Maj
Ehpad Les Magnolias Emeis (Orpea) à Agen
L' Ehpad Les Magnolias est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea).
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Agen (47001).
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Emeis (Orpea) avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
NC
Rentabilité
NC
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
En savoir plus sur l'Ehpad Les Magnolias géré par Emeis (Orpea) à Agen, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad Emeis (Orpea) Les Magnolias à Agen
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Les Magnolias géré par Emeis (Orpea) et situé à Agen :
- Le prix d'une chambre est de : NC
- La rentabilité est de : NC
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : NC
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - Emeis (Orpea) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : NC
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 7.5/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad Emeis (Orpea) Les Magnolias à Agen, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad Emeis (Orpea) Les Magnolias Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad Les Magnolias géré par Emeis (Orpea) dans la ville de Agen.
L'Ehpad Les Magnolias est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Agen (47001), en Nouvelle Aquitaine.
La résidence Les Magnolias par Emeis (Orpea) propose 85 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 13 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Les Magnolias pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Présence de bénévoles
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Diététicien
- Balnéothérapie
- Espace Snœzelen
- Intervention d'un kinésithérapeute
- Intervention d'un psychologue
- Equipement multimédia
- Restaurant
- Gymnastique douce
- Atelier mémoire
- Atelier musical
- Jardinage thérapeutique
- Offices religieux
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour plus de détails sur la Ehpad Les Magnolias à Agen, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Agen (47) - Lot-et-Garonne | Nouvelle-Aquitaine
Toutes les information utiles sur la ville de Agen en région Nouvelle Aquitaine
Agen, prefecture du Lot-et-Garonne et capitale mondiale du pruneau, est une ville de pres de 34 000 habitants situee sur les bords de la Garonne, dans un territoire agricole et gastronomique d'exception au coeur de la Nouvelle-Aquitaine, dont le pruneau d'Agen AOP, reconnu comme le meilleur du monde, et les nombreux produits du terroir font rayonner la gastronomie lot-et-garonnaise bien au-dela des frontieres nationales.
Ville d'art et d'histoire dont le Musee des Beaux-Arts abrite l'une des plus importantes collections de Goya en dehors d'Espagne, Agen offre aux seniors un cadre de vie culturellement riche et gastronomiquement savoureux dans cette prefecture du Sud-Ouest.
La ville est desservie par une gare TGV assurant des liaisons directes vers Paris-Montparnasse en trois heures et vers Bordeaux en quarante-cinq minutes, ainsi que par l'autoroute A62 reliant Bordeaux en une heure et Toulouse en une heure, offrant une accessibilite nationale excellente pour les familles des residents et le personnel soignant.
Cette connexion TGV directe avec Paris en seulement trois heures fait d'Agen l'une des villes moyennes les mieux connectees a la capitale parmi les villes du Grand Sud-Ouest, un avantage considerable pour les familles des residents.
Agen dispose d'un patrimoine remarquable avec le Musee des Beaux-Arts et ses oeuvres de Goya, le Theatre Ducourneau, le Pont-Canal d'Agen enjambant la Garonne, les berges de la Garonne amenagees pour la promenade et le cyclotourisme, les marches proposeant les produits du terroir lot-et-garonnais et les nombreux restaurants de cuisine gasconne contribuant a un quotidien culturellement et gastronomiquement riche pour les residents seniors.
Le rugby, sport roi de la ville avec le SU Agen, contribue a une vie sportive et sociale tres animee tres appreciee des residents seniors.
Le Centre Hospitalier d'Agen, l'un des etablissements hospitaliers les plus importants du Lot-et-Garonne, et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration agenaise garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Agen un acces aux soins de qualite et aux equipes geriatriques specialisees.
La demande croissante en hebergement medicalise dans l'agglomeration agenaise, portee par le vieillissement de la population lot-et-garonnaise et l'attractivite du territoire, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette ville gastronomique.
Pour les investisseurs LMNP, Agen offre des prix immobiliers tres accessibles dans une ville prefecture bien connectee a Paris et a Bordeaux par le TGV, une demande locative soutenue et un cadre de vie gascon et gastronomique exceptionnel. Investir en EHPAD a Agen sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivite durable de la capitale mondiale du pruneau, ou rugby, gastronomie gasconne et art de vivre du Sud-Ouest se conjuguent pour offrir un cadre de vie reconnu et apprecie bien au-dela des frontieres lot-et-garonnaises.
Plus d'informations sur la ville de Agen en région Nouvelle Aquitaine , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Emeis
Toutes les informations à savoir sur Emeis, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Emeis (Orpea) est le spécialiste des Ehpad en France.
C'est aussi le leader européen de la prise en charge globale de la Dépendance.
Orpea est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées.
Emeis (ex-Orpea) : Histoire, Chiffres et Restructuration Financière
Emeis (anciennement Orpea) est l'un des plus anciens et importants exploitants de maisons médicalisées en Europe. Le groupe a officiellement changé de nom en mars 2024 pour marquer une rupture stratégique et éthique.
C'est le Docteur Jean-Claude Marian qui a créé ce groupe en 1989. Il est devenu, au fil des années, un acteur de référence mondial dans la prise en charge globale de la Dépendance.
Emeis (ex-Orpea) exploite 3 types d'établissements médicalisés :
- Les Maisons de retraite médicalisées ou Etablissements d'Hébergements pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD)
- Les Cliniques de Soins de Suite et de Réadaptation (SSR)
- Les Cliniques Psychiatriques (Clinéa)
1. Données Immobilières et Parc
A ce jour, Emeis reste un leader avec une présence dans plus de 20 pays. Cependant, le périmètre a évolué suite aux cessions d'actifs pour désendetter le groupe.
- Nombre d'établissements : Environ 1 000 établissements.
- Nombre de lits : Environ 76 000 lits ouverts (capacité ajustée).
- Immobilier : Le groupe reste un important propriétaire immobilier. Il détient environ 45% à 50% de ses murs. La valeur de ce patrimoine immobilier est estimée à environ 6,5 milliards d'euros (après réévaluation post-crise).
2. Analyse Financière et Restructuration (2024)
L'aspect financier du groupe a été totalement bouleversé entre 2022 et 2024 suite à la crise du secteur et à la restructuration massive de sa dette.
| Indicateur | Avant Crise (Ref. 2021/22) | Situation Actuelle (2023/24) |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 4,68 Milliards € | ~ 5,2 Milliards € (+11%) |
| Actionnariat | Flottant / Fondateurs | Contrôle Public : Caisse des Dépôts (CDC), MAIF, MACSF, CYR. |
| Structure Financière | Croissance agressive | Sauvetage financier : 3 écrasements de dettes successifs et augmentation de capital pour éviter la faillite. |
| Cours de Bourse | > 100€ (historique) | Cours penny stock (suite à la dilution massive des anciens actionnaires). |
3. Synthèse de la situation
Bien que le chiffre d'affaires soit en progression (atteignant 5,2 milliards d'euros en 2023), la rentabilité est impactée par la remontée du taux d'occupation (qui avait chuté) et l'inflation.
Le fait marquant est la prise de contrôle par un groupement mené par la Caisse des Dépôts et Consignations (CDC). Emeis est désormais sous le giron du bras financier de l'État français, ce qui sécurise son avenir mais modifie radicalement sa gestion financière (fin de la course effrénée aux profits immobiliers).
Détails sur Emeis exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .