Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Villa Napoli Emeis (Orpea) à Jurançon

L' Ehpad Villa Napoli est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea).

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Jurançon (64110) près de Pau.

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Emeis (Orpea) avec un bail commercial.

Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.

*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Investissement Ehpad Emeis (Orpea) Villa Napoli à Jurançon

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Villa Napoli géré par Emeis (Orpea) et situé à Jurançon près de Pau :

• Le prix d'une chambre est de : NC
• La rentabilité est de : NC
• Date de livraison : En Exploitation
• Le loyer est de : NC
• Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
• L'exploitant - Emeis (Orpea) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
• Durée du bail : NC

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 7.5/10 !

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Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Ehpad Emeis (Orpea) Villa Napoli Détails

Jurancon (64) - Pyrenees-Atlantiques | Nouvelle-Aquitaine

Toutes les information utiles sur la ville de Jurançon en région Nouvelle Aquitaine

Jurancon est une commune des Pyrenees-Atlantiques situee en premiere couronne sud de Pau, dont elle constitue l'une des communes residentielles et vitivinicoles les plus appreciees, dans un cadre naturel exceptionnel au pied des Pyrenees avec ses vignobles en terrasses produisant le celebre Jurancon AOC, l'un des vins blancs moelleux les plus renommes et les plus apprecies de France, dont Henry IV aurait trempe ses levres a sa naissance.
Avec pres de 8 000 habitants et des panoramas exceptionnels sur les Pyrenees enneigees visibles depuis les vignobles en terrasses, Jurancon offre aux seniors un cadre de vie culturellement et naturellement exceptionnel aux portes de Pau.

La commune est desservie par le reseau de bus STAP de l'agglomeration paloise et se trouve a quelques minutes du centre de Pau, accessible via la RD834 en une dizaine de minutes, offrant un acces rapide a toutes les infrastructures de sante, de commerce et de services de la prefecture des Pyrenees-Atlantiques.
La gare SNCF de Pau, accessible en quelques minutes, assure des liaisons vers Paris-Montparnasse en cinq heures et vers Bordeaux en deux heures, et l'aeroport Pau-Pyrenees accessible en quinze minutes assure des liaisons directes vers Paris-Orly en une heure, facilitant les deplacements des familles des residents.

Jurancon beneficie d'un cadre naturel et vitivinicole exceptionnel, avec les vignobles en terrasses dominant la vallee du Gave de Pau et offrant des vues panoramiques spectaculaires sur la chaine des Pyrenees, les nombreux sentiers pedestres et cyclables dans les coteaux et les forets du Juranconnais, la cave cooperative des producteurs de Jurancon et les nombreux domaines viticoles proposant des degustations contribuant a un art de vivre gascon et pyreneen savoureux et tres apprecie des residents seniors.
La proximite de Pau, ville de caractere avec son chateau Henri IV et ses boulevards longeant les Pyrenees, enrichit encore les possibilites culturelles et gastronomiques des residents.

La proximite du Centre Hospitalier de Pau et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration paloise garantit aux residents d'une residence medicalisee a Jurancon un acces rapide aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La demande croissante en hebergement medicalise dans le Pays de Pau, portee par le vieillissement de la population des Pyrenees-Atlantiques et l'attractivite du territoire pour les retraites, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune vitivinicole.

Pour les investisseurs LMNP, Jurancon offre des prix immobiliers accessibles dans une commune vitivinicole de renommee mondiale aux portes de Pau et des Pyrenees, une demande locative soutenue et un cadre de vie gastronomique et naturel exceptionnel. Investir en EHPAD a Jurancon sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivite unique d'une commune dont le vin blanc moelleux celebre depuis Henry IV et les panoramas sur les Pyrenees valorisent durablement tout investissement en residence medicalisee dans ce territoire privilegié du Bearn.

Ehpad gestionnaire Emeis