpad Emeis (Orpea) Les Jardins de Saintes à Saintes

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Les Jardins de Saintes géré par Emeis (Orpea) et situé à Saintes près de Rochefort :

• Le prix d'une chambre est de : NC
• La rentabilité est de : NC
• Date de livraison : En Exploitation
• Le loyer est de : NC
• Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
• L'exploitant - Emeis (Orpea) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
• Durée du bail : NC

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 7.5/10 !

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Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Ehpad Emeis (Orpea) Les Jardins de Saintes Détails

Saintes (17) - Charente-Maritime | Nouvelle-Aquitaine

Toutes les information utiles sur la ville de Saintes en région Nouvelle Aquitaine

Saintes, sous-prefecture de la Charente-Maritime et ancienne capitale de la province de Saintonge, est une ville de pres de 26 000 habitants dont le patrimoine gallo-romain exceptionnel, avec l'Arc de Germanicus, les Arenes romaines et les nombreux vestiges antiques, en fait l'une des villes françaises les plus riches en antiquites romaines et l'une des destinations culturelles les plus remarquables du sud-ouest de la France.
Situee sur les bords de la Charente, Saintes offre aux seniors un cadre de vie culturellement et historiquement incomparable, entre antiquite romaine, art roman saintongeais et art de vivre charentais reconnu pour sa convivialite et sa gastronomie.

La ville est desservie par la gare SNCF de Saintes, avec des liaisons directes vers Paris-Montparnasse en trois heures via Bordeaux ou Angouleme et vers Bordeaux en une heure, ainsi que par la RN137 et la RN150, axes structurants de la Charente-Maritime, offrant une accessibilite nationale et regionale satisfaisante pour les familles des residents et le personnel soignant.
L'autoroute A10, accessible en quelques minutes, relie Bordeaux en une heure et Paris en trois heures trente, facilitant les deplacements vers les grandes villes et les grands poles de sante de la region.

Saintes dispose d'un patrimoine gallo-romain et medieval exceptionnel, avec l'Arc de Germanicus classe Monument Historique, les Arenes romaines accueillant le celebre Festival de Musique Baroque de Saintes, l'Abbaye aux Dames et ses concerts de musique classique renommes, les nombreux musees et les berges de la Charente amenagees pour la promenade contribuant a un quotidien culturellement tres riche et stimulant pour les residents seniors.
Les marches locaux, les producteurs de cognac et de pineau et la gastronomie saintongeaise avec ses huitres et ses fruits de mer contribuent a un art de vivre authentique et savoureux particulierement apprecie des residents seniors.

Le Centre Hospitalier de Saintes, l'un des etablissements hospitaliers les plus importants de la Charente-Maritime, et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Saintes un acces aux soins de qualite et aux equipes geriatriques specialisees.
La demande croissante en hebergement medicalise dans le Pays de Saintes, portee par le vieillissement de la population charentaise et l'attractivite du territoire, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette ville gallo-romaine.

Pour les investisseurs LMNP, Saintes offre des prix immobiliers tres accessibles dans une ville antique au patrimoine romain et roman incomparable, une demande locative soutenue et un cadre de vie saintongeais et historique qui valorise durablement tout investissement en residence medicalisee. Investir en EHPAD a Saintes sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivite durable d'une ancienne capitale de la Saintonge, dont le patrimoine gallo-romain exceptionnel et la gastronomie atlantique reconnus constituent des atouts durables et remarquables.

Ehpad gestionnaire Emeis