Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Revente Les Jardins d'Iroise Emeis (Orpea) à Rochefort

L'Ehpad Les Jardins d'Iroise est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea) .

Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Rochefort (17300) près de La Rochelle.
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Ehpad Investisement

*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Emeis (Orpea).

Ehpad

Comment est déterminée la valeur de votre chambre Les Jardins d'Iroise ?

Le prix de revente de votre chambre Ehpad Les Jardins d'Iroise n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :

• La durée restante du bail commercial avec Emeis (Orpea)
• Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
• La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Emeis (Orpea).
• La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Emeis.
• La remise aux normes à la charge de Emeis (Orpea)

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !

Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?

LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Les Jardins d'Iroise (Emeis (Orpea)) :

• Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de La Rochelle.
• Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
• Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Emeis (Orpea).
• Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
• Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
• Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).

Tous les détails de l'Ehpad Les Jardins d'Iroise

Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Les Jardins d'Iroise, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.

L'maison de retraite médicalisée Les Jardins d'Iroise est une structure Ehpad située dans la ville de Rochefort (17300), en Nouvelle Aquitaine.

La résidence Les Jardins d'Iroise par Emeis (Orpea) propose 59 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.

Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.

Les résidents de la maison de retraite Les Jardins d'Iroise pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :

• Présence de bénévoles
• Coiffeur
• Esthétique
• Pedicure
• Diététicien
• Intervention d'un kinésithérapeute
• Intervention d'un psychologue
• Equipement multimédia
• Restaurant
• Jardin
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Rochefort (17) - Charente-Maritime | Nouvelle-Aquitaine

Toutes les information utiles sur la ville de Rochefort en région Nouvelle Aquitaine

Rochefort, sous-prefecture de la Charente-Maritime et ancienne cite royale fondee par Colbert en 1666 pour abriter l'arsenal maritime de Louis XIV, est une ville de pres de 25 000 habitants dont le patrimoine exceptionnel avec la Corderie Royale, le plus grand batiment de France sous l'Ancien Regime, le quartier de l'arsenal et les nombreuses maisons d'officiers temoignent d'une grandeur historique maritime incomparable.
Ville natale de Pierre Loti, Rochefort offre aux seniors un cadre de vie culturellement exceptionnel, entre heritage maritime royal, art de vivre charentais et cadre naturel remarquable aux portes de l'ile d'Oleron et de la Cote de Beaute.

La ville est desservie par la gare SNCF de Rochefort, avec des liaisons vers La Rochelle en trente minutes et vers Saintes en quarante minutes permettant de rejoindre le reseau TGV, ainsi que par la RN137, axe structurant de la Charente-Maritime, et par l'autoroute A837 vers Saintes offrant un acces rapide aux grandes villes et aux poles de sante de la region.
La gare TGV de La Rochelle, accessible en trente minutes, assure des liaisons directes vers Paris-Montparnasse en deux heures cinquante, garantissant une accessibilite nationale remarquable pour les familles des residents.

Rochefort dispose d'un patrimoine exceptionnel avec la Corderie Royale et son musee de la marine, la Maison de Pierre Loti classee Monument Historique, l'Hotel des Invalides de la Marine, les thermes marins et leur thalassotherapie reconnue, les nombreux parcs et jardins dont le Jardin des Retours au bord de la Charente et les berges amenagees pour la promenade offrant aux seniors un quotidien culturellement tres riche et naturellement genereux.
La tradition des soins marins et de la thalassotherapie a Rochefort, heritee de son histoire maritime royale, constitue un atout sante exceptionnel pour les residents seniors souhaitant beneficier des bienfaits de la mer.

Le Centre Hospitalier de Rochefort, l'un des etablissements hospitaliers les plus importants de la Charente-Maritime, et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Rochefort un acces aux soins de qualite et aux equipes geriatriques specialisees.
La demande croissante en hebergement medicalise dans le Pays rochefortais, portee par le vieillissement de la population charentaise et l'attractivite du territoire pour les retraites, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette cite royale maritime.

Pour les investisseurs LMNP, Rochefort offre des prix immobiliers tres accessibles dans une ville au patrimoine royal et maritime exceptionnel, une demande locative soutenue et un cadre de vie charentais et maritime qui valorise durablement tout investissement en residence medicalisee. Investir en EHPAD a Rochefort sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivite unique d'une cite royale fondee par Colbert, dont l'heritage maritime exceptionnel et la thalassotherapie reconnue constituent des atouts patrimoniaux et sanitaires durables et remarquables.

Ehpad gestionnaire Emeis